Immo neuf Paris Porte de Montreuil : un quartier décarboné en 2023

Un quartier décarboné va voir le jour sur le site de la Porte de Montreuil à cheval sur le territoire de Paris et Montreuil. Dans le cadre du concours Reinventing Cities de l’association C40, la ville de Paris, en partenariat avec celle de Montreuil, a désigné le groupement Nexity, avec Aire Nouvelle du groupe ENGIE et Crédit Agricole Immobilier pour piloter ce projet immobilier. Groupement qui a pris le parti de transformer la place de la Porte de Montreuil en un quartier décarboné dès 2023, et notamment réversible pour anticiper l’évolution des modes de vie et des usages.

C’est ainsi que sur 58 500 m² de constructibilité, la place de la Porte de Montreuil va proposer pour la première fois un projet Zéro Carbone global prenant en compte l’impact de la construction, de l’énergie des bâtiments et des modes de mobilité

des usagers. Pour cela, les Parisiens de l’Atelier Georges, avec les agences internationales de Tatiana Bilbao à Mexico, Serie Architects à Singapour et Londres, avec Bond Society à Paris, ont imaginé une architecture inscrite dans le vocabulaire parisien et construite avec les ressources locales. C’est ainsi que 80 % des matériaux utilisés seront issus d’Ile-de-France : terre crue, pierre, bois et béton de chanvre. De sorte à faire participer de petites entreprises locales dans la filière de la construction bas carbone. A noter que la totalité des superstructures des bâtiments sera réalisée en bois ou en pierre. 

Sur le plan énergétique, ENGIE et le conseil en environnement Zefco ont développé une stratégie globale pour un mix énergétique exemplaire de la transition bas carbone avec géothermie et des toitures biosolaires pour produire localement une partie de l’énergie électrique. S’ajouteront aussi plus de 300 arbres plantés pour lutter contre les îlots de chaleur.

En lien avec la RATP, un pôle de mobilités regroupant dix modes de transport alternatifs, doit notamment permettre d’accueillir dans des espaces sécurisés 1 200 vélos. De quoi anticiper la transformation du périphérique en boulevard urbain. 

Ce projet immobilier doit aussi permettre de transformer le marché aux puces de Montreuil, grâce à une halle de 7 400 m² aux volumes généreux, avec food court zéro déchet, des cafés et un pavillon de 400 m² dédié à la Fondation des Femmes et ouvert aux associations. Nexity et ses partenaires se fixent comme objectif de premières livraisons en 2023.