Achat immobilier : la perception du marché freine plus que le marché lui-même

Guerre, inflation, incertitudes… Pourtant, l’envie d’investir dans la pierre résiste. L’étude de Notariat Services révèle un paradoxe : les acheteurs ne renoncent pas, mais leur passage à l’acte est freiné par une perception biaisée du marché.

Dans un contexte de crises multiples, le climat anxiogène actuel aurait pu faire chuter les projets immobiliers. Pourtant, la réalité est tout autre : plus le monde vacille, plus les Français veulent acheter. Mais cette envie se heurte à une peur persistante, souvent alimentée par une mauvaise perception des conditions réelles du marché.

 

L’immobilier, toujours une valeur refuge plébiscitée

 

Selon une enquête exclusive réalisée par Notariat Services via le portail immonot.com, menée auprès de 1 288 répondants, l’immobilier reste le placement privilégié. Ainsi, 40 % des Français choisiraient la pierre pour investir 100 000 €, loin devant l’or et l’épargne liquide. Mieux encore, 67 % conservent une image positive de ce secteur, preuve que « la pierre ne ment pas, même en temps de guerre ».

 

Une inquiétude réelle… mais pas paralysante

 

Si 60 % des sondés se disent inquiets pour leurs finances, cela ne signifie pas un abandon des projets :
•    13 % seulement gèlent totalement leurs projets 
•    42 % les maintiennent inchangés 
•    11 % déclarent même que le contexte renforce leur envie d’acheter 
Au total, 53 % des porteurs de projet conservent leur intention d’achat malgré la crise.

 

Des taux d’intérêt attractifs… mais mal perçus

 

Autre enseignement clé : le décalage entre perception et réalité. Alors que les taux immobiliers se situent autour de 3,30 % en mars 2026, 66 % des répondants ignoraient leur niveau réel. Une méconnaissance qui freine les décisions. Une fois informés, 48 % se déclarent prêts à acheter en ce printemps de l'immobilier. La conclusion est claire : ce n’est pas le marché qui bloque, mais l’information.

 

Le logement neuf, réponse aux nouvelles attentes

 

La crise redéfinit aussi les critères d’achat. Performance énergétique, espaces extérieurs, autonomie : les acquéreurs recherchent des biens plus résilients. Le neuf apparaît alors comme une solution adaptée, notamment face à l’importance croissante du DPE pour 60 % des répondants.
•    60 % privilégient davantage la performance énergétique
•    25 % veulent un espace extérieur 
•    24 % recherchent plus d’autonomie énergétique 
•    25 % s’orientent vers les villes moyennes ou la campagne

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Le notaire, parmi les acteurs clé de sécurisation

 

Dans ce contexte incertain, le besoin d’accompagnement progresse. 68 % des Français souhaitent consulter un notaire en amont, principalement pour sécuriser juridiquement leur projet. Pourtant, 12 % ignorent encore qu’il peut intervenir avant la signature de l'acte authentique de vente.
Comme le souligne François-Xavier Duny, Président de Notariat Services : « Malgré un contexte mondial instable, les répondants ne tournent pas le dos à la pierre. Ils continuent d’y voir un repère et une forme de sécurité. Mais cette envie se heurte à un besoin croissant d’accompagnement et de visibilité. » En clair, l’envie d’acheter est bien là. Ce qui manque encore, c’est une lecture plus juste du marché.