Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Conseils pratiques Edition du
Mise à jour le 10/12/2019

Achat d'un logement neuf : quels sont les frais annexes ?

achat logement neuf
Avant de se lancer dans l'achat d'un logement neuf, il faut aussi identifier les frais annexes à prévoir.

Tags : Immobilier neuf, VEFA, achat sur plan


Comme pour la construction d’une maison, l’achat d’un logement neuf en VEFA, vente en état futur d’achèvement, entraîne des frais annexes : taxe, frais de notaire, droit de mutation… Tour d’horizon pour ne rien oublier.



Si le calendrier de paiement d’un achat sur plan est très réglementé, il ne faut pas oublier les frais annexes engendrés par l’acquisition d’un logement neuf : taxes, frais de notaire sont aussi à prendre en compte pour boucler son financement.
 

Les frais de notaire pour un logement neuf

 
Improprement appelés frais de notaire, ils sont réduits pour l’achat d’un logement neuf, comparé à l’ancien. Les frais dit de notaire comprennent : sa rémunération, les droits et taxes payés à l’Etat, comme les droits d’enregistrement, et les frais engagés pour l’acquéreur comme le coût des états hypothécaires. Les frais de notaire sont évalués généralement à 2 ou 3 % du prix de vente.
 

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

  • Les avantages du neuf
  • Comment financer un logement neuf
  • Achat en VEFA, mode d'emploi

Conformément au Règlement Général de Protection des Données – (UE) 2016/679., vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant. Pour exercer ce droit, il vous suffit d'en faire la demande par mail (dpo@gao-communication.com) ou par voie postale à GAO-Communication, 3D allée Charles Péguy 74940 Annecy-Le-Vieux.

Les taxes annexes à l’acquisition d’un logement neuf

 
La TVA fait bien sûr partie des frais à prendre en compte dans l’achat d’un bien immobilier neuf. Elle s’élève à 20 % depuis le 1er janvier 2014. A noter qu’en Corse, la TVA est de 8 % et de 8.50 % dans les départements d’outre-mer. 
Il existe aussi une TVA réduite dans les programmes neufs situés en zone ANRU, c’est-à-dire en rénovation urbaine et les 500 mètres alentours.
Une taxe de publicité foncière est aussi versée par le notaire au conservateur des hypothèques pour payer la publication obligatoire de la vente, elle représente 0.715 % du prix de vente HT.
 

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Les coûts annexes de l’emprunt immobilier

 
En dehors du coût du crédit immobilier avec les intérêts d’emprunt, l’acquisition d’un logement implique également des frais bancaires, variables selon les banques : les frais de dossier représentent environ 1 % du capital emprunté, le coût des assurances-emprunteurs (perte d’emploi, décès et invalidité) ou encore les frais de garanties du prêteur (hypothèque ou caution). Peut aussi s'appliquer des frais de courtage si vous avez opté par un courtier en crédit immobilier.
Par Céline Coletto

Les atouts du logement neuf face à l’ancien

 
L’achat d’un logement neuf, plutôt que dans l’immobilier ancien, c’est aussi des économies avec des frais de notaire réduits, une possible exonération de taxe foncière pendant parfois plusieurs années, une TVA réduite dans les zones ANRU et les QPV, Quartiers Prioritaires de la Ville… 
Lire notre conseil pratique : immobilier neuf contre immobilier ancien

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2021

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2021

Simulation gratuite PTZ
bot