Comment obtenir un bon crédit immobilier malgré la hausse des taux ?

Alors que la remontée des taux d'intérêt se poursuit en cette fin d'année, que les conditions d'octroi sont plus resserrées, voici quelques conseils pour parvenir à obtenir un crédit immobilier avec un bon taux afin de mener à bien votre projet immobilier.

C'est parfois le projet de toute une vie : devenir propriétaire de son logement principal. Cependant, pour cela, il est souvent nécessaire de passer par la case crédit immobilier. Malheureusement, avec le contexte actuel, il devient de plus en plus difficile d'obtenir le précieux sésame. La bonne nouvelle, c'est que vous pouvez agir pour, tout de même, augmenter vos chances. Comment s'y prendre ? On fait le point avec vous.

Apprendre à négocier avec votre banquier pour le crédit immobilier

La première chose à laquelle vous devez penser, c'est bien d'apprendre à négocier. Pour cela, vous devez d'abord connaître vos possibilités pour emprunter. Pour ce faire, vous pouvez calculer votre capacité d'emprunt via un simulateur. Ainsi, en seulement quelques secondes, vous saurez combien vous pouvez espérer emprunter. Bien évidemment, ce n'est qu'une estimation, mais cela vous donne une fourchette sur un montant minimal via laquelle démarrer votre négociation.

Et, ensuite ? Eh bien, il va falloir faire jouer la concurrence ! En effet, ce n'est pas parce que votre banquier habituel propose une offre qu'elle doit être la seule. Non, allez voir les autres banques de votre ville, voire un peu plus loin, et reprenez rendez-vous auprès de votre banquier si jamais vous avez une meilleure offre sous la main !

Réduire vos dépenses en amont de la demande

Avant de vous lancer dans cette phase de demande de prêt immobilier, vous devrez faire en sorte de présenter un dossier compétitif. Pour cela, il n'y a pas de secret : vous devez réduire vos dépenses, notamment celles qui sont jugées dangereuses par les banquiers. Par exemple, si vous avez un crédit à la consommation, faites en sorte de le rembourser au plus vite !

 

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De la même manière, faites le point sur chacune de vos dépenses, et estimez si, oui ou non, elles sont vraiment nécessaires à votre vie de tous les jours. Ainsi, avez-vous réellement besoin de votre abonnement à la salle de sport ? Regardez-vous tous les services de streaming vidéo auxquels vous êtes abonnés ? N'existe-t-il pas des façons de payer moins cher votre abonnement ? Bref, en regardant de plus près, on trouve toujours comment réduire nos dépenses mensuelles !

Peut-on augmenter ses revenus pour demander un prêt immobilier ?

En parallèle de cette réduction des dépenses, vous pouvez aussi augmenter vos revenus. Malheureusement, cet axe de progression est un peu plus complexe à mettre en place. En effet, si tout le monde savait comment gagner plus d'argent, nous le ferions tous ! Toutefois, certaines pistes sont à étudier. Ainsi, vous pourriez demander à faire des heures supplémentaires auprès de votre entreprise, trouver un second travail, ou même éventuellement, changer de métier ! D'autres solutions peuvent aussi être de mise… En effet, en cherchant un peu sur internet, on trouve facilement des méthodes pour gagner un peu d'argent comme le cashback ou les mini-jobs qui sont faciles d'accès. Bien évidemment, le banquier ne prendra pas en compte ces revenus pour votre crédit immobilier… Mais, si cela peut aider à résorber un découvert ou encore à mettre un peu plus de côté, cela ne peut qu'aider votre dossier de prêt.