Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Chiffres clés Edition du

Surprenante stabilité des prix de l'immobilier neuf en France

prix appartement neuf France
Malgré un recul de l'offre disponible : - 14 %, les prix de l'immobilier neuf se stabilisent en France et reculent même en Ile-de-France fin 2020. © Stocklib

Tags : Immobilier neuf, promotion immobilière, prix immobilier neuf, FPI


Paradoxale stabilité des prix de l’immobilier neuf en France en 2020, malgré le fort recul de l’offre, qui s’explique d’abord par l’accalmie surprise sur les prix du neuf en Ile-de-France. Voici comment évoluent les prix des appartements neufs en France en 2020 ?



Qu’est-ce qui explique cette stabilité des prix des logements neufs en France en 2020 et surtout le net retournement observé au dernier trimestre en Ile-de-France ? Voilà de quoi s’interroger à la lecture du bilan 2020 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. 

 

Forte baisse des prix des logements neufs en Ile-de-France

 

Au dernier trimestre 2020, la FPI a enregistré un net retournement des prix de l’immobilier neuf en Ile-de-France : - 6,9 % à 4 962 €/m², hors parking et en TVA pleine. En parallèle, les prix de vente moyens atténuent leur hausse en régions : +2,3 % à 4 191 €/m². Du coup, en raison du volume de ventes de l’Ile-de-France, les prix moyens pour la France entière affichent une baisse notable au dernier trimestre : - 2,1 % à 4 401 €/m². 

Si pour un logement neuf de trois-pièces, d’environ 60 m², la hausse aura été fin 2020 de + 81 €/m² en régions. En revanche, en Ile-de-France, la baisse est de - 246 €/m². Phénomène rarissime ces dernières années qui s’explique, selon Marc Villand, président de la FPI IDF, par « un déplacement de la demande des centres vers l’extérieur » pour obtenir plus de verdures, plus d’espaces… Mais selon lui, il s’agit plus d’un « ajustement » que d’une véritable tendance de fond. Il faut aussi rappeler que dans le même temps, le marché s’est retourné de 25 % en raison de la crise sanitaire. De quoi freiner l’appétit des promoteurs et limiter les hausses de prix. Reste que l'actuelle manque d'offre : -14 %, dont - 28 % pour les logements en projet, pourrait rapidement entraîner une reprise des évolutions positives en Ile-de-France.

 

Lire aussi - Promotion immobilière : alerte rouge sur le logement neuf

 

D’autant que cette évolution francilienne masque ailleurs de fortes disparités locales et une tendance toujours haussière dans les métropoles régionales. Globalement, les prix du neuf restent orientés à la hausse en régions sur l’ensemble de l’année 2020 : + 2,9 % en régions, + 0,6 % en IDF, pour une moyenne toute France de + 0,5 % à 4 463 €/m². Il fallait donc débourser en 2020 : 4 160 €/m² pour acheter un logement neuf en régions, 5 193 €/m² en Ile-de-France. Finalement, peu de métropoles affichent des prix à la baisse : La Rochelle, Besançon, Brest.

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.



Comment évoluent les prix de l'immobilier neuf en France en 2020 ?

 

Prix immobilier neuf France 2020
Métropoles Prix 2019 Prix 2020 Evolution 
Le Havre CA  3 448 € 4 100 € 18,90%
Le Mans Métropole  2 510 € 2 688 € 7,10%
Nantes Métropole  4 242 € 4 469 € 5,30%
Angers-Loire Métropole  3 419 € 3 580 € 4,70%
Rennes Métropole  3 881 € 4 063 € 4,70%
Montpellier Méditerranée Métropole 4 148 € 4 339 € 4,60%
Nice Côte d’Azur Métropole 5 503 € 5 732 € 4,20%
Grenoble Métropole 3 542 € 3 677 € 3,80%
Tours Métropole 3 386 € 3 514 € 3,80%
Bordeaux Métropole 4 099 € 4 247 € 3,60%
Lyon AU  4 471 € 4 632 € 3,60%
Strasbourg Eurométropole  3 846 € 3 974 € 3,30%
Clermont-Ferrand Métropole 3 589 € 3 702 € 3,20%
Rouen Normandie Métropole  3 255 € 3 347 € 2,80%
Aix-Marseille Métropole 4 546 € 4 672 € 2,80%
Lille SCOT  3 529 € 3 615 € 2,40%
Dijon CA  3 292 € 3 372 € 2,40%
Orléans Métropole  3 264 € 3 309 € 1,40%
Toulouse AU  3 864 € 3 917 € 1,40%
Caen Métropole  3 339 € 3 380 € 1,20%
Annecy CA  5 361 € 5 423 € 1,20%
Île-de-France 5 164 € 5 193 € 0,60%
La Rochelle CA  4 383 € 4 370 € -0,30%
Besançon CA  3 390 € 3 355 € -1,00%
Brest Métropole  3 265 € 3 215 € -1,50%

Communautés d’Agglomération, Métropoles, Communautés Urbaines et Agglomérations Urbaines

Prix de vente au mètre carré, hors parking, TVA au taux normal

Sources : FPI France

Par Vincent Durand

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2021

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2021

Simulation gratuite PTZ
bot