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Investissement locatif : légère progression possible des loyers fin 2016

IRL Loyer quatrième trimestre 2016
L'IRL, qui sert à réviser les niveaux de loyers, augmente légèrement : 0.18 % au dernier trimestre 2016, selon l'Insee.

Tags : Investissement immobilier, investissement locatif, loyer, IRL


L’IRL, Indice de Référence des Loyers, qui sert à la révision des loyers, a légèrement progressé au quatrième trimestre 2016 : + 0.18 % sur un an, selon l’Insee.


L’IRL, Indice de Référence des Loyers, est l’indice qui fixe la possible révision des loyers chaque trimestre; il progresse légèrement au quatrième trimestre 2016, selon l’Insee. Au quatrième trimestre 2016, l’indice de référence des loyers s’établit en effet à 125,50. Sur un an, il est en légère hausse de + 0,18 %.
Après avoir baissé fin 2015, après une stabilité parfaite au deuxième trimestre, puis + 0.06 % au troisième trimestre, l’IRL augmente plus fortement en cette fin d’année 2016 : + 0.18 %, comparé à la même période un an plus tôt. Après une longue période de quasi-stabilité, engagée depuis début 2015, l’indice rebondit légèrement ; même si on est loin des 2 % de hausse enregistré chaque trimestre en 2012.
Pour rappel, calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998, l'indice des loyers sert de référence pour la révision des loyers d'habitation. Si l'IRL encadre à la hausse l'évolution des loyers en cours de contrat de bail, les propriétaires-bailleurs ne sont pas obligés d'appliquer cette progression.
Quoi qu’il en soit, concrètement,  les loyers dont la révision tombe au quatrième trimestre pourront être augmenté de maximum 0.18 %. Exemple de calcul pour un loyer de 500 €, l’augmentation ne pourra dépasser : 90 centimes d’euros, soit un nouveau loyer de 500.90 €.


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