Pyramide de l'Innovation Industrielle et Pyramide du Vote du Grand Public : Sully Immobilier pour 154, Saint Marc, Orléans, 45
Sully Immobilier a brillé avec son projet "154 Saint-Marc" à Orléans, recevant à la fois la Pyramide de l'Innovation Industrielle et le Prix du Vote du Grand Public. Cette réalisation innovante, prévue pour être achevée le 1er septembre 2024, propose un total de 26 logements répartis sur 1687 m² de surface. Le prix moyen TTC par m² libre, sans parking, s'élève à 4100 €. Situé dans le quartier Saint-Marc, à moins de 10 minutes en voiture du centre historique d’Orléans, le projet offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La résidence se compose de deux élégants bâtiments intégrés harmonieusement à l'environnement pavillonnaire. Son architecture, marquée par des jeux de retraits, dégage un caractère intimiste, et les matériaux de qualité soulignent le standing de cette réalisation. Les deux îlots sont reliés par une passerelle extérieure piétonne, donnant accès aux halls d'entrée et aux jardins privatifs. L'ensemble est agrémenté d'un jardin engazonné peuplé d'arbres variés, créant un véritable havre de verdure au cœur de la ville. Ce projet se distingue par son innovation industrielle, avec un enduit bas carbone réduisant l'empreinte carbone de 52 %. De plus, une gestion respectueuse de l'environnement, une qualité globale exigeante, et une démarche éthique dans la gouvernance en font un modèle de développement durable. Le programme est également connecté à la ville, offrant un quartier authentique, verdoyant et pratique, avec une attention particulière à l'ergonomie des logements et l'utilisation de matériaux durables. La concertation publique et la gestion d'une association pour le jardin commun potager témoignent de son engagement communautaire.

Pyramide de l'Impact Sociétal : Exia Promotion pour Fleurs D’O, Saran, 45
Le programme "FLEURS D'O" à Saran, récompensé de la Pyramide de l'Impact Sociétal, comprend un total de 114 logements neufs, ce qui en fait un projet majeur pour répondre aux besoins de la commune, des riverains et des habitants. C'est un projet de restructuration urbaine complet sur le site d'une ancienne friche industrielle de la banlieue d'Orléans. Avec une date d'achèvement prévue le 31 décembre 2023, ce projet répond à une réflexion approfondie sur la densification de la commune et la réhabilitation d'une zone autrefois délaissée. Le quartier, majoritairement résidentiel, est intégré à la requalification de la RN 20. Auparavant imperméabilisé à 98%, il affiche désormais un taux de 56%, ce qui favorise la renaturation du site. Les voies carrossables sont réduites au minimum pour privilégier les piétons, avec des liaisons douces permettant aux usagers de rejoindre le centre-ville et les équipements urbains. Un aspect crucial de ce projet est la gestion des eaux de pluie. L'eau de pluie est traitée en "zéro rejet," avec une infiltration sur l'ensemble de la parcelle, évitant les déversements dans les réseaux. Les noues paysagères accompagnent chaque nouvelle voie et contribuent à la gestion alternative des eaux de pluie. Pour répondre aux besoins croissants en véhicules électriques, une partie des places de stationnement a été équipée de bornes de recharge IRVE. Parmi les points forts du projet, des îlots de fraîcheur avec des jardins en pleine terre favoriseront l'infiltration des eaux pluviales et contribueront à la régulation des températures. De plus, l'implantation d'un magasin Lidl sur le site favorise l'offre de services dans le quartier. Enfin, une clause d'insertion professionnelle est mise en œuvre dans tous les marchés de travaux de construction, soutenant ainsi la réinsertion de travailleurs en difficulté. Ce projet est le reflet d'une démarche globale en faveur du développement durable et du bien-être de la communauté.  

Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations : Ataraxia Promotion pour Villa des Lys, Fondettes, 37 La résidence "Villa des Lys" à Fondettes par Ataraxia Promotion, récipiendaire de la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations, est un projet exemplaire au cœur de la ville. Avec une certification PRESTATERRE, elle offre 90 logements neufs répartis sur une surface plancher de 6 223 m², avec un prix moyen TTC par m² de 3 876 €, sans parking. L'architecture de la résidence a été conçue en harmonie avec son environnement, s'insérant parfaitement dans le tissu urbain. Un coeur d'îlot végétalisé crée un cadre de vie paisible et agréable. Les matériaux nobles tels que la pierre et l'ardoise sont utilisés pour donner à la résidence une image en accord avec la ville. À l'intérieur des appartements, de larges baies vitrées laissent pénétrer une lumière généreuse, offrant un revêtement de sol de qualité. Les façades disposent de larges terrasses et balcons pour une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La "Villa des Lys" a été conçue dans une perspective de bien-être, privilégiant l'architecture pérenne et le développement durable. Le projet se compose de 5 bâtiments, 14 maisons et un bâtiment intermédiaire, avec un sous-sol commun sous trois bâtiments. Les murs de refend sont en béton, et le mur périphérique est en brique. La charpente traditionnelle, la couverture en ardoise et zinc, ainsi que le parement en pierre et l'enduit en façade avec insertion de bardage en zinc, ajoutent à la qualité et à la pérennité de la résidence. Les points forts du projet comprennent son emplacement central, son intégration au paysage existant, sa démarche novatrice dans le tri des déchets, la promotion de la mixité et du Vivre Ensemble, la préservation de la biodiversité et la végétalisation. La qualité et le suivi de la relation client, ainsi que l'engagement social, témoignent de la conduite responsable des opérations pour cette résidence d'exception.

Pyramide des Solutions pour l’Économie Circulaire : Icade Promotion pour Chrysalides, Tours, 37
La Résidence Chrysalides, lauréate de la Pyramide des Solutions pour l'économie circulaire, est un projet situé au bord du Petit Cher à Tours, intégré au nouveau quartier "Rive Sud" développé en co-promotion par Icade Promotion et Lelièvre Immobilier. Avec une date d'achèvement prévue le 15 avril 2025, cette résidence propose un total de 139 logements neufs répartis sur une surface plancher de 8 616 m², avec un prix moyen TTC par m² de 4 288 €, sans parking. Ce projet a mis en place des solutions d'économie circulaire lors de la démolition des bâtiments existants, illustrant ainsi son engagement envers la durabilité environnementale. La résidence Chrysalides, composée de trois bâtiments et d'un cœur d'îlots avec des jardins partagés, favorise les interactions sociales entre les résidents. Son architecture contemporaine et sa conception, tant dans le choix des matériaux que la disposition des logements, visent à minimiser l'impact sur le bilan carbone du bâtiment, reflétant ainsi un souci de durabilité. Les trois bâtiments de la Résidence Chrysalides offrent un mode de vie diversifié, avec des appartements autour d'un grand jardin paysager. Les vastes terrasses bioclimatiques, dotées de protections solaires et d'orientations habiles, permettent de vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année. Le quartier "Rive Sud" s'inscrit dans une démarche de label HQE Aménagement, favorisant les mobilités douces et la piétonnisation. De plus, il sera bordé par la future deuxième ligne de tramway de Tours, offrant un accès rapide au centre-ville. A noter ce salon d'accueil situé au rez-de-chaussée d'un des trois bâtiments qui favorise les rassemblements et renforce la convivialité parmi les occupants.

Pyramide du Bâtiment Bas Carbone : Bouygues Immobilier pour Vauquois Signature, Orléans, 45
Le programme immobilier neuf "Vauquois Signature" de Bouygues Immobilier, lauréat de la Pyramide du bâtiment bas carbone, propose 38 appartements répartis sur trois bâtiments, allant du studio au T5. Située au 45 rue de Vauquois à Orléans, en France, cette résidence se distingue par ses caractéristiques écologiques, son design remarquable, et son emplacement stratégique. Composé de trois bâtiments, son architecture harmonieuse marie tradition et modernité, créant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle se trouve à la lisière du centre-ville, offrant un caractère résidentiel tout en restant proche de l'hypercentre. De plus, la proximité du futur cœur universitaire d'Orléans répond aux besoins des étudiants en quête de logements meublés avec parking. Le projet accorde une grande importance à la qualité de vie en proposant un jardin paysager piéton, idéal pour la détente et la promenade. Tous les logements sont conçus pour garantir un confort quotidien, avec des espaces extérieurs privés, tels que balcons, terrasses ou jardins. Vauquois Signature se distingue également par son engagement en faveur de l'environnement. Le projet est certifié RE2020, et les matériaux de construction ont été soigneusement sélectionnés pour leur respect de la nature. De plus, un travail paysager est dédié à la biodiversité locale. Ce programme se veut à la fois confortable, durable et modulable, avec des pièces de télétravail, de grands espaces extérieurs privatifs, des prises de recharge pour véhicules électriques, un local à vélos sécurisé, et de nombreux rangements. Les points forts de Vauquois Signature incluent sa proximité avec le centre-ville, l'université d'Orléans, et ses installations respectueuses de l'environnement, telles que le chauffage par PAC, une signalétique incitant aux écogestes, des matériaux bas carbone et biosourcés, et des aménagements favorables à la biodiversité. Vauquois Signature est un modèle d'habitat moderne, éco-responsable et agréable à vivre, offrant à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle.