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L’écoquartier Flaubert de Rouen continue d’évoluer

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Sur 90 hectares, sur la rive gauche de Rouen, l'écoquartier Flaubert commence à se construire en attendant la ligne T4 de TEOR mi 2019. © Ecoquartier Flaubert / Rouen / Agence Jacqueline Osty

Tags : Immobilier neuf Rouen, écoquartier Flaubert, écohabitat


Sur 90 hectares, sur la rive gauche de Rouen, l’écoquartier Flaubert poursuit son développement, alors que les travaux préparatoires du premier îlot sont en cours pour permettre la construction future des 400 premiers logements du projet.

Lauréat de l’étape 2 du label national EcoQuartiers lors de la 5ème vague de labellisation en 2017, l’écoquartier Flaubert, sur le rive gauche de Rouen, continue de se développer. La Métropole Rouen Normandie a effectué un point d’étape et s’est du coup félicitée de l’avancée du projet, notamment sur le secteur de l’avenue Jean-Rondeaux.
Sur ce secteur qui doit accueillir la future ligne Teor T4, à partir de 2019, sur le premier îlot de l’écoquartier, l’îlot B, le long de l’avenue Jean-Rondeaux, les premiers bâtiments doivent accueillir 26 600 m²
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L'espace 105 doit accueillir deux hangars de verre offrant des lieux récréatifs : skatepark, hôtel... à l'image de l'écoquartier Flaubert : unique. © Hangar 105 / Rouen / La métropolitaine Marc Mimram
de logements neufs, soit 400 lots et 16 500 m² de bureaux. La métropole annonce déjà un bon niveau de commercialisation.
Ce printemps a aussi vu l’installation des hangars 107 et 108 sur les quais, le 108 étant le nouveau siège de la métropole. Voisin de la salle de concert : le 106, le groupement de l’appel à projet de l’espace 105 vient d’être désigné. Imaginés par l’architecte Marc Mimram, deux hangars de verre et d’inox vont sortir de terre d’ici 2022, portés par le groupement lauréat La Métropolitaine.

Des hangars transformés en lieux de vie


Nouvelle vitrine de l’écoquartier Flaubert de Rouen, l’idée est d’y créer un pôle récréatif avec des activités de loisirs. Le projet comprend un hôtel 4 étoiles avec spa et piscine en rooftop, différents lieux de restauration, un skatepark et un mur d’escalade
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Les hangars le long de la Seine se métamorphosent en des lieux de vie et récréatifs, en hôtels, en bureaux... © Hangar 105 / Rouen / La métropolitaine
intérieurs, une salle de spectacle de 600 places pour accueillir du théâtre comme des séminaires d’entreprises, mais aussi des commerces et une place pour un marché bio. Les travaux pourraient s’engager en 2019 pour une livraison à partir de 2021.
Fort du succès de ces premiers projets tant résidentiels que récréatifs, la métropole envisage de futurs appels à projets sur d’autres terrains situés à proximité des quais, toujours sur la rive gauche. Une réflexion est aussi en cours pour prévoir un franchissement de la Seine, sur la place réservée à la voiture ou encore sur une possible tour en bois pour la suite de l’écoquartier Flaubert. A suivre !

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