Actualités Edition du 20/11/2023

Les Pyramides d'Argent de la FPI Grand Est récompensent l'excellence dans l'immobilier neuf à Strasbourg et sa région

L’édition 2023 des Pyramides d'Argent de la FPI Grand Est a illuminé Strasbourg, récompensant l'excellence dans l'immobilier neuf de la région. Découvrez ici en diaporama les projets novateurs et écologiques qui ont brillé dans ce palmarès qui repoussent les limites de l'innovation architecturale et technique dans le neuf.

Diaporama

**Pyramide Grand Prix régional : Spiral pour L’Avanscène à Strasbourg**
Située au cœur de la Ceinture Verte de Strasbourg, l’Avanscène se démarque par son architecture bioclimatique et son intégration parfaite dans le quartier du Wacken. Composée de 74 logements, du studio au 5 pièces, cette résidence allie modernité, végétalisation, et prestations haut de gamme. La conception paysagère détaillée offre une végétalisation verticale unique, tandis que la résille métallique enveloppe les façades sud avec des loggias intégrées. La résidence, certifiée NF Habitat / E3C1, s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Les logements, bénéficiant de larges ouvertures et de prolongements extérieurs, offrent un cadre de vie privilégié. La conception technique, axée sur l'écologie, privilégie les vues sur l'extérieur, les logements traversants, et maximise l'éclairage naturel des parties communes. Les espaces de stationnement sont également pensés pour offrir des opportunités d'agriculture urbaine et de zones d'agrément végétalisées. En plus de son engagement écologique, l’Avanscène se distingue par sa proximité avec les équipements sportifs, culturels, et les principaux axes autoroutiers, faisant d'elle une résidence idéale au centre du dynamique quartier Archipel.

**Pyramide de l’Immobilier entreprise : Boulle via sa filiale Ruck & Wind pour Phoenix à Haguenau** Situé au cœur de la ZAC Thurot, l'écoquartier dynamique issu de la reconversion de l'ancienne caserne militaire à Haguenau, le projet Le Phoenix se distingue par sa réhabilitation exceptionnelle d'un bâtiment militaire en immeuble de bureaux. Doté d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bâtiment offre un accès aisé à de nombreuses commodités et bénéficie d'un parking silo à proximité. Le Phoenix, en parfaite harmonie avec les bâtiments environnants, présente des façades en briques et un socle en grès des Vosges, préservant ainsi son charme historique. Composé de trois plateaux de 300m² chacun et d'un attique de 250m² avec une splendide terrasse de 100m² orientée plein sud, le bâtiment offre des espaces de travail lumineux et spacieux. La réhabilitation du bâtiment militaire, associée à une extension contemporaine, allie respect de l'histoire et modernité architecturale. Les points forts de ce programme résident également dans ses caractéristiques techniques avancées, avec une isolation renforcée garantissant des performances thermiques optimales en toute saison. Les vastes ouvertures d'origine et celles créées lors de l'extension assurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que la terrasse accessible depuis l'attique offre un cadre de travail idéal et représente un avantage indéniable pour les occupants. Le Phoenix incarne la fusion réussie entre préservation du patrimoine, architecture contemporaine, et fonctionnalité, faisant de cet immeuble de bureaux un lieu de travail privilégié au cœur de l'écoquartier de Haguenau.

Pyramide l’Impact Sociétal : Cogedim pour Nouveau Quartier Fischer à Schiltigheim
Le projet de requalification de la brasserie Fischer à Schiltigheim représente une transformation d'envergure pour la ville, s'inscrivant dans une démarche collaborative entre Heineken et la municipalité. La livraison, prévue le 31 décembre 2024, s'accompagne de certifications notables telles que RT2012-15%, NF Habitat, et NF Habitat HQE, attestant de la qualité environnementale du projet. La requalification de la friche industrielle de la brasserie Fischer, en sommeil depuis 2009, répond à des enjeux majeurs. Le projet vise à offrir une offre de logements conséquente, des espaces publics de qualité avec des esplanades verdoyantes, une architecture en harmonie avec le quartier d'affaires du Wacken, et un pôle urbain intégrant des aspects de loisirs pour revitaliser l'activité commerciale de la ville. Ce quartier mixte, baptisé Fischer, prévoit la réalisation de 609 logements, 4115m² de commerces, bureaux, espaces culturels, écoles, crèches, et une forêt Miyawaki. La conception du projet, menée en concertation avec la collectivité et les citoyens, a abouti à une intégration harmonieuse au tissu urbain existant, avec des connexions facilitant l'appropriation du quartier par ses résidents. Les points forts résultent d'une coconstruction attentive aux retours des riverains, du commissaire enquêteur, et de l'association de quartier. L'accent est mis sur la préservation du patrimoine, la végétalisation significative (40% de l'emprise foncière dédiée aux espaces verts), et la priorité aux modes de circulation douce. Les stationnements souterrains, la gestion des eaux de pluie, et la création d'un réseau de chaleur (50% biométhane/50% gaz) témoignent d'une approche durable. Le projet, amélioré de 2018 à 2022, inclut des partenariats culturels, des ajustements environnementaux, et l'intégration au réseau de transport en commun, avec la future desserte par le tram en 2026. Fischer s'érige ainsi en quartier à taille humaine, alliant histoire préservée, mixité sociale, et engagement environnemental, soulignant l'attention portée à la coconstruction avec la collectivité et les citoyens.

Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations : Stradim pour Quai Ouest à Strasbourg Quai Ouest, un nouveau programme résidentiel situé au 67100 Strasbourg, rue de Nantes, offre 45 logements allant du T1 au T5, avec une date d'achèvement du chantier prévue pour le 30 juin 2023. Certifié NF HABITAT et labellisé Effinergie +, le bâtiment s'étend sur une surface plancher de 696 m², proposant ainsi une variété d'appartements traversants offrant une exposition idéale et de vastes espaces extérieurs. Implanté dans le quartier émergent de Citadelle, autrefois dédié à l'industrie, Quai Ouest contribue à la revitalisation de cette vaste friche dans l'est de Strasbourg, près de la frontière allemande. Le programme s'engage à créer un nouveau centre urbain respectueux de l'environnement, intégrant mobilités vertes, espaces de loisirs, commerces de proximité et activités économiques. Les 44 logements du projet sont conçus pour optimiser le potentiel de chaque espace, avec une attention particulière à la conception participative avec les futurs acquéreurs. Des installations collectives telles qu'une terrasse partagée avec cuisine et potager en rooftop, une salle commune avec vue sur le canal, un studio partagé, une buanderie et un atelier de réparation de vélos favorisent un cadre de vie apaisé et convivial. Quai Ouest se distingue par son adaptation aux besoins spécifiques des occupants, intégrant des éléments sur mesure. Le programme est relié au réseau de chaleur renouvelable d'Électricité de Strasbourg, et sa façade en briques, outre son esthétique, contribue à son isolation thermique. Idéalement situé près de la ligne de tramway, le bâtiment est conçu pour minimiser les vibrations, résultant d'une collaboration avec un expert acousticien. Au cœur d'un quartier résidentiel offrant une gamme complète de services, écoles, commerces, loisirs et espaces verts, Quai Ouest anticipe les usages collectifs pour simplifier le quotidien et favoriser les liens sociaux, offrant ainsi des prestations à forte valeur ajoutée du point de vue de la qualité de vie.

Pyramide Bâtiment Bas Carbone : Dynastie Construction pour Respire à Geispolsheim
Le programme RESPIRE, conçu par Dynastie Construction avec le cabinet Tema Architecture, est une résidence à taille humaine située rue des Gaulois à Geispolsheim, dont la livraison est prévue en mars 2025. Ce projet unique se distingue par ses caractéristiques soigneusement élaborées. Étalé sur une parcelle de 1740 m², le bâtiment s'élève sur deux étages avec sous-sol, abritant 17 logements neufs de 2 à 5 pièces. La conception contemporaine de l'immeuble réinterprète la traditionnelle toiture à deux pans, créant une harmonie architecturale avec des façades en retrait. Cette approche évite l'effet bloc en donnant à la résidence l'apparence d'un alignement de maisons, parfaitement intégré au tissu urbain environnant de maisons individuelles. La résidence RESPIRE se caractérise par ses espaces verts généreux, comprenant des jardins privatifs et des espaces partagés, favorisant une connexion harmonieuse avec la nature. La conception technique repose sur un mélange de béton et de brique, avec une façade crépie et une couverture de tuiles plates en terres cuites. L'énergie est fournie par une chaudière automatique biomasse granulé bois, conforme aux normes RE 2020. Les points forts du projet incluent l'utilisation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, accompagnés de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation d'électricité pour les parties communes. Les toitures végétalisées, l'accessibilité par ascenseur, l'architecture créant l'intimité grâce à une alternance de murs pleins et de claustras bois verticaux, ainsi que l'ouverture sur la nature, font de RESPIRE un environnement résidentiel novateur, mettant l'accent sur la durabilité et le bien-être collectif.

Pyramide Rénovation Extension Réhabilitation : Demathieu & Bard Immobilier pour Héritage à Montigny-Lès-Metz
Le programme HÉRITAGE, fruit de la collaboration entre les cabinets d'architecture Gref Hypolite Architectes et Best Conception, s'érige au 5 rue Jean Monnet dans le quartier Lize à Montigny-Lès-Metz, avec une livraison prévue fin juin 2024. Ancrée dans le premier écoquartier de niveau 3 de l'Eurométropole de Metz, cette rénovation redonne vie à un bâtiment historique de l'ancienne Caserne Lize, en harmonie avec les constructions neuves et la préservation du patrimoine architectural. Cette initiative entamée en 2021 reflète une démarche de ville palimpseste, conjuguant préservation du patrimoine et transition écologique. La rénovation, axée sur l'efficacité énergétique, adopte des techniques respectueuses de l'environnement, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2024. La conception technique met l'accent sur le confort d'usage, proposant 22 appartements de 2 à 3 pièces, la plupart avec des espaces extérieurs généreux orientés plein sud. La résidence de 4 niveaux comprend un parking de 21 emplacements en cœur d’îlot et des caves pour un espace de rangement privatif. Un nouvel ascenseur combine le charme de l'ancien et le confort du neuf. Les points forts d'HÉRITAGE résident dans son adoption du principe de greffe contemporaine, créant ainsi un lien entre le passé militaire de la caserne et le présent. La résidence propose tout le confort moderne tout en préservant le charme ancien, avec des éléments tels qu'une connexion au réseau de chaleur urbain (centrale biomasse), un ascenseur, un local vélos, des espaces extérieurs, et des rangements pour les logements. Le projet s'inscrit dans un environnement destiné à être labelisé écoquartier, contribuant à la biodiversité et au développement durable avec un jardin partagé, un jardin aromatique, un hôtel à insectes, et des nichoirs à hirondelles.

Pyramide du Grand Public : Demathieu & Bard Immobilier pour East Opéra à Mulhouse
Demathieu Bard Immobilier présente E[a]ST OPERA, un projet immobilier situé au 20 rue de l'Est à Mulhouse, réalisé en collaboration avec l'architecte Guillaume Delemazure de DeA Architectes, avec une livraison prévue fin 2024. S'étendant sur une surface plancher de 3002 m², ce bâtiment haut-de-gamme en R+4, érigé sur un parc de stationnement enterré, contribue au renouvellement d'un quartier historique de la ville. Remplaçant un immeuble des années 1970 par sa déconstruction, E[a]ST OPERA offre 42 appartements, allant du T1 au cinq-pièces. Son architecture distinctive se compose d'oriels séparés par des balcons privatifs, surmontée d'une toiture mansardée en charpente bois, s'intégrant harmonieusement à la rue de l'Est, rappelant la gloire industrielle de Mulhouse. Sur le plan technique, les logements sont accessibles par deux entrées distinctes, avec un passage offrant un accès au quai de l'Alma au Sud. L'implantation en retrait crée des jardins de façade et des espaces extérieurs paysagers. L'immeuble isolé par l'extérieur bénéficie d'une charpente bois avec chien assis et d'une couverture métallique à joint debout. Les façades Nord et Sud présentent un jeu d'oriels et de balcons avec parement métallique thermolaqué. Les points forts du projet incluent sa proximité avec la gare, le quai de l'Alma et les lieux culturels de la ville, un passage piéton traversant reliant la rue au quai, des vues panoramiques sans vis-à-vis grâce aux oriels et balcons, des jardins arborés le long du quai et des jardins de façade côté rue. Respectant les normes RT2012 -30%, le projet bénéficie du label Effinergie+, avec chauffage au sol par chaudière collective gaz, volets roulants électriques, carrelage grand format ou parquet, domotique, larges balcons ou terrasses, ainsi que des locaux vélos équipés de bornes de chargement. E[a]ST OPERA représente ainsi une fusion réussie entre confort résidentiel et intégration harmonieuse au paysage urbain de Mulhouse.

Prix des étudiants de l’ENSAS : Living Promotion pour La Sérigraphie à Strasbourg

Les meilleurs projets immobiliers neufs de Strasbourg et sa région ont été récompensés par la FPI Grand Est dans le cadre des Pyramides d'Argent. © L'Avanscène / Strasbourg / Spiral

Tags : Immobilier neuf Strasbourg, immobilier neuf Grand Est, Pyramides d'Argent, FPI France, Boulle Construction, Cogedim, Demathieu Bard Immobilier, Dynastie Construction, Living Promotion, Spiral Promotion, Stradim

La 20ème édition des Pyramides d'Argent, organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI Grand Est, a récemment mis en avant les meilleurs programmes neufs de Strasbourg et sa région. En effet, depuis 20 éditions, ce concours prestigieux vise à mettre en lumière les réalisations exceptionnelles dans le domaine du logement neuf et de l'immobilier tertiaire.

Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Strasbourg

La soirée de remise des prix qui s'est tenue à la Cave à Vins de la Coop à Strasbourg a réuni de nombreux acteurs du monde de la promotion immobilière à Strasbourg et son territoire. Les 8 projets immobiliers du Grand Est lauréats se sont vus décerner des trophées, récompensant l'innovation, la qualité et l'engagement envers le développement durable par un jury piloté cette année par Josiane Chevalier, Préfète du Bas-Rhin et du Grand Est.

Achat appartement neuf : 8 programmes de logements de Strasbourg et sa région à l’honneur

Olivier Kinder, président de la FPI Grand Est, a exprimé sa gratitude envers tous les participants : « Je tiens à remercier l'ensemble des membres qui ont concouru sur cette édition pour le temps et le travail consacrés à ce concours. La présentation des différents programmes a permis de démontrer notre engagement et notre dévouement à l'acte de bâtir en proposant des projets toujours plus innovants et respectueux de l'environnement ».

Boulle, Stradim, Spiral, Dynastie Construction, Living Promotion..., des promoteurs régionaux récompensés

Outre le grand prix régional remis au programme neuf L’Avanscène à Strasbourg par Spiral, à noter que le concours du Grand Est a aussi récompensé Living Promotion pour l’opération La Sérigraphie à Strasbourg dans le cadre du Prix des étudiants de l’ENSAS, l’école d’architecture strasbourgeoise. Un palmarès 2023 qui a notamment récompensé plusieurs promoteurs du Grand Est : Groupe Boulle, Stradim, Spiral, Dynastie Construction, Living Promotion, Demathieu Bard Immobilier...

En clôture de la soirée, Olivier Kinder a souhaité aux lauréats du concours de gravir avec succès les prochaines marches de la compétition au niveau national, les Pyramides de Vermeil et d'Or. Ces distinctions seront décernées par la FPI France le 19 décembre 2023 à Paris.

Palmarès 2023 des Pyramides d’Argent du Grand Est

Pyramide Grand Prix régional : Spiral pour L’Avanscène à Strasbourg Pyramide de l’Immobilier entreprise : Boulle via sa filiale Ruck & Wind pour Phoenix à Haguenau Pyramide l’Impact Sociétal : Cogedim pour Nouveau Quartier Fischer à Schiltigheim Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations : Stradim pour Quai Ouest à Strasbourg Pyramide Rénovation Extension Réhabilitation : Demathieu & Bard Immobilier pour Héritage à Montigny-Lès-Metz Pyramide Bâtiment Bas Carbone : Dynastie Construction pour Respire à Geispolsheim Pyramide du Grand Public : Demathieu & Bard Immobilier pour East Opéra à Mulhouse Prix des étudiants de l’ENSAS : Living Promotion pour La Sérigraphie à Strasbourg