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Mise à jour le 23/03/2020

Première mondiale : Hypérion, une tour en ossature bois à Bordeaux

appartements neufs Bordeaux Euratlantique
La tour Hypérion sera la plus haute tour en ossature bois de France et même du monde avec ses 57 mètres. © Eiffage Immobilier / Jean Paul Viguier

Tags : Immobilier neuf Bordeaux, Euratlantique, Eiffage Immobilier


Avec ses 57 mètres de hauteur, Hypérion sera la plus haute tour en ossature bois de France et même du monde. Signée par Eiffage, elle sera construite à Bordeaux d’ici 2021.

Eiffage Immobilier vient d’être désigné lauréat d’un appel à projet de la ville de Bordeaux pour une première tour en ossature bois. La tour Hypérion avec ses 57 mètres de hauteur va devenir la plus haute tour en ossature bois de France et même du monde. 
En effet, il s’agit d’une première mondiale puisque jusqu'à présent, aucune construction neuve en bois n'a atteint cette hauteur. L’appel à projet lancé par l’EPA Bordeaux Euratlantique a été un tel succès que ce sont au final deux tours de grande hauteur qui verront le jour sur ce périmètre puisque le promoteur Kaufman & Broad signera lui, une tour Silva.

Hypérion, 18 étages en structure bois !


La particularité de la tour Hypérion est donc sa hauteur 57 m de haut et 18 étages, ainsi que sa structure bois. Elle sera construite en bois structurel agrémentée de deux bâtiments en corolle pour un montant de 51 millions d’euros. Imaginée par l’architecte Jean-Paul Viguier, le projet sera réalisé conjointement avec Clairsienne, Atlantique Aménagement et Woodeum. 
Précisément, le projet
tour hypérion logements neufs Bordeaux
Hypérion proposera 82 appartements neufs sur les 18 étages. © Eiffage Immobilier / Jean Paul Viguier
prévoit 17 000 m² de SDP dont 12 000 m² de logements neufs, soit 160 logements neufs dont 82 appartements dans la tour, 4 000 m² de bureaux, 500 m² de commerces ainsi qu’un parking de 160 places en sous-sol de la tour.   
Grâce à l’intégration du bois, la tour répondra aux enjeux bas carbone visés par l’EPA Bordeaux Euratlantique : « le bois est un matériau renouvelable, qui émet 25 % de CO2 de moins lors de la mise en place du gros œuvre par rapport à une solution équivalente en béton », explique Jacques Bouillot, directeur de la recherche et du développement d’Eiffage Construction. « C’est aussi un puits de carbone capable de stocker 500 kg par m³ ». La tour Hyperion permettra ainsi d’économiser 14,7 tonnes de CO2 par logement neuf.  

Vers une mutabilité des parties communes


Dans la pratique, le noyau central de distribution de la tour sera en béton ainsi que les trois premiers niveaux. Cette colonne vertébrale rigide est complétée par une ossature en bois constituée de « poteaux poutres » en bois lamellé collé qui permet la suppression des voiles porteurs et offre ainsi une modularité et flexibilité des logements, à la fois en termes de typologie et de distribution.  
Ce projet immobilier s’inscrit plus largement dans la
tour ossature bois Bordeaux Euratlantique
En tout, 160 logements neufs seront construits sur cet îlot de Bordeaux Euratlantique. © Eiffage Immobilier / Jean Paul Viguier
conception d’un « îlot démonstrateur » ouvert à la transition écologique. Il met en œuvre plusieurs espaces verts, petits écosystèmes de biodiversité en milieu urbain : jardins sur dalle, potagers en toiture pour une agriculture urbaine, Wild roof en toitures inaccessibles… Le projet prévoit également la mutabilité des places de parking en commerces ou locaux d’activité (conciergerie de quartier, espaces de co-working ou lieux associatifs) et la mutualisation de ces mêmes emplacements entre logements et bureaux. Les travaux de la tour Hypérion doivent début en 2018 pour une durée de 2 ans.
Par Céline Coletto

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