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Urbanisme : à quoi va ressembler l'immobilier neuf de demain à Paris ?

pacte construction parisienne
En attendant la révision du PLU, la ville de Paris présente un Pacte pour la construction parisienne valable jusqu'à la fin de l'actuelle mandature.

Tags : Immobilier neuf Paris, PLU, urbanisme


Avant la révision prochaine du Plan Local d’Urbanisme bioclimatique, la ville de Paris vient de présenter un Pacte pour la construction parisienne, première étape d’une ville durable. 



La ville de Paris, par l’intermédiaire de son premier adjoint, Emmanuel Grégoire, a dévoilé son nouveau Pacte pour la construction parisienne. Il s’agit de définir en 10 points une nouvelle façon de construire le Paris de demain : une ville résiliente avec un haut niveau d’exigence environnementale, avant la révision, en cours, du PLU bioclimatique. 

 

Habitat neuf Paris : un pacte en attendant le nouveau PLU

 

Depuis décembre 2020, une révision du Plan Local d’Urbanisme parisien est engagée un futur PLU bioclimatique. En attendant, ce Pacte représente une première étape en construisant un référentiel commun afin d’inciter une « approche plus vertueuse et citoyenne », cite le communiqué de presse de la ville de Paris. 

Objectif : construire un tissu urbain bienveillant, harmonieux et durable pour tous les futurs projets immobiliers neufs dans Paris. Un crédo pour la construction parisienne pour définir une nouvelle façon de bâtir le Paris de demain autour de 10 thématiques : 

1. Promouvoir la mixité dans les projets ; 

2. Eviter l’imperméabilisation des sols et enrichir la biodiversité ; 

3. Protéger la végétalisation, la développer et créer des ilots de fraicheur ; 

4. Protéger le patrimoine, insérer le projet dans son environnement immédiat ; 

5. Restructurer plutôt que démolir, réemployer plutôt que jeter ; 

6. Sobriété énergétique et bas carbone ; 

7. Favoriser un chantier optimal, qualitatif, à faible impact sur son environnement et créateur d’opportunités économiques ; 

8. Dimension collective du projet : Urbanisme de transition et participation citoyenne ; 

9. Création de « communs », mixité des usages, mutualisation et démocratisation des bâtiments ; 

10. Réversibilité, évolutivité et modularité.

 

Comment construira-t-on demain du logement neuf à Paris ?

 

Concrètement, chaque projet doit poursuivre un objectif d’utilité sociale et apporter des externalités positives à son quartier. Les projets doivent ainsi participer à rafraichir et végétaliser le quartier où ils se développent, et permettre de passer d’une ville minérale à une ville végétale.

Autre ambition : les nouveaux projets immobiliers doivent participer à renforcer la mixité sociale et programmatique dans tous les quartiers, tout en étant évolutifs. Pour cela, la ville de Paris souhaite que les promoteurs immobiliers prennent contact avec ses services dès l’étape de prospection foncière afin de présenter leurs premières intentions. Dialogue qui se poursuivra jusqu’à l’obtention du permis de construire et qui devra s’accompagner d’une démarche participative citoyenne.

« Nous sommes à l’aube d’une nouvelle ère pour la construction parisienne et je compte sur les acteurs de la construction pour nous rejoindre dans ce grand défi, afin de rendre tous ensemble notre ville résiliente », détaille Emmanuel Grégoire, premier adjoint à la mairie de Paris en charge de l’urbanisme, de l’architecture, du Grand Paris, de la transformation des politiques publiques et des relations avec les arrondissements.

Par Vincent Durand

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