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Chiffres clés Edition du

Record pour la construction neuve depuis 6 ans

construction neuve bilan 2017
En 2017, les chiffres de la construction neuve atteignent un plus haut depuis 2011 ; mais des signes de ralentissement sont déjà visibles.

Tags : Immobilier neuf, construction neuve, Cohésion des territoires, permis de construire, mise en chantier, logement neuf, bilan 2017


Mises en chantier et permis de construire délivrés sont au plus haut depuis 2011, d’après les chiffres publiés par le ministère de la Cohésion des territoires. Tour d’horizon de la construction neuve en 2017.

L’année 2017 marquera le retour au plus haut de la construction neuve en France. En effet, d’après les chiffres présentés par le ministère de la Cohésion des territoires, mises en chantier et permis de construire délivrés sont au plus haut depuis 2011.
Précisément, ce sont 418 900 logements neufs qui ont été mis en chantier en 2017, soit une hausse de 15.7 %, comparé à 2016. Une tendance plus marquée pour les appartements neufs : + 17.3 % que pour les maisons individuelles : + 13.4%.

Proche des 500 000 logements neufs autorisés


Dans le même temps, ce sont 497 000 logements neufs qui ont été autorisés à construire. Le nombre des permis de construire délivrés frôle donc en 2017 le cap des 500 000 logements annuels, longtemps fixé par les gouvernements successifs… Si le collectif tire les mises en chantier, c’est l’inverse pour les permis de construire : les permis de construire de logements individuels ont davantage augmenté, + 11.1 % que ceux des logements en collectif : + 6.4 % sur l’année 2017.

Ralentissement de la construction neuve en cours


Si les chiffres sur un an sont au plus haut depuis 6 ans, la tendance pourrait s’inverser dans les prochains mois. En effet, au terme du quatrième trimestre, on note un ralentissement de l’activité. En données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables, le nombre de permis de construire délivrés recule de 4,8 % par rapport au troisième trimestre et celui des mises en chantier de 2,9 %.
Ce sont les permis de construire des logements collectifs y compris en résidences services qui entraînent ce net repli : - 12,4 % ; alors que les logements individuels accélèrent encore de 2,7 % à 7,6 % d’un trimestre à l’autre.
Pour ce qui est des mises en chantier au quatrième trimestre, individuel et collectif sont orientés à la baisse, à respectivement - 2,3 % et - 3,4 %.
Toujours au quatrième trimestre 2017, le taux d'annulation des permis de construire est resté supérieur à sa moyenne de long terme aussi bien pour les logements individuels à 17,1 % contre 14,1 %, que dans le collectif à 28,2 % contre 19,7 %. En décembre, le délai moyen de mise en chantier est resté stable pour les logements individuels à 5 mois, mais a légèrement progressé pour les appartements neufs passant de 9,5 mois contre 9,3 en novembre.
Par Céline Coletto

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