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Ces villes où le prix de l'immobilier neuf baisse

baisse prix appartement neuf
Dans 5 grandes métropoles sur 25, le prix de vente de l'immobilier neuf recule au premier trimestre 2021 en un an. © Adobe Stock

Tags : Immobilier neuf, prix immobilier neuf, FPI


5 grandes villes sur 25 enregistrent des prix de l’immobilier neuf en recul au cours du premier trimestre 2021. Découvrez comment évoluent le prix des appartements neufs en France en ce début 2021.



Après le retournement des prix amorcé en Ile-de France en 2020, en régions, certaines grandes villes et leur agglomération affichent aussi des prix en diminution au cours du premier trimestre 2021. 

 

Prix immo neuf : vers un rattrapage entre Paris et les régions ?

 

D’après les chiffres trimestriels de la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, il faut noter désormais une stagnation des prix en région parisienne : + 0,4 % à 5 320 €/m², tandis, qu’en moyenne, le prix de vente en régions continuent de progresser dans une large majorité des métropoles : + 4,1 % à 4 274 €/m². En conséquence, les prix pour la France entière affichent une hausse modérée de + 1,9 % ce trimestre à 4 554 €/m². Ainsi, pour un logement de trois-pièces, environ 60 m², la hausse aura été de + 123 €/m² en régions au cours du premier trimestre 2021 pour un prix moyen de 263 834 €. Compter en moyenne 323 136 € pour un appartement neuf de trois-pièces en Ile-de-France. 

A ces tendances générales, il faut aussi percevoir les disparités locales et notamment ces cinq grandes villes où le prix de l’immobilier neuf a diminué en ce début 2021. 

 

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Immobilier neuf Annecy : le plus fort recul

 

Ainsi, plus forte baisse à Annecy en recul de 4,4 % et 5 259 €/m². Diminution du prix de vente à Rouen et sa métropole de 3,1 %, sous la barre des 3 400 €/m². La métropole de Caen, toujours en Normandie, enregistre un recul des prix du neuf de 1,7 % à 3 333 €/m², quand les prix du neuf au Havre diminuent de 0,9 % à 3 887 €/m². 

Dans la métropole la plus chère de France, l’immobilier neuf à Nice Côte d’Azur voit ses prix reculer de 0,5 % à 5 619 €/m², au premier trimestre 2021. A noter que malgré une hausse de 10,7 % au premier trimestre, le prix d’un appartement neuf au Mans et sa métropole reste le plus abordable des grandes agglomérations à 3 025 €/m². Plutôt abordable également, le prix de l’immobilier neuf à Besançon a grimpé de 14,4 % au premier trimestre à 3 386 €/m². Il s'agit de la plus forte progression en un an. 

 

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Prix immobilier neuf TM1 2021

 

Besançon CA

 

3 386 €

+14,4%

Le Mans Métropole

 

3 025 €

+10,7%

Clermont-Ferrand Métropole

 

3 855 €

+7,9%

Nantes Métropole

 

4 675 €

+6,9%

Lille SCOT

 

3 705 €

+5,3%

Angers-Loire Métropole

 

3 671 €

+4,8%

Montpellier Méditerranée Métropole

 

4 432 €

+4,6%

Rennes Métropole

 

4 174 €

+4,4%

Tours Métropole

 

3 589 €

+4,4%

Orléans Métropole

 

3 465 €

+4,3%

Dijon CA

 

3 340 €

+3,6%

Lyon AU

 

4 733 €

+3,0%

Strasbourg Eurométropole

 

4 041 €

+2,8%

Bordeaux Métropole

 

4 317 €

+2,1%

Toulouse AU

 

3 994 €

+2,1%

Aix-Marseille Métropole

 

4 813 €

+1,9%

Grenoble Métropole

 

3 682 €

+1,2%

Brest Métropole

 

3 233 €

+1,0%

Ile-de-France

 

5 320 €

+0,4%

La Rochelle CA

 

4 424 €

+0,4%

Nice Côte d’Azur Métropole

 

5 619 €

-0,5%

Le Havre CA

 

3 887 €

-0,9%

Caen Métropole

 

3 333 €

-1,7%

Rouen Normandie Métropole

 

3 377 €

-3,1%

Annecy CA

 

5 259 €

-4,4%

Sources : FPI / Prix moyens du mètre carré habitable des logements collectifs réservés, hors parking, TVA au taux normal. CA = Communautés d’Agglomération, CU = Communautés Urbaines, AU = Agglomérations Urbaines

Par Rédaction

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