Top 10 des promoteurs bas carbone

L’Association BBCA a dévoilé les maîtres d’ouvrage, programmes neufs et territoires bas carbone exemplaires en 2021. De quoi mettre en lumière les avancées de l’immobilier bas carbone en France cette année. 

C’est par le discours de Jean Jouzel, ancien vice-président du GIEC et membre d’honneur de l’Association BBCA que la cérémonie de remise des labels BBCA a débuté. Le glaciologue a notamment rappelé les résultats de la COP 26 et les enjeux à venir en matière de climat, puisque chaque degré compte. Alignés sur un objectif de limitation de l’augmentation des températures à 1,5 degré, qui implique une neutralité carbone en 2050, ces objectifs ne seront atteignables qu’avec un effort considérable à mener dans les 10 ans qui viennent. Plus que jamais, le carbone est la priorité. 

 

L’immobilier durable en question

 

Dans la lutte contre le changement climatique, l’industrie immobilière, premier émetteur de CO2, a donc un rôle déterminant à jouer dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la séquestration du carbone pour relever les défis de la neutralité carbone en 2050.

Le label BBCA, lancé en 2016, est devenu une référence pour attester de l’exemplarité de l’empreinte carbone d’un bâtiment neuf ou rénové. Il permet de mesurer et de rendre compte des émissions de CO2 évitées sur tout le cycle de vie du bâtiment : construction - exploitation - fin de vie, et des bonnes pratiques d’économie circulaire et de stockage carbone mises en œuvre. 

Plusieurs prix BBCA ont ainsi été dévoilés sur 2021 : 

• Top 10 des maîtres d’ouvrage immobiliers bas carbone français 

• 50 opérations lauréates du Label BBCA 

• nouveauté : 7 territoires bas carbone BBCA 

Pour Stanislas Pottier d’Amundi et président de l’Association BBCA : « On voit que le carbone est devenu une priorité pour des acteurs majeurs de l’industrie immobilière. Bravo à ces pionniers ! Le marché commence à se structurer, l’immobilier bas carbone n’est plus une niche, c’est un mouvement général. L’entrée en vigueur de la Règlementation Environnementale 2020 permettra d’accélérer encore et d’engager toute la profession ». 

 

300 programmes neufs BBCA en France

 

Confirmation de ce « mouvement général », en 2021, on observe une forte accélération avec une progression de 70 % par rapport à l’année dernière du nombre d’opérations engagées dans la démarche BBCA, demande de label ou label obtenu. Depuis 2016, près de 300 opérations se sont engagées pour un total de plus de 2.05 millions de m². Partout en France, de tous types, de toutes tailles, les opérations bas carbone se développent.

Si ces opérations étaient réalisées selon des procédés traditionnels, les émissions carbone de ce parc s’élèveraient à 3.1 millions de tonnes de CO2. Avec la mise en œuvre de pratiques bas carbone exemplaires, les économies carbone sont évaluées entre un minimum de 710 000 tonnes et plus d’1.2 millions de tonnes d’équivalent CO2 selon le niveau de label atteint. 

 

50 projets immobiliers bas carbone en 2021

 

En 2021, 50 opérations immobilières ont obtenu le label BBCA au stade conception ou réalisation. La répartition des programmes entre tertiaire et résidentiel est équilibrée avec des opérations de toutes tailles, allant de 115 m² jusqu’à 115 000 m² pour Arboretum de Woodeum/WO2 - label Conception Excellence, à ce jour le plus grand projet labellisé BBCA. La répartition Ile-de-France/régions est également équilibrée. Un premier label BBCA est délivré à l’étranger pour Parcelle O au Maroc par Ewane Assets - Label Conception Excellence. 15 opérations sont déjà livrées, 35 sont en conception. 

 

Qui est le numéro 1 des promoteurs bas carbone ?

 

Dans le palmarès BBCA 2021 des Maîtres d’ouvrage immobilier bas carbone français. Nexity et le groupe Woodeum-WO2 se partagent la pole position. Le promoteur Nexity est en tête sur les deux classements sur le nombre d’opération engagée depuis 2016 avec 70 opérations et en 2021 avec 44 opérations. Le groupe Woodeum-WO2 arrive en tête des deux classements sur les mètres carrés, tant sur la production totale engagée depuis 2016 avec 330 000 m² et en 2021 avec 260 000 m². 

Le promoteur Bouygues Immobilier se hisse à la troisième place sur trois des classements et Gecina prend la troisième position sur le nombre d’opérations réalisées en 2021. Les autres lauréats présents dans le Top 10 sur un ou plusieurs des quatre classements sont : AEW, BNP Paribas Real Estate, CDC-Habitat, Continental Foncier, Eiffage Immobilier, Icade, Novaxia, Oreima, Réalités Promotion, Redman, SCI Marco Spada, SNCF, Société Foncière Lyonnaise. Un cinquième classement complémentaire est annoncé en complément ces prochaines semaines qui présentera les maîtres d’ouvrage engagés dans le bas carbone dont la part de production en BBCA excède 30 %. 

 

Quels sont les premiers territoires bas carbone ?

 

En 2021, pour la première fois, l’association remet la distinction « Territoire bas carbone BBCA 2021 ». Le bas carbone ne peut se développer largement qu’avec la demande des prescripteurs, ce sont les locomotives. C’est ainsi que pour recevoir cette distinction, il faut être un aménageur ou une collectivité, avoir prescrit le label BBCA ou favorisé son développement par des aides, bonus financier par exemple, pouvoir faire état d’au moins une demande de label BBCA ou label obtenu déposée chez un certificateur agréé BBCA depuis 2016. C’est ainsi que 7 territoires, collectivités et aménageurs sont récompensés pour leur action en 2021 sur le bas carbone : Ville de Lille, Ville de Paris, Epamarne-Epafrance, Paris et Métropole Aménagement, Semapa, Solideo, Communauté de Communes Sud Sarthe. Des collectivités et aménageurs qui ont souligné la place déterminante de l’Association BBCA et de son label de performance pour fixer le cap de l’exigence carbone à atteindre.

Par Céline Coletto