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La hausse des prix des logements neufs s'étend ces derniers mois

prix immobilier neuf France 2018
Les prix de l'immobilier neuf augmentent dans 2/3 des villes les plus dynamiques en matière de promotion immobilière lors des 6 derniers mois.

Tags : Immobilier neuf, prix immobilier, logement neuf, Trouver-un-logement-neuf.com


Spécialiste de l’immobilier neuf sur Internet, Trouver-un-logement-neuf.com, enregistre en ce mois de février une nouvelle pression à la hausse sur les prix des logements neufs en France dans les 200 villes les plus dynamiques en matière de promotion immobilière. Les augmentations de prix concernent désormais près de 7 villes sur 10 en six mois sur le trois-pièces, surface de référence de ce baromètre.

Votre ville fait-elle partie des 128 villes de ce baromètre où les prix de l’immobilier neuf progressent lors des six derniers mois ? A l’inverse, souhaitez-vous investir dans l’une des 66 villes où les prix diminuent depuis septembre dernier ?
Parmi les villes les plus dynamiques en matière de promotion immobilière, avec au moins 5 programmes neufs en commercialisation, la hausse concerne une proportion plus importante de villes que lors du précédent baromètre à l’automne : deux-tiers des localités sont désormais impactées par des augmentations de prix.
La progression représente 1.9 % en six mois, soit 4 800 € supplémentaires sur le prix d’un trois-pièces. Il faut compter en moyenne 256 800 € actuellement pour acquérir un logement neuf de trois-pièces dans ces presque 200 villes où l’on construit le plus.

Fortes corrections dans les villes touristiques


Trouver-un-logement-neuf.com compte de nombreuses villes touristiques ou du littoral parmi les plus fortes hausses et baisses de ce Top France. Hyères dans le Var enregistre ainsi la plus forte baisse de ce baromètre : - 17.3
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Saint-Malo et Antibes enregistrent les plus fortes augmentations des prix du neuf sur les six derniers mois, au-delà des 16 %. © Trouver-un-logement-neuf.com
%, ce qui représente près de 57 000 € de moins sur le prix moyen d’un trois-pièces. Dans le même temps, Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine et Antibes, dans les Alpes-Maritimes, voient leurs prix du neuf progresser de 16.4 %, soit + 52 000 € pour le prix d’un T3 à Antibes.
Dans ces classements, il y a aussi des villes comme Beausoleil : + 9.7 % ou Roquebrune-sur-Argens : + 16.1 % mais aussi Saint-Laurent-du-Var : - 9.2 %, Argelès-sur-Mer : - 7.4 % ou encore Le Cannet : - 7.1 %. D’importantes variations qui pourraient s’expliquer par la mise sur le marché de programmes neufs plus ou moins haut de gamme.

L’immobilier neuf à Paris de plus en plus cher


Parmi les plus fortes hausses, on voit aussi Sainte-Maxime dans le Var qui devient la 2ème ville la plus chère de France avec un prix moyen d’un trois-pièces à 574 000 € : + 7.65 % en six mois. Un programme neuf d’exception y propose des trois-pièces à plus de 1.1 million d’euros.
Toujours parmi les villes les plus bâtisseuses, Paris reste encore la plus coûteuse avec un T3 à 747 000 € en moyenne, + 9.6 % en six mois, Issy-les-Moulineaux complète le podium, suivi par Cannes et La Baule.
A l’inverse, Brest, Pau ou encore Vaulx-en-Velin dans la banlieue lyonnaise offrent les prix les plus attractifs de ce top 5 des villes les moins chères, à moins de 160 000 € pour un T3.
A noter que Bouguenais, dans la périphérie de Nantes, 5ème des villes les moins chères, enregistre une parfaite stabilité des prix du neuf sur les six derniers mois, à 166 000 € pour un T3. Lille offre également des prix stables depuis septembre 2017 à 221 600 € pour un appartement
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C'est dans la commune touristique de Hyères que la baisse des prix des logements neufs est la plus forte depuis septembre dernier. © Trouver-un-logement-neuf.com
neuf de trois-pièces.

Où les prix du neuf varient-ils le plus sur un an ?


Si les prix restent stables à Lille sur les six derniers mois, c’est loin d’être le cas à Bordeaux où le cap des 300 000 € vient d’être franchi en ce début 2018. La hausse atteint même 25 % en un an ! Idem à Saint-Malo. Antibes, Bonneville en Haute-Savoie et le 2ème arrondissement de Marseille enregistrent des augmentations de prix supérieures à 20 % si l’on regarde un an en arrière. Sur les douze derniers mois, c’est toujours à Hyères où les prix subissent la plus forte correction à la baisse : - 27 %. Nancy, Meudon ou Lyon 2ème offrent des diminutions de prix au-delà des 13 % sur une année.
Méthodologie : un mode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les villes françaises a été calculé le lundi 12 février 2018 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 5 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs dizaines de prix de logements neufs comparés.

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