Recherche d'articles

 
 
Actualités Edition du

Quartier Lizé : 630 logements neufs à Montigny-lès-Metz

immobilier neuf Montigny-lès-Metz
Eiffage Aménagement a été choisi pour métamorphoser les anciennes casernes du Lizé à Montigny-lès-Metz en écoquartier de 630 logements neufs. © Quartier Lizé / Montigny-lès-Metz / Eiffage Aménagement

Tags : Immobilier neuf Moselle, immobilier neuf Montigny-lès-Metz, Eiffage Aménagement, Eiffage Immobilier, Demathieu Bard Immobilier, Claude Rizzon, Habiter Promotion


Ce sont 630 logements neufs qui verront le jour à Montigny-lès-Metz sur le site de 9 hectares des anciennes casernes du Lizé. Un projet piloté par Eiffage Aménagement et quatre promoteurs.

C’est Eiffage Aménagement qui vient d’être officiellement désigné par la ville pour réaliser le quartier Lizé à Montigny-lès-Metz, en Moselle. Sur les 9 hectares du site des anciennes casernes du Lizé, ce sont 630 logements neufs qui vont progressivement voir le jour.
57 000 m² seront construits par quatre promoteurs : Demathieu Bard Immobilier, Eiffage Immobilier, Habiter Promotion et Claude Rizzon, tandis que la conception urbaine et paysagère du projet est confiée respectivement aux agences Wilmotte et Associés et Land’Act.
Au sud-ouest de Metz, dans la troisième ville de Moselle, ce futur quartier doit devenir un site stratégique de la métropole, servant à reconnecter les parties haute et basse de la ville autour d’une nouvelle centralité, avec un objectif de renouvellement urbain.

Du logement neuf dans des bâtiments rénovés


Le projet d’Eiffage Aménagement fait la part belle à la sauvegarde du patrimoine historique, avec la réhabilitation de l’ex-caserne, mais également la conservation et la rénovation de quasiment tous les bâtiments existants le long de la rue du Général Franiatte, dont les bureaux du Général de Gaulle, mais aussi certains des bâtiments remarquables au cœur du site.
Pour reconnecter le nouveau quartier avec le reste de la ville, un large espace paysager de 1.2 hectare, ouvert à tous, autour d’une longère réhabilitée en un vaste espace couvert polyvalent, sera créé.

Une programmation immobilière mixte


Le futur quartier va permettre de créer 630 logements neufs au total, répartis en différentes typologies : des collectifs neufs et réhabilités, des logements intermédiaires, des maisons de ville en réhabilitation et des terrains à bâtir qui permettront de remailler avec le contexte pavillonnaire avoisinant.
Une résidence intergénérationnelle Cocoon’Ages de 80 logements et une résidence pour seniors autonomes viennent compléter cette programmation. 1 600 m² de commerces seront installés à la fois dans de nouvelles constructions et dans les bâtiments existants. Quatre placettes avec chacune des caractéristiques différentes jouent le rôle de portes d’entrée dans ce nouveau quartier.
Place maintenant aux phases d’études et d’obtention de l’ensemble des autorisations d’urbanisme, puis les travaux devraient durer 6 ans en 3 phases successives de 2020 à 2025.

Objectif : créer un écoquartier à Montigny-lès-Metz


Ce projet de réhabilitation s’inscrit dans une démarche de développement durable en visant l’obtention du label national EcoQuartier et en intégrant les critères les plus exigeants aussi bien en phase chantier qu’en exploitation. Ainsi, au cours du chantier, une gestion des terres à l’échelle du quartier sera mise en place afin de limiter les remblais/déblais et les différentes sources de pollutions afférentes comme le transport, le bruit… Une charte chantier propre s’imposera à l’ensemble du chantier afin de minimiser les nuisances riverains. Le quartier affichera exemplarité et performance énergétique. Pour assurer le chauffage urbain, le projet sera raccordé à la future chaufferie biomasse sur le quartier Reymond. Les futurs bâtiments collectifs neufs auront a minima la certification NF Habitat HQE.

NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2018

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2018

Simulation gratuite PTZ
bot