Pyramide de l’Innovation Industrielle : Sully Immobilier pour 154 Saint-Marc, à Orléans
Architecte : Groupe Synthèse
Nichée au 154 rue Saint-Marc à Orléans, idéalement située à moins de 10 minutes du centre historique d'Orléans, la résidence 154 Saint-Marc, se distingue par sa certification axée sur la qualité globale. Ile quartier Saint-Marc allie la quiétude d'un coin de campagne en ville à la proximité des commodités essentielles. La résidence se compose de deux élégants bâtiments s'intégrant parfaitement dans un environnement pavillonnaire, avec une architecture rythmée par des retraits pour renforcer son caractère intimiste. Les 26 appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des pièces de vie lumineuses, la plupart orientées plein sud, et sont dotés d'espaces extérieurs privés tels que jardins privatifs, balcons et terrasses. La conception technique novatrice inclut une traversée centrale reliant les deux îlots, des passerelles extérieures piétonnes, et un cœur d'îlot paysager avec une variété d'essences d'arbres. Les points forts de la résidence 154 Saint-Marc sont multiples :
- Innovation dans le projet avec une conception architecturale soignée.
- Exigence de qualité globale, visant l'objectif zéro réserve et un accompagnement des industriels du GIP.
- Connexion du programme à la ville, offrant un quartier authentique, verdoyant et pratique.
- Ergonomie des logements optimisée, avec des matériaux durables et une gouvernance éthique ancrée dans les équipes. La résidence se positionne ainsi comme un lieu de vie recherché, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.
Livraison prévue au 3e trimestre 2024.

Pyramide de l’Immobilier d’Entreprise : Vinci Immobilier pour Wood, à Grenoble
Architecte : EDCM / SARL E. Combarel D. Marrec Architectes
Situé au 82-86 rue du Vercors à Grenoble, le projet immobilier lauréat, dont le chantier devrait s'achever le 20 décembre 2024, se distingue par sa certification E3C2, HQE Bâtiment Durable Très Performant, Ready to OSMOZ, BiodiverCity, et BEPOS Effinergie. Composé de 6447 m² de surfaces utiles de bureaux et 564 m² de terrasses végétalisées répartis sur 7 étages, cet immeuble novateur intègre également 53 places de parking en rez-de-jardin, 123 emplacements vélos répartis dans 3 locaux dédiés, ainsi que 13 emplacements pour deux-roues motorisées.
Le projet, baptisé WOOD, se positionne comme une vitrine de l'innovation en matière de construction durable. Avec 830 m³ de bois utilisés dans sa construction, l'immeuble permet un gain de 5440 tonnes équivalent CO2. Doté de panneaux photovoltaïques pour la production électrique, le bâtiment s'appuie sur le principe de géothermie sur eau de nappe (E3C2 = RT 2012-77%), tout en éliminant l'impact des infrastructures grâce à des stationnements en rez-de-jardin.
Conçu par ECDM, l'identité architecturale élégante et alpine de WOOD s'exprime à travers ses terrasses végétalisées offrant des vues imprenables sur le massif du Vercors. Les atouts de la conception du projet incluent la réalisation en BIM, des espaces de travail lumineux avec une hauteur sous panneaux rayonnants de 2,70 m, des sanitaires au décor inspiré du chalet, et un chauffage-rafraîchissement par panneaux rayonnants en géothermie sur eau de nappe.
Les points forts du projet WOOD résident dans son engagement en faveur de la construction bas carbone, de la conception bioclimatique favorisant la ventilation naturelle, les terrasses accessibles, une grande qualité d'éclairage naturel, des protections solaires fixes et mobiles, ainsi que la promotion de la biodiversité par la mise en place de nichoirs, la végétalisation avec des essences locales, et l'infiltration des eaux pluviales par la parcelle. Une réalisation alliant élégance architecturale, durabilité environnementale et qualité de vie au cœur de Grenoble.

Pyramide de l’Impact Sociétal : Cogedim pour Nouveau Quartier Fischer à Schiltigheim
Architecte : Carta Reichen et Robert Associés 
Situé à la Route de Bischwiller, à Schiltigheim, le projet immobilier de la requalification de la brasserie Fischer représente une entreprise d'envergure destinée à revitaliser la friche industrielle depuis 2009. La livraison de ce quartier innovant est prévue pour fin 2024, et il est certifié conforme aux normes RT2012-15%, NF Habitat et NF Habitat HQE, garantissant ainsi des standards élevés en termes de performance énergétique et de qualité de vie.
Points forts du projet :
- Mixité sociale et d'usages : Le quartier Fischer offre une diversité de logements, des commerces, un pôle médical, des espaces verts, une villa intergénérationnelle, une place centrale, un groupe scolaire, et deux crèches, créant ainsi un environnement dynamique et inclusif.
- Respect de l'histoire locale : Le projet conserve et valorise les monuments remarquables de la brasserie Fischer, préservant ainsi l'identité historique de la cité des brasseurs.
- Végétalisation et gestion environnementale : Plus de 40% de l'emprise foncière est dédiée à des espaces verts, avec la plantation de plus de 360 arbres et la création d'une forêt Miyawaki. La gestion des eaux de pluie est effectuée de manière responsable, contribuant à une empreinte écologique réduite.
- Mobilité douce et accès aux transports en commun : La priorité est donnée aux modes de circulations douces, limitant la circulation automobile, avec un réseau de chaleur écologique et l'intégration anticipée des transports en commun, notamment une future ligne de tram en 2026.
- Collaboration citoyenne et améliorations continues : Le projet a été coconstruit avec la collectivité et les citoyens, intégrant leurs avis et attentes. Des améliorations constantes ont été apportées, comme la création d'un cinéma en partenariat avec MK2, une gestion des eaux de pluie plus durable, et une forêt Miyawaki en collaboration avec la communauté éducative.
  
Le quartier Fischer émerge ainsi comme un exemple de développement urbain durable, conjuguant préservation du patrimoine, innovation architecturale, et respect de l'environnement, pour offrir aux habitants un cadre de vie exceptionnel et dynamique.  

Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations : Pierre Passion pour Vert chez Soi, à Toulouse
Architecte : GGR Architectes
Situé au 4 rue Chien-Shiung WU, à Toulouse, le programme immobilier lauréat incarne une vision novatrice et écologique du logement, avec une date d'achèvement du chantier prévue pour le 30 juillet 2024. Certifié NF Habitat HQUE 7* mention environnement E3C1 Effinature silver, il offre 42 logements répartis sur trois bâtiments du R+5 au R+7, connectés par un socle commun au R+2, comprenant également un jardin partagé. Les points forts de notre projet sont nombreux et sont intégrés dans une approche inclusive, écologique, et résolument engagée. Points forts du projet :
- Opération vertueuse : Gestion de la pollution du site par une conception intégrant une flore dépolluante, réemploi des matériaux en phase chantier, gestion et valorisation de 90% des déchets, absence de sous-sol pour réduire l'impact carbone.
- Opération inclusive : Services dédiés aux résidents favorisant le lien social, tels qu'un réseau social, des locaux d'activité assimilables à des tiers-lieux, et un atelier jardinage au sein du jardin partagé.
- Opération résolument tournée vers la nature : Transformation d'une partie d'un foncier pollué en une forêt urbaine dépolluante de 400m², réintroduction de la biodiversité.
- Opération engagée : Première résidence « laboratoire » de notre société à mission, avec un prêt à impact au profit de la LPO, 100% des dividendes reversés dans des missions sociales, et l'utilisation de fournisseurs/entreprises issues de la diversité avec 3000 heures d'insertion sur l'opération. Cette approche innovante et durable vise à créer un environnement de vie exceptionnel, promouvant la qualité de vie des résidents tout en respectant l'environnement et en contribuant activement au bien-être social.  

Pyramide du Bâtiment Bas Carbone : Bouygues Immobilier pour Chrysalide à Avrillé
Architecte : A Propos Architecture
Située au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Avrillé, près d'Angers, le projet Chrysalide, conçu par À propos Architecture, pour Bouygues Immobilier, propose une résidence moderne et dynamique qui s'inscrit parfaitement dans la nouvelle composition urbaine de la zone. Avec une livraison prévue mi-2025, Chrysalide se distingue par ses caractéristiques uniques et son engagement envers l'environnement.
Points forts du projet :
Localisation Stratégique : Chrysalide bénéficie d'une position centrale dans la ZAC du Plateau de la Mayenne, à moins de 500 m du centre-ville d'Avrillé. L'environnement est déjà équipé d'infrastructures éducatives, de loisirs, et le futur lycée professionnel Les Buissonnets renforcera le dynamisme du quartier. 
Conception Architecturale : Les 109 logements neufs et 15 chambres en coliving sont répartis sur 5 bâtiments avec une composition architecturale classique, mêlant rez-de-chaussée, trois niveaux et attique. La couverture des attiques en ardoise rappelle les pentes traditionnelles du paysage angevin.
Espaces Verts : Le cœur de l'îlot offre un vaste espace vert avec des arbres de hautes tiges, un potager et une aire de jeux. Une œuvre d'art située à l'angle des rues participe à l'identification de l'opération et anime le quartier.
Performance Environnementale : Respectant la RE 2020 niveau 2025, Chrysalide est raccordée au Réseau de Chaleur Urbain (RCU) avec 85% de biomasse. L'orientation optimale des bâtiments, la compacité du design, l'utilisation d'ossature bois, de béton bas carbone et d'isolants biosourcés garantissent une performance énergétique exemplaire.
Biodiversité et Matériaux Éco-responsables : Le parc occupe 38% de la parcelle avec des toitures végétalisées favorisant la biodiversité. Les matériaux, tels que le béton bas carbone, le bois pour les garde-corps et portes hall, l'isolant en paille et les sols recyclés, sont soigneusement sélectionnés pour leur faible empreinte carbone. Chrysalide est bien plus qu'une résidence, c'est un écosystème urbain équilibré, favorisant la qualité de vie et la durabilité environnementale.

Pyramide de la Rénovation, Extension, Réhabilitation : Bouygues Immobilier pour Polyclinique Hôtel Dieu, à Clermont-Ferrand
Architecte : Frédéric Didier, Architecte en Chef des Monuments Historiques
Située au 13 boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand, la Polyclinique d’Amadon, inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, subit une transformation majeure sous la houlette de l'architecte en chef des Monuments Historiques, Frédéric Didier pour le compte de Bouygues Immobilier. Cette opération de réhabilitation vise à convertir l'ancien hôpital en une résidence service senior, marquant ainsi une reconversion novatrice du patrimoine historique.
Points forts du projet :
- Reconversion Historique : La Polyclinique d’Amadon, chargée d'histoire, se métamorphosera en une résidence sénior de 96 appartements avec des espaces communs tels qu'un restaurant, une salle multimédia, un espace fitness et un coiffeur. Cette reconversion respectueuse préserve les éléments patrimoniaux tout en adaptant le lieu aux besoins modernes.
- Conception Technique Exemplaire : Porté par Frédéric Didier, le projet bénéficie de l'expertise de divers bureaux d'études spécialisés. Les diagnostics approfondis, tant sur les aspects patrimoniaux que techniques, ont permis de développer une approche respectueuse de la structure existante tout en assurant une efficacité énergétique moderne.
- Mobilité Douce et Absence de Stationnement : En plein cœur de Clermont-Ferrand, la résidence sénior favorise la mobilité douce avec la proximité du tramway et l'absence de parking privé. Les résidents sont encouragés à utiliser les transports en commun, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte carbone.
- Énergie Durable : La polyclinique, historiquement chauffée au fioul, adopte une approche contemporaine avec des pompes à chaleur électriques collectives pour le chauffage et le rafraîchissement. La conception privilégie également les matériaux biosourcés, tels que le bois pour les menuiseries, alignés sur une démarche environnementale.
- Valorisation des Espaces Verts : L'intégration du projet dans une logique de végétalisation renforce la qualité de vie urbaine. Avec la transformation de 2 000 m² de surfaces imperméabilisées en espaces verts, la résidence offre un équilibre harmonieux entre l'urbanisme moderne et la nature, contribuant ainsi à la compensation carbone.
- Valorisation des Matériaux Biosourcés : La volonté de valoriser les matériaux biosourcés se traduit par le remplacement des menuiseries existantes par du bois, la construction en structure bois pour l'attique du bâtiment neuf, et l'habillage de la façade avec de la pierre de Volvic, provenant d'une carrière locale.
- Gestion Responsable des Terres Non Inertes : Pour éviter des transports importants vers des centres de tri lointains, le projet privilégie la réutilisation des terres non inertes sur place, réduisant ainsi l'impact carbone lié aux opérations de terrassement. Ce projet ambitieux incarne une réussite fusionnant la préservation du patrimoine historique, la durabilité environnementale, et la création d'un lieu de vie moderne adapté aux besoins des résidents seniors.

Pyramide des Solutions pour l’Economie Circulaire : Crédit Agricole Immobilier pour Elanc’, à Stains
Architecte : MFR Architectes
Le programme "Elan'C" érigé par MFR Architectes pour le compte de Crédit Agricole Immobilier, situé au cœur de la ZAC des Tartres à Stains, se démarque par son engagement en faveur du développement durable et de l'économie circulaire. Réparti sur 7,188 m² de surface plancher, il incarne un modèle innovant d'aménagement urbain.
Points forts du projet :  
- Diversité des Logements : Les 105 appartements neufs répartis en deux copropriétés offrent une diversité d'habitats, favorisant une offre commerciale étendue.
 - Accessibilité : Le projet intègre 74 logements en accession libre et 42 logements vendus en bloc à INLI, promouvant ainsi une mixité sociale.
 - RT2012-20% : La performance énergétique du programme répond aux normes RT2012-20%, soulignant l'engagement en faveur de l'efficacité énergétique.
 - Gestion des Eaux Pluviales : Le projet intègre une gestion réfléchie des eaux pluviales, contribuant à la préservation des ressources naturelles.
 - Réemploi des Matériaux : Le projet s'inscrit dans le modèle de développement soutenable du "métabolisme urbain", visant à limiter la consommation de matériaux neufs grâce au réemploi.
 - Réduction des Déchets : Adoptant une approche "Zéro Déchet Ultime", le chantier a réussi à réduire le volume de déchets éliminés de 25% grâce à un tri minutieux des matériaux.
 - Utilisation de Matériaux Recyclés : Le béton utilisé intègre 5% de matériaux recyclés issus de la déconstruction, contribuant ainsi à la circularité des matériaux.
 - Contextualisation Urbaine : Le projet s'insère harmonieusement entre la ville et le paysage, avec une conception architecturale articulée autour de cinq idées clés.
 - Flexibilité des Logements : Les logements sont conçus pour être flexibles et évolutifs, s'ouvrant sur des balcons extérieurs et favorisant la biodiversité avec des espaces verts.
 - Emploi Local : Le chantier a contribué au développement de l'emploi local en participant activement au Forum de l'emploi de la commune de Stains.
 - Partenariat avec des Associations Locales : Bouygues a développé des filières de réemploi locales en partenariat avec des associations, créant des synergies inter-entreprises.
En matière d'économie circulaire, l'opération vise à consacrer 1% du montant des travaux à l'achat des matériaux de réemploi et notamment 20% du montant des travaux pour l'achat de matériaux de réemploi, réutilisation ou recyclage pour les espaces extérieurs. Le choix des matériaux est guidé par la recherche constante de recours aux éco-matériaux et la prise en compte des critères de ré-employabilité, recyclabilité, et démontabilité.
Le projet "Elan'C" établit ainsi un nouveau standard en matière de construction durable, alliant qualité architecturale, performances énergétiques, et une démarche poussée d'économie circulaire. En collaboration avec Crédit Agricole Immobilier, ELAN, et les autres intervenants, il témoigne d'un engagement résolu envers une urbanisation responsable et respectueuse de son environnement.

Pyramide du Vote du Grand Public : Green City Immobilier pour Passage Saint-Mandé, à Paris 12
Architecte : Atelier 2/3/4
Le Passage Saint-Mandé, à Paris 12e, porté par Green City Immobilier, conçu par l'Atelier 2/3/4, incarne une vision contemporaine de l'architecture parisienne, réinterprétant l'esprit des hôtels particuliers. Ce programme neuf du 12e arrondissement de Paris présente des caractéristiques uniques et des points forts qui crée 13 logements neufs d'exception.
Points forts du projet :
- Façade en Pierre de Taille : la façade sobre et élégante en pierre de taille, un matériau géosourcé localement, confère au bâtiment une esthétique raffinée tout en minimisant son impact carbone.
- Architecture Raffinée et Contemporaine : le design du "Passage Saint-Mandé" allie raffinement et contemporanéité, s'inscrivant dans la continuité historique de l'avenue de Saint-Mandé.
- Luminosité Exceptionnelle : les larges et nombreuses ouvertures dans chaque logement assurent une luminosité exceptionnelle, créant des espaces de vie agréables et lumineux.
- Proximité avec le Végétal : le projet intègre une faille végétale et une cour d'entrée végétalisée, établissant une connexion harmonieuse avec la nature environnante.
- Logements Traversants et Multi-Orientés : les 13 appartements neufs offrent des séjours spacieux, des vues de qualité, et une orientation traversante ou multi-orientée, créant des espaces de vie flexibles et confortables.
- Innovation Énergétique : la résidence est équipée d'un système innovant hybride associant des pompes à chaleur et une micro-chaufferie gaz, respectant ainsi les normes RT2012-20%.
- Roof Top 360° : l'appartement du dernier niveau dispose d'une terrasse en roof top 360° offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec la Tour Eiffel à l'horizon.
- Débitumisation et Végétalisation : le projet contribue activement à la débitumisation et à la végétalisation de Paris en réaménageant l'angle de rue à proximité de la résidence, ayant signé une convention de débitumisation avec la ville de Paris, marquant ainsi son engagement en faveur de l'environnement.
- Confort Thermique Optimal : Les finitions soignées et les prestations haut-de-gamme, dont un plancher chauffant, assurent un confort thermique optimal dans chaque logement.
Ce projet unique allie élégance architecturale, innovation énergétique, et engagement environnemental, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel au cœur de la capitale. Avec ses caractéristiques distinctives, le Passage Saint-Mandé représente une adresse prisée pour ceux recherchant le mariage parfait entre modernité et respect de l'héritage architectural parisien.