Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Chiffres clés Edition du

Légère amélioration pour l'immobilier neuf en Centre Val de Loire

immobilier neuf Tours
A l'image des ventes de logements neufs à Tours, +5%, l'immobilier neuf en Centre Val de Loire reprend légèrement au cours du premier trimestre 2022. © Stocklib

Même si cela reste en retrait du premier trimestre 2021, le début d’année de l’immobilier neuf en Centre Val de Loire est légèrement meilleur que les deux trimestres précédents, selon l’observatoire Ocelor. 



La dynamique des ventes se poursuit dans l’immobilier neuf en Centre Val de Loire, malheureusement, les mises en vente ne suivent pas au terme du premier trimestre 2022.

D’après les chiffres de l’observatoire Ocelor, effectivement, sur les douze derniers mois, des mises en ventes marquent un arrêt du rebond enregistré depuis mi 2021, alors que la progression de la demande se maintient. Du coup, l’érosion de l’offre commerciale se poursuit et s’accélère même. 

 

Nouveaux programmes neufs en Centre Val de Loire

 

Avec 2 108 logements neufs commercialisés au cours des douze mois glissants, cela représente un recul de 13 % sur la période annuelle précédente et même - 29 % par rapport à la période post-Covid. 

Dans le même temps, 2 513 ventes d’appartements neufs ont été enregistrées, soit une reprise de 13 % sur un an, + 4 % en comparaison de l’avant crise sanitaire. 

Le stock de logements disponibles à la vente en Centre Val de Loire recule inévitablement : - 29 % par rapport à fin mars 2021, - 37 % au regard de fin mars 2020. 

 

1 517 appartements neufs à vendre en Centre Val de Loire

 

Cela représente un stock de 1 500 logements neufs en commercialisation au terme du premier trimestre 2022, soit 8 mois de stock théorique dans les agglomérations de Tours et Chartres et seulement 6 mois dans la région d’Orléans. 

Rien que sur le début d’année, Ocelor enregistre une part d’investisseurs plutôt stable à 68 % et des volumes en légère progression, tandis que les ventes à occupants peinent à franchir de nouveau la barre des 200 unités. Des ventes sur les gammes de prix supérieures, c’est-à-dire plus de 4 200 €/m², qui représentent désormais 40 à 45 % du marché contre seulement 15-20 % un an auparavant. 

 

Gratuit, soyez alerté(e) des nouveaux programmes pour vous !

Pour vous aider dans votre projet immobilier, inscrivez-vous à notre alerte nouveautés !

Hausse généralisée des prix de l’immobilier neuf de Tours à Orléans

 

Des prix en hausse qui peuvent s’expliquer par davantage de programmes neufs en diffus qu’en secteur aménagé. Les ventes de logements neufs en VEFA en secteur aménagé ont été diminuées par deux depuis 2018 : elles représentent moins de 15 % des ventes, contre jusqu’à environ 30 % du marché jusqu’en 2018. 

La poursuite de la hausse des prix est visible sur tous les marchés, notamment sur les villes centres. Il faut compter 4 106 €/m², stationnement compris, pour acheter un appartement neuf en Centre Val de Loire, soit + 9 % en un an. Une pression très forte à Tours : + 12 % à 4 422 €/m² et des programmes neufs au-delà des 6 000 €/m² dans l’hypercentre. Le prix de l’immobilier neuf à Orléans intra-muros grimpe de 7 % à 4 322 €/m², quand il faut débourser 3 926 €/m² pour un logement neuf à Chartres, + 9 %.

Par Vincent Durand

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2022

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2022

Simulation gratuite PTZ
bot