Éco-parking : une solution durable et rentable pour investir
Investir dans un éco-parking, c'est opter pour une infrastructure verte qui associe performance économique et respect de l'environnement. Plongez dans l'univers des parkings écologiques et leurs multiples avantages pour nos villes, contribuant à la gestion durable de l'eau et à la préservation de la biodiversité.
Un éco-parking ou parking écologique, est une nouvelle génération de stationnements conçus pour répondre aux enjeux environnementaux actuels. Contrairement aux parkings traditionnels en béton, ces infrastructures intègrent des matériaux et des technologies permettant de préserver l’environnement, le tout associé à des bénéfices économiques et sociétaux. Découvrez quel est l'intérêt d'investir dans un parking écologique.
Définition : qu'est-ce qu'un éco-parking ?
L’idée principale derrière l’éco-parking est de réduire l'impact environnemental des surfaces imperméables comme les parkings. Ces surfaces contribuent à l'imperméabilisation des sols, ce qui provoque des inondations et empêche la recharge des nappes phréatiques.
Les éco-parkings sont conçus pour permettre l'infiltration de l'eau de pluie directement dans le sol, limitant ainsi les risques d'inondation. Cette technique aide à maintenir l'équilibre des nappes phréatiques et à réduire les pollutions liées au ruissellement.
Les parkings écologiques, grâce à leur revêtement végétalisé, contribuent à la diminution de l'effet d'îlot de chaleur urbain. L’évapotranspiration des plantes aide à rafraîchir l’air ambiant. De quoi améliorer le confort hygrothermique des citadins.
Réglementation : c’est quoi le cadre réglementaire d’un éco-parking ?
Les législations récentes, telles que la loi sur l'eau de 2006, la loi ALUR de 2014 et la Loi Biodiversité de 2016, encouragent la création de stationnements perméables et végétalisés. Ces régulations favorisent les éco-parkings en imposant des contraintes sur l’imperméabilisation des sols et en promouvant la gestion durable des eaux pluviales.
Comment faire un parking écologique ?
Les parkings écologiques se démarquent des traditionnels en proposant des espaces de stationnement perméables, pour favoriser une gestion durable des eaux pluviales grâce à des matériaux comme les dalles alvéolées. Ils intègrent des espaces verts pour réduire l'effet d'îlot de chaleur urbain et favoriser la biodiversité. L'éclairage économe en énergie, utilisant des LED et des capteurs de mouvement, réduit la consommation tout en maintenant une illumination adéquate.
Les ombrières photovoltaïques fournissent l'électricité nécessaire. Les bornes de recharge électrique pour les véhicules sont de plus en plus présentes, notamment avec l'obligation d'en installer une par tranche de vingt emplacements. Enfin, ces parkings encouragent l'utilisation des transports en commun et du covoiturage, avec des aménagements spécifiques et des technologies intelligentes pour optimiser la gestion et réduire les émissions de carbone. Lire également - Est-ce intéressant d'acheter un parking avec borne de recharge ?
Les multiples avantages d’un éco-parking
Les atouts environnementaux - Les surfaces perméables des éco-parkings permettent une meilleure absorption des eaux de pluie, réduisant ainsi les risques d’inondation. Les végétaux plantés dans les éco-parkings captent le CO2 et les poussières, pour dépolluer l’air. En favorisant l'infiltration de l'eau, les éco-parkings aident à recharger les nappes phréatiques. Les parkings écologiques soutiennent la biodiversité en préservant les fonctions naturelles des sols et en développant une microfaune locale.
Les avantages économiques - Le rendement brut moyen d’une place de parking varie de 5 à 6 %, pouvant atteindre jusqu’à 10 % dans certaines zones. Les coûts d'achat restent accessibles, de 6 000 euros dans certaines petites villes, jusqu’à plus de 30 000 euros dans la capitale. Miser sur un investissement dans un parking écologique, c’est aussi valoriser son patrimoine à long terme avec la valeur verte. Les parkings écologiques nécessitent peu d’entretien comparé aux surfaces en béton.
A noter que les collectivités qui investissent dans des infrastructures de gestion durable des eaux pluviales réalisent des économies substantielles.
Les acquis sociétaux - Les éco-parkings permettent d’intégrer des espaces verts en ville, améliorant l’esthétique urbaine et le confort des habitants. En diminuant les îlots de chaleur et en purifiant l’air, ces parkings contribuent à la santé et au bien-être des citadins.
Exemples concrets d’investissements dans des éco-parkings
Les grandes villes et les aéroports adoptent de plus en plus les éco-parkings. Par exemple, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry propose un parking écologique au terminal 1, équipé de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge électrique. De même, l’aéroport de Montpellier utilise des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité sur ses parkings.
En bref, investir dans un éco-parking est une décision qui combine rentabilité économique, avantages environnementaux et amélioration du cadre de vie. Avec des villes de plus en plus soucieuses de leur impact écologique, les éco-parkings représentent une solution durable et innovante pour un avenir urbain plus vert.
Investissement dans les éco parkings, attention aux arnaques !
Les éco-parkings, bien qu’innovants et prometteurs, sont devenus une cible privilégiée pour les arnaques. L'AMF, Autorité des marchés financiers, met en garde les épargnants contre des offres frauduleuses qui promettent des investissements verts, notamment dans les « éco-parkings » équipés de bornes de recharge électrique. Ces offres, usurpant souvent l’identité de groupes connus dans les secteurs de l’énergie, de la grande distribution et de l’immobilier, semblent crédibles. Les escrocs utilisent des publicités sur les réseaux sociaux pour obtenir les coordonnées des victimes et les sollicitent ensuite par mail ou téléphone. Derrière ces propositions séduisantes, il n'y a rien de tangible, et les fonds investis sont rapidement perdus. La promesse d'un rendement élevé sans risque doit alerter, car un investissement bien rémunéré comporte toujours une part de risque. Pour éviter ces pièges, il est impératif de vérifier l’authenticité des interlocuteurs via des registres officiels comme Regafi et ORIAS, et de prendre conseil auprès de professionnels reconnus. Lire aussi - Investir dans un parking : quelle rentabilité ?