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Faire construire sa maison : un budget encore en hausse

faire construire sa maison neuve
Faire construire une maison neuve au troisième trimestre 2017 coûtait 5.58 % de plus qu'il y a un an, rapporte le baromètre du ForumConstruire.com.

Tags : Construction neuve, maison neuve, PTZ, coût de construction


Faire construire sa maison coûte toujours plus cher, alors que la taille des maisons continue de se réduire, d’après le dernier baromètre du ForumConstruire.com. Explications.

Coût du terrain, coût de la construction et coût des finitions, le budget moyen pour faire construire sa maison ne cesse de grimper, bien au-delà de l’inflation. C’est ce qui ressort du dernier baromètre trimestriel du ForumConstruire.com, plateforme d'échange entre particuliers sur la construction de maison. Pour le troisième trimestre 2017, tous les voyants clignotent au rouge : le budget global continue d’exploser quand, à l’inverse, la surface habitable moyenne poursuit sa chute.
Alors que le gouvernement souhaite, malgré un rétropédalage présidentiel, revoir les modalités d’attribution du PTZ, Prêt à Taux Zéro dans l’immobilier neuf à compter de 2018, il n’a jamais coûté aussi cher de faire construire sa maison. Au troisième trimestre 2017, le budget global s’est établi à 294 110 € en moyenne, contre 278 570 € l’an dernier à la même époque. Cela représente une hausse de 5.58 %, alors que l’inflation devrait s’élever à 1.1 % cette année. En 5 ans, le budget pour faire construire une maison neuve a même progressé de presque 15 %, rapporte le baromètre. « Depuis le début de nos analyses, le budget alloué aux finitions demeure plutôt stable (environ 25 000 €). En revanche, le coût d’achat du terrain a progressé de 7,46 % en douze mois, passant de 97 280 € à 104 540 €), quand le coût de la construction brute progressait de 4,71 % (155 820 € en 2016, versus 163 160 € cette année) », analyse Thomas Modolo du ForumConstruire.com.

Recentrage et rabotage du PTZ 2018, quelles conséquences?


Plus précisément, il faut compter 1 588 €/m² pour le coût de construction moyen ce trimestre. Du coup, la variable d’ajustement est la superficie de la maison, qui se réduit encore passant de 123 m² en début d’année à moins de 120 m² : 119.4 m² au troisième trimestre. « Face à une hausse constante des prix, et ce depuis plusieurs années, le coût au mètre carré ne cessant d’augmenter, cela contraint les particuliers à rogner sur leur surface habitable, qui devient leur variable d’ajustement », complète Thomas Modolo. Du coup, face à l’incertitude autour du dispositif de soutien à l’accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro devant être notamment recentré et raboté à compter de 2018, « difficile de dire si la tendance va s’accélérer ou au contraire, s’inverser… », conclut-on dans ce baromètre.

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