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Pyramides d’Argent : 8 programmes neufs de Toulouse Métropole récompensés

logement neuf en bois Toulouse
Icade Promotion remporte deux Pyramides d'Argent, dont le Grand Prix Régional pour le premier immeuble à vivre en bois d'Occitanie. © Woodart La Canopée / Toulouse / Icade Promotion

Tags : Immobilier neuf Toulouse, immobilier neuf Toulouse Métropole, Pyramides d'Argent, FPI, Icade Promotion, Angelotti Promotion, LP Promotion, AFC Promotion, Crédit Agricole Immobilier, GreenCity Immobilier


Découvrez le palmarès 2019 des Pyramides d’Argent pour la région toulousaine, avec 8 projets immobiliers neufs mis à l’honneur par le jury, situés notamment dans des écoquartiers emblématiques de la métropole. 

Pour les 15 ans d’existence des Pyramides d’Argent, concours récompensant les meilleures opérations immobilières de l’année, la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Toulouse Métropole a récompensé 8 projets immobiliers neufs de Toulouse et son agglomération.
Promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs et d’immobilier tertiaire, voilà l’ambition du concours des Pyramides d’Argent. 15 ans après sa création, parmi les 37 promoteurs adhérents de la fédération régionale en Occitanie Toulouse Métropole, ce sont 8 opérations immobilières neuves qui ont été récompensées par le jury et les internautes pour le prix du grand public.


Le premier immeuble à vivre en bois de Toulouse à l’honneur


Présidé cette année par Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole en charge de l’urbanisme, le jury a ainsi attribué le Grand Prix Régional à Icade Promotion pour le projet Woodart La Canopée, des architectes Dietrich Untertrifaller Architectes et Seuil Architecture. Dans l’écoquartier de la Cartoucherie de Toulouse, il s’agit de 137 logements neufs, d’une centaine de 100 chambres d’hôtels et près de 2 800 m² de commerces, soit une surface totale de plus de 13 000 m². 
C’est surtout le premier immeuble « vivre en bois » d'Occitanie. Il est conçu en structure bois sur 8 étages et remplace à hauteur de 76 % la part de construction traditionnelle en béton. Sa conception en fait un bâtiment exemplaire et vertueux thermiquement, environnementalement et sociétalement. Livraison prévue au troisième trimestre 2020.


Icade Promotion remporte également le prix de l’immobilier d’entreprise pour le projet du siège toulousain de LATECOERE, signé par les architectes Brenac & Gonzalez et les Ateliers Jean-François Martinie. Livré d’ici l’été 2020, le projet comprend un ensemble de deux bâtiments disposés autour d’un parc urbain : les bureaux et la Maison commune avec un restaurant d’entreprise, un salon VIP, une salle de fitness, le tout sur le principe d’un campus.

Deux projets de l’écoquartier La Cartoucherie de Toulouse lauréats


A l’unanimité,
résidence étudiante Toulouse Métropole
Deux Pyramides d'Argent également pour LP Promotion, dont le prix du bâtiment bas carbone pour une résidence étudiante de Castanet-Tolosan. © Résidence Théodora / Castanet-Tolosan / LP Promotion
le jury a aussi attribué un prix spécial du jury au promoteur Angelotti pour le projet Sporting Factory, toujours dans la ZAC de la Cartoucherie de Toulouse. Pour un total de presque 14 000 m², ce sont 215 logements neufs sous diverses formes : ateliers d’artiste, lofts, duplex, maisons de ville... et 4 locaux d’activités, qui vont sortir de terre. 
Imaginé par Flint Architectes pour le bâtiment A et Oeco pour le bâtiment B, le projet a été conçu en référence à l’histoire du site et s’est attaché à promouvoir la mixité urbaine nécessaire à la construction d’un nouveau quartier en lien avec son temps, avec un style industriel affirmé, des espaces privatifs et collectifs spacieux, pensés pour les habitants, et une architecture « jamais vue » à Toulouse. Livraison envisagée pour février 2021.

Deux récompenses pour LP Promotion


Le promoteur LP Promotion remporte deux Pyramides dans cette édition 2019. D’abord, le prix du bâtiment bas carbone pour la résidence étudiante Théodora à Castanet-Tolosan. Les architectes de Hirsch & Zavagno ont imaginé une résidence de presque 4 000 m², constituée de 137 appartements neufs, studios et deux-pièces, en plein centre-ville. Une résidence étudiante qui a l’ambition de parfaitement s’intégrer à l’architecture du cœur de village en reprenant les matériaux locaux tels que la tuile et la brique. Livraison prévue au deuxième trimestre 2020.
Autre récompense pour le projet Magnolia 2 & Villas Magnolia dans le quartier Borderouge de Toulouse. LP Promotion avec Taillandier Architectes, obtient le prix de l’innovation industrielle pour ce projet de 93 appartements neufs et 11 villas sur plus de 6 600 m² de SDP. La livraison de la première tranche est attendue au premier trimestre 2020 pour ces appartements du deux au quatre-pièces et ces villas T4 duplex. La particularité du projet est de proposer plusieurs lieux de rencontres : jardin potager ouvert aux cultures des habitants, aire de jeux...

Un programme neuf de Blagnac au palmarès


La Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations a été attribuée à Crédit Agricole Immobilier pour le projet Caractère, route de Grenade à Blagnac. 


Les 90 appartements neufs se déploient en un bâtiment principal ainsi que trois plots accessibles. Il propose deux échelles de logements : collectifs et intermédiaires, desservis par une circulation principale, une venelle qui constitue
projet immobilier neuf Toulouse
Le prix de la mixité urbaine a été remis à AFC Promotion, pour un projet immobilier neuf mixte de 162 logements neufs à Toulouse. © BL 15 Campus Barrière / Toulouse / AFC Promotion
la colonne vertébrale du projet. Livraison attendue au troisième trimestre 2020.

La mixité urbaine d’AFC Promotion saluée 


AFC Promotion a reçu le prix de la mixité urbaine pour le projet BL15 Campus Barrière à Toulouse. Ce projet constitue une façade sur la rue, sur le quartier et plus généralement sur la ville de demain. Imaginé par deux équipes d’architectes différentes : OECO et l’Agence Letelier Architectes, cet ensemble a pour aspiration de travailler une mixité de matériaux, de couleurs, de revêtements, de hauteurs, le tout en organisant un projet d’ensemble cohérent. Sur un total de 5 800 m², le projet immobilier neuf comprend 162 logements neufs, dont 123 logements étudiants.

Un projet de l’écoquartier Andromède récompensé par les internautes


Enfin, la pyramide du Grand Public, remise suite au vote des internautes, a été remise à GreenCity Immobilier pour le projet B47 du quartier Andromède à Blagnac / Beauzelle. Les architectes d’OECO sont une nouvelle fois récompensés pour ce projet de 97 appartements neufs et 11 villas. Le B47 est composé de 5 bâtiments résidentiels et de 11 maisons individuelles qui s’organisent autour d’un espace végétalisé. Un espace partagé, en cœur d’îlot, avec un verger, un forum ainsi qu’une placette créent un environnement très qualitatif et font du B47 un véritable havre de paix. Fin des travaux attendue pour le second semestre 2020.
Les projets récompensés régionalement vont maintenant concourir au niveau national pour les Pyramides d'Or.
Par Céline Coletto

Palmarès 2019 des Pyramides d’Argent en Occitanie Toulouse


Grand Prix Régional à Icade Promotion pour Woodart La Canopée
Prix Spécial du Jury à Sporting / Angelotti pour Sporting Factory
Pyramide de l’innovation Industrielle à LP Promotion pour Magnolia
Pyramide de l’immobilier d’entreprise à Icade Promotion pour le Siège de LATECOERE
Pyramide de la Mixité Urbaine à AFC Promotion pour BL15 campus Barriere
Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations à Crédit Agricole Immobilier pour le projet Caractère
Pyramide du Bâtiment Bas Carbone à LP Promotion pour Résidence Théodora
Pyramide du Grand Public à Greencity Immobilier pour le projet B47

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