Actualit�s Edition du 22/10/2025

Quels sont les meilleurs programmes neufs de Centre Val de Loire ? DIAPORAMA

Sous le th�me provocateur � En arr�tant de construire, que d�truisons-nous ? �, la c�r�monie 2025 des Pyramides d’Argent a distingu� les projets les plus vertueux du Centre-Val de Loire, o� durabilit�, mixit� et innovation s’imposent comme les nouveaux piliers du logement.

Diaporama

Pyramide � Grand prix r�gional � et Pyramide de l'Economie circulaire : ID HALLE � Tours du promoteur Ataraxia Laur�at du Grand Prix R�gional, le projet ID’HALLE, port� par Ataraxia � Tours, incarne une reconversion exemplaire du Hangar Col, ancienne friche industrielle du quartier Febvotte-Marat. Con�u dans une logique de � ville sur la ville �, il r�invente ce site embl�matique pour en faire un lieu de vie mixte et ouvert sur le quartier. Le programme comprend 39 logements, du T2 au T4, alliant confort, performance �nerg�tique et diversit� d’usages. Ces habitations, pens�es pour r�pondre aux besoins des m�nages tourangeaux, s’inscrivent dans un environnement apais� et v�g�talis�, avec un parc public au cœur d’�lot et une salle de quartier favorisant les rencontres. Le rez-de-chauss�e, lib�r� des logements en raison du PPRI, accueille deux locaux d’activit�s, cr�ant une interface vivante entre habitat et espace public. N� d’une d�marche participative avec les habitants, ID’HALLE conjugue m�moire du lieu, innovation et qualit� d’usage pour offrir un cadre de vie durable et inclusif, fid�le � l’identit� du quartier.

Pyramide de la Qualit� globale : Intemporel � Saint-Jean-de-la-Ruelle du promoteur Sully Immobilier
Laur�at de la Pyramide de la Qualit� Globale, le programme Intemporel, d�velopp� par Sully Immobilier � Saint-Jean-de-la-Ruelle, illustre l’alliance r�ussie entre patrimoine et habitat contemporain. �difi�e face � la mairie, la r�sidence comprend 87 logements du studio au T4, r�partis dans trois b�timents : deux immeubles neufs en R+3 conformes � la RE2020 et la r�habilitation compl�te d’un clo�tre R+2, symbole de l’histoire du site. L’op�ration m�le 40 logements en accession libre, 30 en d�ficit foncier et 17 en Bail R�el Solidaire, favorisant une v�ritable mixit� r�sidentielle. B�n�ficiant d’un environnement verdoyant gr�ce � un espace bois� class� de 7 500 m�, Intemporel offre un cadre de vie paisible tout en �tant proche des commerces, �coles et services. Les appartements lumineux, souvent traversants, profitent de volumes g�n�reux et de larges ouvertures sur des terrasses, loggias ou balcons. En int�grant d�s la conception une d�marche de Qualit� Globale men�e avec le GIP, le projet garantit confort, performance �nerg�tique et qualit� d’ex�cution. Intemporel redonne vie � un patrimoine remarquable tout en r�pondant aux attentes actuelles des habitants : vivre dans un lieu durable, �l�gant et empreint d’histoire.

Pyramide Conduite responsable des op�rations : Les Chenins Blancs � Montlouis-sur-Loire du promoteur Nexity
Laur�at de la Pyramide de la Conduite Responsable des Op�rations, le programme Les Chenins Blancs, d�velopp� en copromotion par Nexity et la SET � Montlouis-sur-Loire, illustre une approche exemplaire en mati�re de responsabilit� environnementale et de qualit� d’usage. Implant�e dans une ZAC am�nag�e � proximit� de Tours, l’op�ration comprend trois b�timents r�sidentiels totalisant 51 logements du T2 au T5, tous destin�s � la r�sidence principale et vendus en bloc � CDC Habitat et CDC Habitat Social. Con�u en concertation �troite avec l’architecte et les bureaux d’�tudes, le projet atteint le niveau RE2020 seuil 2022 gr�ce � des choix techniques vertueux, dont une pompe � chaleur hybride garantissant performance �nerg�tique et confort thermique. L’am�nagement privil�gie les mobilit�s douces avec des cheminements pi�tons et cycles int�gr�s, des locaux v�los et une connexion directe au parc central de la ZAC. L’architecture, sobre et �l�gante, combine enduits clairs, bardages bois et toitures m�talliques pour une int�gration harmonieuse dans le paysage. Par son exigence environnementale et sa qualit� de conception, Les Chenins Blancs offre un habitat durable et apais�, pens� pour le bien-�tre des habitants et la coh�sion du quartier.

Pyramide B�timent bas-carbone : Les Jardins de Calice � La Chapelle-Saint-Mesmin du promoteur EXIA Promotion
Laur�at de la Pyramide du B�timent Bas-Carbone, le programme Les Jardins de Calice, port� par EXIA Promotion � La Chapelle-Saint-Mesmin, symbolise la reconversion r�ussie d’une ancienne friche industrielle Michelin en un ensemble r�sidentiel durable et apais�. Compos� d’un b�timent unique de 53 logements — du T1 au T3 —, ce projet met l’accent sur la sobri�t� �nerg�tique et la r�duction de l’empreinte carbone � chaque �tape, de la conception � la construction. Les mat�riaux biosourc�s, l’optimisation des apports solaires et la gestion raisonn�e des eaux pluviales participent � une performance environnementale exemplaire. Les Jardins de Calice s’inscrivent dans un cadre paysager soign� avec 1 033 m� d’espaces verts, un mail arbor�, des voies douces et des parcours cyclistes favorisant la mobilit� d�carbon�e. � proximit� imm�diate du centre-ville, la r�sidence cr�e un cadre de vie calme et verdoyant, alliant confort, bien-�tre et responsabilit� environnementale. Ce projet incarne une nouvelle fa�on d’habiter : des logements lumineux, �conomes et connect�s � la nature, au cœur d’un quartier qui redonne vie � un site industriel en le transformant en un lieu de convivialit� et d’avenir.

Pyramide R�novation / Extension / R�habilitation : So Study � Orl�ans du promoteur Ataraxia Laur�at de la Pyramide de la R�novation / Extension / R�habilitation, le projet So Study, port� par Ataraxia � Orl�ans, transforme l’ancien si�ge r�gional d’Orange en une r�sidence �tudiante contemporaine et durable. Compos�e de deux b�timents dont un R+7 enti�rement r�habilit�, l’op�ration redonne vie � ce site embl�matique du centre-ville tout en limitant son empreinte carbone. Le projet comprend 271 logements, du studio au T3, r�partis sur 5 637 m� habitables, accompagn�s d’espaces communs conviviaux : salle de sport, coworking, cuisines partag�es, laverie et salle de convivialit�. En plus de valoriser l’existant, la r�habilitation privil�gie la r�utilisation de nombreux �l�ments techniques et structurels (menuiseries, ascenseurs, syst�mes �nerg�tiques) et la renaturation du site, avec 1 471 m� d’espaces verts et terrasses v�g�talis�es. Le nouveau b�timent, en alignement de l’avenue Alain Savary, s’int�gre harmonieusement au tissu urbain gr�ce � une architecture rythm�e, aux teintes vari�es et aux fa�ades fragment�es. En r�pondant aux besoins croissants en logements �tudiants sur la m�tropole orl�anaise, So Study illustre la capacit� du b�ti existant � accueillir des usages contemporains, combinant confort, durabilit� et attractivit� urbaine.

Pyramide Mixit� �nerg�tique : Terres d’Ingr� � Ingr� du promoteur Sully Immobilier
Laur�at de la Pyramide de la Mixit� �nerg�tique, le programme Terres d’Ingr�, r�alis� par Sully Immobilier au sein de la ZAC des Jardins du Bourg, incarne une approche exemplaire de l’habitat durable et responsable. Cette op�ration de 34 logements collectifs r�partis dans trois b�timents, en R+1 et R+2, conjugue accession et logements sociaux, favorisant ainsi la mixit� r�sidentielle : 24 logements en accession et 10 logements sociaux (6 PLAI et 4 PLUS). Con�u selon la r�glementation environnementale RE2020 seuil 2022, le projet s’appuie sur un syst�me �nerg�tique hybride PAC/chaudi�re gaz, garantissant performance et confort thermique pour les occupants. Les b�timents, � taille humaine, s’int�grent harmonieusement dans leur environnement paysager, en dialogue avec les pavillons et le parc St�phane Hessel voisin. Les cheminements pi�tons, les espaces verts g�n�reux (2 023 m�) et la qualit� architecturale participent � un cadre de vie apais� et connect� au centre-bourg. Premi�re op�ration livr�e par Sully Immobilier en RE2020, Terres d’Ingr� marque une �tape importante dans la transition bas carbone, illustrant la capacit� du promoteur � conjuguer exigence technique, sobri�t� �nerg�tique et bien-�tre des habitants.

� En arr�tant de construire, que sommes-nous en train de d�truire ? � C’est autour de cette question provocatrice que la FPI Centre-Val de Loire a orchestr� sa c�r�monie des Pyramides d’Argent 2025. Dans une mise en sc�ne in�dite m�lant th��tre et r�flexion, promoteurs, �lus et acteurs du territoire ont �chang� sur l’avenir du logement et sur la responsabilit� collective de b�tir autrement.�
La soir�e, rythm�e par les interventions et la remise des troph�es, a mis � l’honneur 6 projets exemplaires parmi les 14 dossiers diff�rents pr�sent�s cette ann�e. Le jury, pr�sid� par Mathieu Schlesinger, maire d’Olivet, a salu� la qualit� architecturale, la performance environnementale et la dimension humaine des op�rations laur�ates.

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Ataraxia en t�te, laur�at de trois distinctions

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Le grand vainqueur de cette �dition est sans conteste Ataraxia, distingu� � trois reprises pour la qualit� de ses projets. Son programme ID’Halle � Tours, qui transforme une friche industrielle en lieu de vie mixte et participatif, remporte le Grand Prix R�gional ainsi que la Pyramide de l’�conomie Circulaire. Le promoteur s’impose �galement avec So Study � Orl�ans, laur�at de la Pyramide de la R�novation, pour la r�habilitation bas carbone de l’ancien si�ge d’Orange en r�sidence �tudiante de 271 logements. Lire aussi - Orl�ans : Ataraxia lance la seconde tranche de la r�sidence �tudiante So' Study�

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De Tours � Orl�ans, des op�rations exemplaires entre patrimoine et innovation

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Sully Immobilier repart �galement aur�ol� de succ�s avec deux r�compenses : la Pyramide de la Qualit� Globale pour Intemporel � Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui marie avec �l�gance r�habilitation patrimoniale et logements neufs et la Pyramide de la Mixit� �nerg�tique pour Terres d’Ingr�, premi�re op�ration livr�e par le promoteur en RE2020, r�unissant accession et logements sociaux.
Nexity d�croche la Pyramide de la Conduite Responsable des Op�rations avec Les Chenins Blancs � Montlouis-sur-Loire, un projet vertueux en mati�re de conception environnementale et de mobilit� douce.
Enfin, EXIA Promotion s’illustre avec Les Jardins de Calice � La Chapelle-Saint-Mesmin, distingu� par la Pyramide du B�timent Bas-Carbone, un mod�le de reconversion de friche industrielle durable et v�g�talis�e.
A travers ce 22e palmar�s, la FPI Centre-Val de Loire confirme la mont�e en puissance des op�rations responsables, sobres et int�gr�es dans leur environnement. Des initiatives port�es par des promoteurs r�gionaux engag�s qui prouvent qu’en construisant diff�remment, on peut pr�server, r�inventer et embellir la ville.

D�couvrir �galement - Les meilleurs quartiers de Tours pour investir

🏅Palmar�s 2025 des Pyramides d'Argent de la FPI Centre Val de Loire

Pyramide � Grand prix r�gional � : ID HALLE � Tours du promoteur Ataraxia, remise par la Caisse d’Epargne et SOCFIM.
Pyramide de la Qualit� globale : Intemporel � Saint-Jean-de-la-Ruelle du promoteur Sully Immobilier, remise par le GIP.
Pyramide Conduite responsable des op�rations : Les Chenins Blancs � Montlouis-sur-Loire du promoteur Nexity, remise par APAVE.
Pyramide B�timent bas-carbone : Les Jardins de Calice � La Chapelle-Saint-Mesmin du promoteur EXIA Promotion, remise par EDF.
Pyramide R�novation / Extension / R�habilitation : So Study � Orl�ans du promoteur Ataraxia, remise par la Banque Populaire.
Pyramide Mixit� �nerg�tique : Terres d’Ingr� � Ingr� du promoteur Sully Immobilier, remise par GRDF.
Pyramide �conomie circulaire : ID HALLE � Tours du promoteur Ataraxia, remise par SOCOTEC.