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Construction 2021 : enfin le retour au niveau d'avant Covid !

bilan construction neuve France 2021
La construction neuve en 2021, grâce aux permis de construire délivrés, retrouve ses niveaux d'avant Covid. © Shutterstock

L’année 2021 se termine avec 471 000 permis de construire délivrés, soit davantage qu’en 2019. La construction tend à retrouver son niveau d’avant-Covid. Découvrez le bilan 2021 de la construction neuve en France. 



Cela fait depuis août 2018 que n’avait pas été atteint ce niveau de permis de construire délivrés sur douze mois. En effet, l’année 2021 se clôt avec 471 000 logements neufs autorisés, soit 74 700 de plus qu’en 2020, année de la crise sanitaire. C’est aussi davantage qu’en 2019, soit avant la crise du Covid-19, d’après les données dévoilées par le ministère de la Transition écologique en charge du logement. Le nombre de logements autorisés en 2021 reste aussi supérieur : + 3 %, à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire, c’est-à-dire de mars 2019 à février 2020. Bonne nouvelle donc pour le logement neuf. 

 

La maison neuve, grande gagnante de 2021 !

 

Reste que d’un trimestre à l’autre, les logements autorisés au quatrième trimestre sont en baisse de 3,9 % en comparaison du troisième trimestre 2021, en données corrigées. Autre difficulté : celui du logement collectif. En effet, jusqu’ici c’est le secteur de la maison individuelle qui dynamise l’activité immobilière avec 211 800 permis de construire pour les maisons et lotissements en un an, soit bien plus qu'avant la crise sanitaire. A l’inverse, les appartements neufs avec 259 200 permis de construire délivrés, offrent une amélioration au regard de 2020, marquée par les confinements, mais restent en dessous de leurs niveaux d'avant-crise.

 

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Difficultés sur les chantiers de logements neufs

 

Les permis de construire sont les mises en chantier de demain et la reprise des autorisations de logements neufs ne se fait encore complètement sentir dans l’ouverture des travaux. 

En effet, avec 386 700 logements commencés, les mises en chantier de logements neufs ont augmenté de 10,7 %, soit 37 500 logements de plus en 2021 par rapport à 2020 ; mais cela reste encore en dessous de 2019. Là encore, ce sont les chantiers de maisons individuelles : + 16,4 % en un an qui reprennent plus vite que ceux des programmes d’appartements neufs : + 6 % à 225 000 mises en chantier d’appartements neufs en 2021. 

Reste que la reprise des chantiers est freinée par les difficultés d’approvisionnement en matériaux et la hausse de leurs coûts que cela entraîne. 

 

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Construction : quelles régions profitent de la reprise ?

 

Si toutes les régions françaises enregistrent des progressions à supérieures à deux chiffres, certains marchés sont plus porteurs que d’autres. C’est ainsi que l’immobilier neuf en Centre Val de Loire profite d’une envolée de ses permis de construire délivrés de 34,5 %, devant la Bretagne : + 31,2 %, terre traditionnelle de maisons individuelles où elles représentent plus de la moitié des autorisations délivrées. A l’inverse, l’immobilier neuf en Ile-de-France reste plus à la peine : en hausse de 13 % mais avec toujours la première place en termes de volume des permis de construire délivrés : 72 600 logements autorisés en 2021. 

 

Résultats Construction France / Permis de Construire 2021
  Ensemble des logements dont logements individuels Variation en %
France entière 471000 211800 18,9
France métropolitaine 455100 203800 19,1
Île-de-France 72600 10800 13
Auvergne-Rhône-Alpes 65700 27600 16,8
Occitanie 51200 26900 15,7
Nouvelle-Aquitaine 47100 30100 12,3
Provence-Alpes-Côte d'Azur 34400 12500 22,4
Bretagne 34200 18900 31,2
Grand Est 33000 15300 25
Pays de la Loire 32700 19600 26
Hauts-de-France 31600 13600 24,5
Normandie 19200 10900 14,1
Centre-Val de Loire 15900 7900 34,5
DROM 15900 8100 12,1
Bourgogne-Franche-Comté 13500 7600 15,7
Corse 4100 2100 27,4

 

Résultats Construction France / Mises en chantier 2021
  Ensemble des logements dont logements individuels Variation en %
France entière 386700 161600 10,7
France métropolitaine 374300 155500 10,6
Île-de-France 64300 8400 5
Auvergne-Rhône-Alpes 53800 21400 12,7
Nouvelle-Aquitaine 40900 22700 11,1
Occitanie 40500 20400 6
Provence-Alpes-Côte d'Azur 28900 9100 2,5
Bretagne 27600 14800 24,5
Pays de la Loire 27500 15500 13,6
Grand Est 25900 11300 20,8
Hauts-de-France 23200 9800 14,3
Normandie 14900 8200 5,5
DROM 12400 6200 15
Centre-Val de Loire 12300 6300 17,4
Bourgogne-Franche-Comté 11100 6000 9,7
Corse 3400 1700 -1,8
Par Céline Coletto

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