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Best of Both, le projet d’Icade sur la ZAC Paris Rive Gauche

projet immobilier mixte Paris 13
Icade va piloter la construction du campus européen de l'Université de Chicago sur la ZAC Paris Rive Gauche dans le 13e arrondissement. © Best of Both / Paris 13 / Icade

Tags : Immobilier neuf Paris, immobilier neuf Paris 13, Icade, ZAC Paris Rive Gauche, SEMAPA, Université de Chicago, construction bois


La foncière Icade vient d’être désignée pour réaliser un projet immobilier mixte de presque 10 000 m² sur la ZAC Paris Rive Gauche, dont le campus européen de l’Université de Chicago. Présentation de ce prestigieux projet.

C’est sur un îlot de la ZAC Paris Rive Gauche, bordé par l'avenue de France, les rues des Grands-Moulins, Jeanne-Chauvin et Jacques-Lacan dans le 13e arrondissement de la capitale que l’Université de Chicago va s’implanter en France grâce un projet mixte d’envergure.
La Ville de Paris, la mairie du 13ème, la SEMAPA et l’Université de Chicago ont en effet retenu le projet d’Icade conçu par le duo d’architectes franco-américain Studio Gang et Parc Architectes pour la réalisation d’un ensemble immobilier mixte de près de 9 500 m².
A deux pas de la BNF, de la Station F de Xavier Niel ou encore de l’université Paris Diderot, le projet « Best of Both » réunira sur un même site le nouveau centre parisien de l’Université de Chicago et une résidence d’environ 86 logements neufs en accession, dont une part développée en co-conception.
Surplombant le faisceau ferré de la gare
logement neuf bois Paris 13
La construction de ce campus vertical comprendra 80 % de bois afin d'obtenir plusieurs labels écologiques comme le label BBCA, bas carbone. © Best of Both / Paris 13 / Icade
d’Austerlitz, et incluant une sortie directe du RER C, c’est un véritable campus vertical qui verra le jour d’ici 2022. Icade a imaginé un socle actif avec en rez-de-chaussée, 950 m² de commerces de proximité et d’activités, ainsi qu’un concept commercial développé autour du mariage des cultures entre Chicago et Paris.

Un immeuble neuf en bois au cœur de Paris


Best of Both s’inscrit dans la démarche environnementale ambitieuse de la SEMAPA, de la ville de Paris et d’Icade. La construction exploitera au maximum le potentiel de la filière bois et des matériaux naturellement bas carbone et de provenance locale comme la pierre provenant des carrières franciliennes ; la structure de l’immeuble sera réalisée à 80 % en bois. Un lien paysager avec des terrasses et balcons végétalisés, des jardins suspendus, un rooftop, a été imaginé par les paysagistes OLM pour créer des espaces de biodiversité et ce à tous les niveaux de l’immeuble.
Les labels et certifications visés pour le projet sont : le label Énergie+ Carbone- (E+C-) niveau E3C2, le label Bâtiment Bas Carbone (BBCA) niveau Standard, le Label BiodiverCity et la certification NF Habitat HQE pour les logements neufs.
Le bâtiment universitaire vise les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires Passeport « Excellent », le Label Biosourcé niveau 3, la certification américaine LEED niveau « Silver », le label WELL niveau « Silver ». Un véritable « bâtiment ressource » pour Icade.
Le lancement des travaux du gros œuvre de l’université est prévu début 2020 pour une livraison fin 2021, tandis que les logements neufs seront livrés eux mi 2022.

De l’urbanisme transitoire en attendant une œuvre monumentale


A noter qu’en tant que signataire de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », Icade a invité l’artiste américaine Janet Echelman à réaliser une œuvre monumentale, visible depuis l’espace public, qui s’inscrira comme un nouveau jalon sur le parcours « Street art 13 », porté par la mairie du 13ème. Préalablement à cette installation, la curatrice Amélie Couillaud réalisera une préfiguration artistique sous la forme d’une performance chorégraphique afin d’activer le site en cours de travaux.

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