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Nexity généralise le BIM, quelles conséquences ?

construction BIM
Le promoteur veut généraliser le BIM ou modélisation des données des bâtiments d'ici 2022 afin de renforcer la qualité des logements neufs. © Stocklib

Tags : Construction neuve, promoteur immobilier, Nexity, BIM


Le promoteur Nexity a annoncé vouloir généraliser le BIM, c’est-à-dire la maquette numérique, sur l’ensemble de sa plateforme de services à l’immobilier d’ici à 2022. Découvrez ce que cela signifie concrètement et les conséquences pour le grand public comme les acheteurs de logements neufs.


Leader de la promotion immobilière dans l’hexagone, Nexity va déployer le BIM sur l’ensemble de sa plateforme de services à l’immobilier. Le BIM est l’acronyme anglais pour Building Information Modeling ou Modélisation des Informations et Données du Bâtiment en français.


Ce sont surtout les filiales de promotion immobilière qui seront en première ligne. Elles s’engagent dans la mise en place du BIM sur au moins une opération durant la période 2020-2021. Ensuite, c’est tout Nexity qui vise le 100% BIM dès 2022, dans la droite ligne du Plan de Transition Numérique du Bâtiment lancé par le gouvernement.
D’ici 2022, c’est donc une période transition pour maîtriser progressivement la méthode BIM, notamment en matière des équilibres économiques qui en découlent, grâce à des opérations immobilières pilotes en BIM.

Renforcer la qualité des logements neufs


Nexity espère qu’en construisant mieux et en anticipant davantage d’aléas, le BIM permettra de renforcer la qualité, de réduire l’empreinte environnementale des programmes et de répercuter les gains dans l’accessibilité prix des logements. « Nous sommes au début d’une révolution numérique et industrielle, et en route vers l’industrialisation. L’engagement de Nexity dans le BIM est une opportunité stratégique qui participe à la mise en œuvre de notre vocation d’être utile à nos clients et à la société au global. Par ailleurs, notre organisation en plateforme de services nous permet d’envisager de devenir à court terme, le 1er acteur capable de maîtriser toutes les étapes du BIM partout en France », a détaillé Jean-Philippe Ruggieri, directeur général Nexity.
Pour cela, toute une organisation spécifique et transverse a été mise en place. Ainsi, afin de permettre à tous les acteurs d’un projet immobilier de collaborer sur le BIM, Nexity a choisi la plateforme BIM R-Build de Resolving. 
En interne, pour le BIM Management, la formation et la modélisation, Nexity s’est donc associé à des partenaires experts BIM In Motion, Sightline Group et SXD, compte tenu du volume et de la répartition géographique du déploiement du BIM. Une équipe dédiée en interne sera aussi créée avec des référents BIM par filiale, le tout accompagné par un plan de formation BIM.


Logement neuf : construire mieux du premier coup


« De la conception jusqu’à l’exploitation, les collaborateurs partagent plus efficacement les informations techniques des bâtiments avec les différents intervenants. Le BIM permet de construire mieux du premier coup en intégrant de manière plus précise les différents corps d’état et de gérer le fonctionnement quotidien des équipements de manière mieux anticipée et plus réactive », précise Frédéric Augier, responsable de l'industrialisation de la construction Nexity. De quoi produire plus vite, mieux et donc à moindre coût pour l’acquéreur un logement neuf. Le BIM permet aussi une meilleure gestion dans le temps des immeubles. Un atout pour les copropriétés dans le futur et donc pour les investisseurs et leur rentabilité locative.
Par Vincent Durand

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