Recherche d'articles
 
 
Les informations de l'immobilier neuf : tout savoir de l'immobilier neuf
Le spécialiste pour trouver un logement neuf
Où ?
  • Pour habiter
  • Pour investir
  • Terrains
  • Constructeurs
Trouver

Astuce : nos filtres en pages de résultats vous permettront d'affiner votre sélection

Actualités Edition du

Kermarrec lance un concept innovant de résidence étudiante à Rennes

résidence étudiante Rennes
Kermarrec Promotion commercialise un nouveau concept innovant de résidence étudiante intimiste, Envy, à Rennes. © Résidence étudiante Envy / Rennes / Kermarrec Promotion

Tags : Immobilier neuf Rennes, Kermarrec Promotion, résidence étudiante, coliving


C’est une résidence étudiante innovante, communautaire, intimiste avec du coliving et du coworking, que Kermarrec Promotion va construire à Rennes. Focus sur ce nouveau concept de résidence étudiante baptisée Envy.



Au cœur de Rennes, boulevard de Verdun, à 100 m de la station de métro Anatole France, Kermarrec Promotion bâtit une nouvelle résidence communautaire à destination des étudiants. A taille humaine avec 29 logements, allant du studio au trois-pièces répartis dans six étages, la résidence Envy est pensée pour favoriser les échanges et le vivre-ensemble à travers 126 m² d’espaces de vie communs et conviviaux : espace de détente et de convivialité, cuisine partagée, salle de coworking, laverie. Le concept proche du coliving décline aussi un réseau social interne et la présence d’un community manager pour proposer des activités et animer la vie de la résidence. 

 

Une résidence étudiante intimiste à Rennes

 

Kermarrec Promotion lance ce concept Envy, nouvelle génération de résidences communautaires qui répond aux besoins et aspirations actuelles des étudiants et jeunes actifs, dans une ville de Rennes où le logement étudiant se fait rare. Dans la première ville étudiante du grand ouest, devant Nantes, les logements proposés par le CROUS et les bailleurs sociaux sont en nombre insuffisant pour répondre à la demande croissante et accessibles uniquement sous conditions de ressources. Du coup, les étudiants doivent se tourner vers le parc locatif privé composé soit d’appartements, soit de résidences de services étudiantes, de grands ensembles de plus de 100 logements souvent éloignés des cœurs de ville.

 

Lire aussi - Comment investir en résidence étudiante ?

 

logement étudiant Rennes
Près de 130 m² d'espaces partagés sont prévus : cuisine partagée, espace de coworking, pour les 29 appartements neufs de cette résidence étudiante. © Résidence étudiante Envy / Rennes / Kermarrec Promotion
« Pour résoudre l’inadéquation entre l’offre et les attentes, nous avons imaginé un tout nouveau type de résidence étudiante moderne et originale, à mi-chemin entre le parc locatif privé et l’offre en résidences gérées, un modèle convivial et à taille humaine, où le lien social tient lieu d’ADN », décrit Nolwenn Lam Kermarrec, présidente de Kermarrec Promotion.

 

A quoi ressemble la résidence étudiante Envy de Rennes ?

 

Le concept de résidence étudiante Envy répond à trois principes : 

- aux besoins structurellement déficitaires de logements pour cette catégorie de locataires. Rennes compte 67 000 étudiants, soit + 21 % sur les dix dernières années.

- aux aspirations des jeunes à créer du lien et à partager des moments de vie. Le jeune étudiant quitte le cocon familial pour faire l'apprentissage de l'autonomie. La résidence Envy lui apporte un lieu de vie propice à son épanouissement.

- aux ressources limitées des jeunes avec des loyers encadrés par la loi Pinel : 490 €/mois pour les studios et 510 €/mois pour les deux-pièces. Les charges locatives vont de 126 € pour un studio à 153 €/mois pour un T2. Cela comprend l’eau et le chauffage du logement, l’entretien des espaces communautaires, la présence du community manager, la mise en place de l’application MyProximity.

résidence étudiante Envy Kermarrec
Un second projet de résidence étudiante Envy à Rennes est d'ores et déjà à l'étude pour un lancement fin 2021. © Résidence étudiante Envy / Rennes / Kermarrec Promotion
« Notre objectif était de pouvoir proposer un loyer toutes charges comprises à un niveau comparable à celui observé dans le parc privé pour un logement et des services de meilleure qualité. Le loyer moyen sera de 12 €/m²/mois pour un deux-pièces sur la résidence contre 13,33 € actuellement dans le privé ce qui permettra d’absorber la différence de charges liée aux espaces communs et à la présence du community manager », indique Nolwenn Lam Kermarrec.

 

Un réseau social propre à la résidence étudiante

 

Plus que sa situation géographique idéale proche du centre-ville, des transports en communs, des établissements d’enseignement supérieur, la résidence Envy propose une application pour smartphone dédiée, en lien avec Efficience, spécialiste du syndic de copropriété dans le grand ouest.

Avec la présence d’un community manager, qui est le référent de l’exploitation du site, proposant aussi des activités et la mise à disposition de l’application MyProximity, Efficience a pensé une interface à la fois présentielle et dématérialisée pour accompagner au mieux les résidents. Véritable couteau suisse, elle centralise les besoins, déploie un réseau social interne pour les résidents, un back office à destination des gestionnaires, une plateforme de signalement d’incident ou dysfonctionnement en trois clics.

Une seconde résidence Envy est en cours d’études à Rennes et devrait être lancée en fin d’année 2021.

Par Vincent Durand

Comment investir dans une résidence étudiante Envy à Rennes ? 

 

La résidence étudiante Envy à Rennes est ouverte à trois dispositifs d’investissement locatif : 

Loi Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % par an du montant de l’investissement pendant les 9 premières années puis 1 % par an jusqu’à 12 ans. 

Location Meublée Non Professionnelle, LMNP, pour obtenir des revenus futurs non imposables sur le long terme avec des loyers garantis sur 10 ans. 

Prêt Locatif Social, PLS, pour investir à des conditions très avantageuses : TVA minorée à 10 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans et prêt à taux réduit. 

A noter que 20 logements sont disponibles à l’accession libre : 19 T2 à partir de 238 000 € et un T3 à 388 000 €. 9 logements sont ouverts au dispositif PLS : 6 studios à partir de 161 000 € et trois deux-pièces à partir de 216 500 €.


NOS PARTENAIRES A VOTRE SERVICE

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques

Crédit Immobilier
Simulation loi Pinel

Réalisez une simulation d'investissement loi Pinel 2021

Simulation loi Pinel
Simulateur Prêt à taux zéro 2016

Calculez gratuitement le montant de votre Prêt à Taux Zéro 2021

Simulation gratuite PTZ
bot