Lancement d'une des plus vastes reconversions de bureaux en logements neufs à Courbevoie

Meanings Capital Partners, société d’investissement, vient de dévoiler l'un des projets les plus ambitieux de reconversion de bureaux en logements en Ile-de-France. Le programme immobilier « Parc des Lilas d’Espagne » à Courbevoie représente une initiative colossale, marquant la reconversion de l’ancien siège social de Gefco et la construction de deux nouveaux immeubles de haute qualité environnementale. Avec une superficie totale dépassant les 22 000 m², ce projet contribuera significativement à la création d'un ensemble immobilier résidentiel moderne en première couronne de la capitale.
Le site, stratégiquement situé à proximité immédiate de La Défense, le plus grand centre d'affaires européen, au cœur du Grand Paris, sera dédié à diverses formes de logements, couvrant l'accession à la propriété, le logement social, le locatif intermédiaire, ainsi que le coliving. Complété par un socle actif de commerces et de services en pieds d’immeubles, le projet vise à offrir une expérience de vie complète et intégrée. 

360 appartements neufs à Courbevoie

Dans le détail, ce projet prévoit une répartition en surface diversifiée, avec une vingtaine de logements intermédiaires (LLI), plus de 100 logements sociaux, plus de 80 logements libres, et plus de 160 chambres d'hébergement en coliving. Cette diversité reflète l'engagement de Meanings Capital Partners à répondre aux besoins variés de la population.
Le projet comprend également des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une palette de services tels que des restaurants, des cabinets médicaux et des salles de sport. Cela renforce l'idée de créer des lieux de vie, où les résidents peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité.
Le programme immobilier Parc des Lilas d’Espagne s'engage également à créer 7 650 m² d’espaces végétalisés, dont un parc de 4 000 m², qui sera rétrocédé à la mairie de Courbevoie, devenant ainsi un espace public ouvert.
L'ensemble de l'opération sera conforme aux plus hauts standards environnementaux, visant notamment les labels NF Habitat HQE, BREEAM, SmartScore Silver, Biodiversity, Eco-Jardin et RE2020 pour la partie neuve. Les travaux débuteront à l’été 2024, avec une livraison prévue au deuxième semestre 2026.

Meanings Capital Partners, en tant que société de gestion multi-activités et acteur de référence de l’investissement responsable, s'inscrit dans une démarche de création de valeur durable. Cette reconversion de bureaux en logements s'aligne sur la stratégie de décarbonation de l'ensemble de son portefeuille d'investissement, en mettant l'accent sur la transformation d'actifs obsolètes vers de nouveaux usages.
Hervé Fonta, Président de Meanings, précise que « Cette opération emblématique de transformation d’anciens bureaux en logements répond directement au défi du manque de logement en Île-de-France. Elle illustre l’ambition de Meanings pour la transformation et la décarbonation des actifs au sein de ses portefeuilles dans une perspective de création de valeur durable et partagée ». Les labels NF Habitat HQE, BREEAM, et d'autres attestent de l'engagement envers des normes élevées de durabilité et de performance environnementale.
Ce projet novateur s'inscrit dans la vision à long terme de Meanings Capital Partners, contribuant à l'évolution du paysage immobilier tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Avec le lancement des travaux prévu pour l'été 2024, « Parc des Lilas d’Espagne » à Courbevoie a l’ambition de devenir un exemple de réussite en matière de reconversion de bureaux en logements, prêt à accueillir une nouvelle génération d'habitants dans un environnement moderne et durable.