Construction 2021 : enfin le retour au niveau d'avant Covid !
L’année 2021 se termine avec 471 000 permis de construire délivrés, soit davantage qu’en 2019. La construction tend à retrouver son niveau d’avant-Covid. Découvrez le bilan 2021 de la construction neuve en France.
Cela fait depuis août 2018 que n’avait pas été atteint ce niveau de permis de construire délivrés sur douze mois. En effet, l’année 2021 se clôt avec 471 000 logements neufs autorisés, soit 74 700 de plus qu’en 2020, année de la crise sanitaire. C’est aussi davantage qu’en 2019, soit avant la crise du Covid-19, d’après les données dévoilées par le ministère de la Transition écologique en charge du logement. Le nombre de logements autorisés en 2021 reste aussi supérieur : + 3 %, à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire, c’est-à-dire de mars 2019 à février 2020. Bonne nouvelle donc pour le logement neuf.
La maison neuve, grande gagnante de 2021 !
Reste que d’un trimestre à l’autre, les logements autorisés au quatrième trimestre sont en baisse de 3,9 % en comparaison du troisième trimestre 2021, en données corrigées. Autre difficulté : celui du logement collectif. En effet, jusqu’ici c’est le secteur de la maison individuelle qui dynamise l’activité immobilière avec 211 800 permis de construire pour les maisons et lotissements en un an, soit bien plus qu'avant la crise sanitaire. A l’inverse, les appartements neufs avec 259 200 permis de construire délivrés, offrent une amélioration au regard de 2020, marquée par les confinements, mais restent en dessous de leurs niveaux d'avant-crise.
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Difficultés sur les chantiers de logements neufs
Les permis de construire sont les mises en chantier de demain et la reprise des autorisations de logements neufs ne se fait encore complètement sentir dans l’ouverture des travaux.
En effet, avec 386 700 logements commencés, les mises en chantier de logements neufs ont augmenté de 10,7 %, soit 37 500 logements de plus en 2021 par rapport à 2020 ; mais cela reste encore en dessous de 2019. Là encore, ce sont les chantiers de maisons individuelles : + 16,4 % en un an qui reprennent plus vite que ceux des programmes d’appartements neufs : + 6 % à 225 000 mises en chantier d’appartements neufs en 2021.
Reste que la reprise des chantiers est freinée par les difficultés d’approvisionnement en matériaux et la hausse de leurs coûts que cela entraîne.
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Construction : quelles régions profitent de la reprise ?
Si toutes les régions françaises enregistrent des progressions à supérieures à deux chiffres, certains marchés sont plus porteurs que d’autres. C’est ainsi que l’immobilier neuf en Centre Val de Loire profite d’une envolée de ses permis de construire délivrés de 34,5 %, devant la Bretagne : + 31,2 %, terre traditionnelle de maisons individuelles où elles représentent plus de la moitié des autorisations délivrées. A l’inverse, l’immobilier neuf en Ile-de-France reste plus à la peine : en hausse de 13 % mais avec toujours la première place en termes de volume des permis de construire délivrés : 72 600 logements autorisés en 2021.
| Résultats Construction France / Permis de Construire 2021 | |||
| Ensemble des logements | dont logements individuels | Variation en % | |
| France entière | 471000 | 211800 | 18,9 |
| France métropolitaine | 455100 | 203800 | 19,1 |
| Île-de-France | 72600 | 10800 | 13 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 65700 | 27600 | 16,8 |
| Occitanie | 51200 | 26900 | 15,7 |
| Nouvelle-Aquitaine | 47100 | 30100 | 12,3 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 34400 | 12500 | 22,4 |
| Bretagne | 34200 | 18900 | 31,2 |
| Grand Est | 33000 | 15300 | 25 |
| Pays de la Loire | 32700 | 19600 | 26 |
| Hauts-de-France | 31600 | 13600 | 24,5 |
| Normandie | 19200 | 10900 | 14,1 |
| Centre-Val de Loire | 15900 | 7900 | 34,5 |
| DROM | 15900 | 8100 | 12,1 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 13500 | 7600 | 15,7 |
| Corse | 4100 | 2100 | 27,4 |
| Résultats Construction France / Mises en chantier 2021 | |||
| Ensemble des logements | dont logements individuels | Variation en % | |
| France entière | 386700 | 161600 | 10,7 |
| France métropolitaine | 374300 | 155500 | 10,6 |
| Île-de-France | 64300 | 8400 | 5 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 53800 | 21400 | 12,7 |
| Nouvelle-Aquitaine | 40900 | 22700 | 11,1 |
| Occitanie | 40500 | 20400 | 6 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 28900 | 9100 | 2,5 |
| Bretagne | 27600 | 14800 | 24,5 |
| Pays de la Loire | 27500 | 15500 | 13,6 |
| Grand Est | 25900 | 11300 | 20,8 |
| Hauts-de-France | 23200 | 9800 | 14,3 |
| Normandie | 14900 | 8200 | 5,5 |
| DROM | 12400 | 6200 | 15 |
| Centre-Val de Loire | 12300 | 6300 | 17,4 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 11100 | 6000 | 9,7 |
| Corse | 3400 | 1700 | -1,8 |
