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Construction neuve : un bilan 2016 enfin très positif

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Le logement collectif dope toujours l'activité de la construction neuve en France en 2016, qui termine sur une nouvelle belle progression.

Tags : Immobilier neuf, construction neuve, permis de construire, mise en chantier, bilan 2016


La construction neuve en 2016 accélère encore sa dynamique, tant pour les permis de construire délivrés que pour les mises en chantier. Un secteur toujours porté par le logement collectif ; même si la maison individuelle présente enfin de réels signes d’amélioration.

Même si le dernier trimestre de 2016 marque un léger ralentissement des mises en chantier, + 7.7 % à fin décembre, contre + 10.2 % à fin novembre, l’année 2016 en matière de construction neuve offre un bilan plus que positif. Après des années difficiles en 2013 et 2014, la reprise de la construction démarrée fin 2014 se confirme et s’est même encore accélérée en 2016, d'après le bilan fourni par les chiffres officiels du ministère du Logement. 

Plus de 450 000 logements neufs autorisés


L’objectif des 500 000 logements neufs par an se rapproche puisque 2016 se termine avec 453 200 permis de construire délivrés : + 14.2 % comparé à 2015. Un secteur dynamisé par la promotion immobilière qui avec le logement collectif représente une progression de 19 % en un an. 
Les autorisations progressent également de façon significative pour les logements individuels purs et groupés : respectivement +11,9 % et +7,8 %, mais plus modestement pour les logements en résidence avec services : + 1 %.
Sur les deux dernières années, 379 000 logements neufs ont été autorisés en 2014, puis 396 900 en 2015 : + 4,7 % et 453 200 en 2016 : + 14,2 %.
A noter que sur le seul dernier trimestre de 2016, 123 100 logements neufs ont été autorisés, évolution stable comparée au trimestre précédent, mais en progression de + 12.3 % par rapport au quatrième trimestre de 2015.

Une belle dynamique aussi des mises en chantier de programmes neufs


376 500 logements neufs ont été mis en chantier sur l’ensemble de l’année 2016, soit une progression de + 10.4 %, comparé à 2015. Là encore, ce sont les ouvertures du chantier de logements collectifs qui augmentent le plus : + 13.4 %, contre + 8.4 % pour les logements individuels purs, + 6,4 % pour les résidences services et + 4,1 % pour les logements individuels groupés.
Avec le recul sur les deux dernières années, la progression s’accélère : 339 700 en 2014, 341 000 en 2015, mais + 10.4 % en 2016 avec 376 500 logements neufs commencés.
A l’appui de cette dynamique de la construction, le délai moyen d’ouverture de chantiers à partir de l’autorisation à construire s’établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif : 8,3 mois contre 10,7 mois en longue période.

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