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Surprenante euphorie pour l'immobilier neuf en Auvergne

immobilier neuf Clermont-Ferrand
Surprenante reprise de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand et en Auvergne qui fait mieux qu'avant la crise Covid au deuxième trimestre 2021.

Tags : Immobilier neuf Clermont-Ferrand, immobilier neuf Auvergne, FPI


A contrecourant du marché du neuf ailleurs en France, le secteur du logement neuf en Auvergne surperforme au terme du deuxième trimestre 2021. Focus sur l’immobilier neuf en Auvergne.



Les volumes sont petits mais l’immobilier neuf en Auvergne réussit parfaitement sa sortie de crise. Tant les mises en vente que les ventes de logements neufs s’envolent en comparaison de 2020 mais aussi de 2019, soit avant la crise du Covid. 

 

Fort rebond des nouveaux programmes neufs en Auvergne

 

Avec 614 appartements neufs commercialisés au cours du seul deuxième trimestre 2021, la FPI Auvergne note un rebond de 677 % en comparaison de 2020, trimestre marqué par le premier confinement, mais aussi de 179 % au regard de 2019. Des lancements commerciaux en très fort rebond qui permettent également aux ventes de repartir nettement. L’observatoire Œil a enregistré 379 réservations entre avril et juin 2021, soit une progression de 216 % par rapport à 2020 et même de 46 % pour 2019. 

 

Envolée de l’investissement locatif en Auvergne

 

Ce sont surtout les ventes aux investisseurs qui repartent : + 253 %. La part des investissements immobiliers en Auvergne passe de deux tiers des ventes pour louer à trois-quarts en un an. Les propriétaires-occupants ne sont pas en reste : + 144 % au deuxième trimestre 2021. 

 

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Un millier de logements neufs en Auvergne

 

Même l’offre commerciale s’améliore. Le stock théorique de ventes s’approche des 1 000 logements en Auvergne : un tiers de plus qu’il y a un an, soit un an de durée prospective d’écoulement. L’offre commerciale de logements collectifs en projet augmente de + 68 % alors que celle en construction baisse de - 48 %. 

En revanche, cette nouvelle offre fait grimper les prix du neuf en Auvergne : le prix de vente progresse de presque 13 % par rapport à 2020, à 3 780 €/m². Avec une hausse de 11,3 %, le prix de l’immobilier neuf à Clermont-Ferrand Métropole est la deuxième plus forte progression des principales grandes agglomérations françaises. Un appartement neuf à Clermont-Ferrand Métropole se vendait en moyenne à 3 806 €/m², hors parking, au deuxième trimestre 2021.

Par Céline Coletto

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