Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Chiffres clés Edition du

Stabilisation des ventes de logements neufs en IDF

appartement neuf Paris
Belle performance de l'immobilier neuf à Paris au troisième trimestre avec un rebond des ventes et des mises en vente de logements neufs.

Tags : Immobilier neuf Ile-de-France, immobilier neuf Paris, prix immobilier neuf, ADIL


L’immobilier neuf à Paris et en Ile-de-France parvient à stabiliser ses ventes de logements neufs, malgré un fort recul des mises en vente. Tour d’horizon du marché du logement neuf en IDF.


8 200 ventes de logements neufs en Ile-de-France au troisième trimestre 2019. Même si on est loin des records, cela reste un chiffre stable sur un an, selon les données fournies par l’ADIL francilienne. Si le recul est fort d’un trimestre à l’autre, les contrastes sont surtout importants selon les départements franciliens. 


L’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis au coude à coude


En zone centrale, les transactions ont tendance à augmenter entre 5 % dans le Val-de-Marne jusqu’à 46 % pour l’immobilier neuf Paris. A contrario, l’ensemble des départements de grande couronne essuie une baisse comprise entre 5 % dans les Yvelines et en Essonne et 9 % dans l’immobilier neuf du Val-d’Oise. En volume, les départements les plus actifs demeurent les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis, avec respectivement plus de 1 600 logements neufs vendus.


Logement neuf IDF : fort recul des mises en vente


En revanche, le marché du logement neuf parisien est pénalisé par le net recul des mises en vente. Le nombre de commercialisations en Ile-de-France chute entre septembre et décembre 2019 pour se retrouver en dessous du seuil des 6 000 unités. Sur un an, cela représente 39 % de baisses des mises en vente. 
Hormis Paris : + 80 % et l’immobilier neuf en Seine-et-Marne : + 33 %, territoires caractérisés par un nombre de mises en vente très faible au troisième trimestre 2018, les nouveaux logements introduits sur le marché sont en net recul dans le reste des départements franciliens. Ceux-ci régressent de plus de 80 % pour l’immobilier neuf en Essonne et de près de 60 % de baisse dans les Hauts-de-Seine. Géographiquement, la zone centrale a été privilégiée par les promoteurs, notamment la Seine-Saint-Denis qui engrange le plus grand volume de la région avec 1 390 unités.

25 200 logements neufs disponibles en IDF 


Du coup, dans ce contexte, l’offre commerciale recule de 21 % sur un an avec un peu plus de 25 200 logements neufs en commercialisation à fin septembre 2019. Par rapport à l’an passé, seul le marché du logement neuf à Paris a connu un renchérissement de l’offre : + 27 %. Une fois encore, l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis avec 4 860 logements neufs en commercialisation et le marché du neuf dans les Hauts-de-Seine sont les départements les plus pourvoyeurs de programmes neufs actuellement.

Prix immobilier neuf Paris : stabilité en cours


Comme la Seine-Saint-Denis et la Seine-et-Marne, le prix de l’immobilier neuf à Paris reste stable sur un an, tandis que le prix de l’immobilier neuf dans les Yvelines enregistre la plus forte hausse annuelle : + 10,1 %, dépassant ainsi la barre des 5 000 €/m². 
Il faut tout de même compter 12 191 €/m² en moyenne pour acheter un appartement neuf à Paris, devant le prix de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine : 7 065 €/m² et le prix des appartements neufs dans le Val de Marne : 5 405 €/m².
Par Vincent Durand

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2020

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2020

Simulation gratuite PTZ
bot