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Retour à la normale pour le logement neuf à Angers

immobilier neuf Angers
Après une année 2016 de forte hausse, l'immobilier neuf à Angers et sa métropole retrouve une certaine stabilité en 2017. © Angers

Tags : Immobilier neuf Angers, prix immobilier neuf, immobilier neuf Pays de Loire, Oloma, FPI


La métropole angevine enregistre une année 2017 stable pour le marché du logement neuf, que ce soit pour les ventes en léger recul comme pour les prix qui se stabilisent autour des 3 000 €/m². Revue de détails.

Angers Loire Métropole a affiché l’an dernier un calme presque plat pour le marché de l’immobilier neuf. D’après les chiffres de l’observatoire Oloma, après avoir beaucoup progressé depuis 2012 et notamment en 2016 au-delà des 20 %, les ventes ont été quasi-stables en 2017 : - 5 % avec 685 ventes de logements neufs. Si les investisseurs sont toujours aussi présents : + 5 % sur un an, après + 22 % au premier semestre, représentant presque deux-tiers des acquéreurs, ce sont les ventes en résidence principale qui se tassent en 2017.

63 % de ventes de logements neufs aux investisseurs

 
L’observatoire du logement de la métropole atlantique note d’ailleurs que ce sont surtout les ventes aidées, en TVA minorée, qui ont reculé sur ce créneau de l’accession à la propriété et qui a donc entraîné le recul annuel des ventes sur toute la métropole.
Pourtant, le marché du logement neuf ne manque pas d’offres, comme cela peut être le cas dans d’autres grandes villes comme à Annecy par exemple (Lire aussi - Fort recul des ventes de l’immobilier neuf à Annecy). En effet, les mises en vente ont augmenté de 20 % en un an avec 893 logements neufs commercialisés l’an dernier, ce qui fait grimpé l’offre de 16 % à 773 unités, soit plus d’un an de stock. Du coup, le prix de l’immobilier neuf à Angers continue de se stabiliser à 3 000 €/m² fin 2017.
Sur le marché des terrains à bâtir, la métropole angevine a enregistré 336 ventes en 2017, ce qui en fait le troisième marché de la construction neuve en Pays de Loire, devant l’agglomération Nantes / Saint-Nazaire et le Pays de Retz. Un fort stock subsiste. Là encore avec une année de stock théorique de vente. Il fallait compter 68 600 € pour acquérir un terrain à bâtir en 2017 dans la métropole d’Angers.

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