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Des bureaux transformés en 400 appartements neufs à Bagneux

appartement neuf Bagneux
Cogedim et Novaxia ont transformé un immeuble de bureau obsolète en 400 appartements neufs à Bagneux. © Novaxia Investissement

Tags : Immobilier neuf Bagneux, Cogedim, Novaxia


Cogedim et Novaxia ont livré une opération de transformation de bureau en plus de 400 logements neufs à Bagneux, en région parisienne. Retour sur cette livraison.



Un immeuble de bureau se recycle en plus de 400 logements à Bagneux dans les Hauts-de-Seine. Le promoteur immobilier Cogedim et le groupe Novaxia Investissement, pour le compte de clients investisseurs du fonds Novaxia One, viennent de livrer un ensemble immobilier d’habitation de près de 19 000 m² à Bagneux. 

 

400 logements neufs à Bagneux dans un ancien immeuble de bureau

 

Idéalement situé à proximité du RER B et des futures lignes de métro 4 et 15, l’opération immobilière est composée de 195 logements neufs dont 47 cédés à Seqens / groupe Action Logement, de 207 chambres étudiantes gérées par le groupe Kley et d’un commerce. 

En mars 2017, Novaxia Investissement a acquis via ses fonds un immeuble de bureaux obsolètes de plus de 9 étages datant des années 70. Cet immeuble a été recyclé en logements dans une zone à fort potentiel, en tirant parti de la décote de prix des bureaux obsolètes, au profit de ses investisseurs.

La résidence étudiante et le commerce au rez-de-chaussée permettent la mixité d’usage. Cet ensemble, entouré d’espaces verts a été conçu et suivi en exécution par le Cabinet Valero & Gadan Architectes et réalisé par l’entreprise générale Outarex, groupe Spie Batignolles.

 

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L’équilibre esthétique de son architecture et la présence de ses espaces verts assurent une transition douce avec le quartier pavillonnaire voisin et lui permet une insertion harmonieuse dans la ville. « La livraison de cet immeuble est l’exemple type de la stratégie de Novaxia Investissement : recycler un bureau obsolète en logements. Cet emplacement se prêtait bien à de l’immobilier résidentiel, dans une zone qui reste tendue avec, par ailleurs, une décote du bureau. Nos investisseurs bénéficient pleinement de notre stratégie de recyclage, qui non seulement a du sens en répondant à la pénurie de logement sans artificialiser les sols, mais qui crée également de la valeur », indique Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement.

Lire aussi - Les solutions pour construire plus de logements neufs passées au crible

Par Rédaction

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