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Quel budget pour faire construire sa maison, région par région ?

construction maison neuve
C'est en PACA que le coût global d'une construction de maison neuve était le plus élevé l'an dernier. © Fotolia

Tags : Construction neuve, maison neuve, construction, constructeur


Comment évolue le budget de construction d’une maison neuve, selon les régions ? Eléments de réponses avec le baromètre 2017 du ForumConstruire.com. Revue de détails région par région.

De l’Ile-de-France à PACA en passant par la Normandie et le Grand Est, quelle est la région la plus abordable pour faire construire sa maison ? Où le foncier est-il le plus cher ? Quelle région offre la superficie la plus grande ? Où les coûts de construction sont-ils les plus accessibles ?
C’est à toutes ces questions que le dernier baromètre du ForumConstruire.com répond en ayant passé au crible plus de 3 350 projets de constructions de maisons sur l’année 2017.
Ainsi, alors que le prix du mètre carré de terrain explose en Ile-de-France, le Grand Est détrône les Hauts-de-France à la tête du palmarès des surfaces habitables, quand PACA reste la région où le budget total de la construction reste le plus cher.

Le coût des terrains à bâtir s’envole en Ile-de-France


En 2017, l’étude du marché de la construction de maisons individuelles sur l’année 2017 montre que les écarts se creusent encore à propos du coût du foncier. L’an dernier, il y avait ainsi 255 € de différence entre l’Ile-de-France, où le mètre carré de terrain coûte actuellement le plus cher, et la Bourgogne-Franche-Comté, où son prix est au plus bas.
Un coût des terrains à bâtir qui a fortement augmenté en Ile-de-France : + 16.5 %, soit + 42 €, contre « seulement » + 10 € en région Centre-Val de Loire, quand cela baisse en Bourgogne-Franche-Comté : 38 €/m², Pays-de-la-Loire : 106 €/m² et Grand-Est : 84 €/m². Ailleurs, cela reste relativement stable, selon le baromètre.
Si l’Ile-de-France reste la plus chère pour le coût des parcelles à bâtir, PACA : 181 €/m² et Auvergne Rhône-Alpes : 122 €/m² complètent le podium.

Où trouve-t-on les maisons neuves les plus grandes ?


La superficie moyenne des maisons neuves n’est pas forcément inversement proportionnelle à son coût, même si c’est une partie de l’explication. Ainsi, l’Ile-de-France où les terrains coûtent les plus chers, se classe tout de même en 7ème position avec 119.7 m², quand la région Centre-Val de Loire ferme la marche à 113 m².
Si le trio de tête est toujours constitué des régions Grand-Est avec 129.3 m², Auvergne-Rhône-Alpes avec 128.7 m² et Hauts-de-France avec 128.1 m², les Hauts-de-France perdent la première place.
Les surfaces habitables évoluent à la hausse en régions Provence-Alpes-Côte d’Azur et Nouvelle-Aquitaine, mais diminuent en Normandie passant de 120 à 115,3 m² et en région Centre-Val de Loire de 117,2 à 113 m², classant ces deux régions aux deux dernières places.

Quel est le coût moyen d’une maison neuve en France ?


Pour ce qui est du budget total d’une construction d’une maison individuelle, qui comprend à la fois le prix du terrain, de la construction et des finitions, le classement de la première à la septième place demeure identique d’une année sur l’autre. La palme du budget le plus élevé revenant toujours à la région PACA à environ 370 000 €, suivie de près par l’Ile-de-France à 358 000 €, puis la Corse. A l’opposé, la Normandie conserve la dernière place du palmarès, avec un budget global de seulement 235 320€.
Peu de changement dans le classement, mais une tendance à la hausse globale du budget. L’enveloppe globale dédiée à la construction a en effet augmenté dans toutes les régions, excepté dans les régions Corse à environ 326 000 € et Centre-Val de Loire à 236 000 € où elle a diminué.
Le coût moyen pour faire construire sa maison en France est de minimum 235 000 € en Normandie jusqu'à 370 000 € en PACA.

Lire aussi - Essoufflement des ventes de maisons neuves en France

Classement régional du coût moyen pour faire construire sa maison ?


1 - PACA=369 390 €
2 - Ile-de-France=358 090 €
3 - Corse=325 800 €
4 - Auvergne Rhône-Alpes=319 890 €
5 - Grand Est=292 590 €
6 - Occitanie=280 550 €
7 - Hauts-de-France=263 220 €
8 - Nouvelle Aquitaine=263 100 €
9 - Pays de Loire=261 140 €
10 - Bourgogne Franche-Comté=249 310 €
11 - Bretagne=239 680 €
12 - Centre-Val de Loire=235 760 €
13 - Normandie=235 320 €

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