Pyramides d'Argent en Centre-Val de Loire : les meilleurs programmes neufs de 2024 récompensés - Diaporama

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C’est dans le célèbre château de Beaugency dans le Loiret que la FPI Centre Val de Loire a récompensé les meilleurs programmes neufs de l’année dans le cadre du concours des Pyramides d’Argent. Cet événement incontournable pour les acteurs régionaux de l'immobilier neuf met en avant des programmes innovants et exemplaires sur le territoire. Des projets primés pour leur excellence, leur respect de l'environnement et leur intégration dans l'économie locale. Les distinctions mettent en lumière une dynamique régionale d'innovation au service de la qualité de vie, de la mixité énergétique, et de la performance environnementale. Voici le palmarès complet de cette édition 2024.

Qualité globale : le programme Oréalys par EXIA Promotion

Le prix de la Qualité Globale a été décerné au programme Oréalys, développé par EXIA Promotion. Ce projet immobilier neuf d’Orléans est destiné à créer un espace de vie agréable au cœur de la ville, rue du Petit Pont, à l'intersection de l'avenue des Droits de l’Homme. Ce programme neuf se distingue par sa volonté de créer un cadre de vie harmonieux, dans un ensemble architectural moderne et respectueux de l’environnement. Prévu pour être livré au quatrième trimestre 2026, Oréalys comprendra deux bâtiments de quatre étages, avec un total de 86 logements familiaux. Le programme inclut deux maisons en réhabilitation ainsi qu'une mixité d'appartements neufs du T1 au T4. 
L’implantation des bâtiments, ainsi que l’importance accordée aux espaces verts (864 m²), témoignent d’une démarche soucieuse de l'intégration paysagère. Ce projet réhabilite un terrain de 4 028 m² en conservant une majorité de surface habitable et en créant un espace intérieur qui favorise la convivialité. 

Bâtiment bas-carbone : Avant-Garde à Saint-Jean-de-Braye par Bouygues Immobilier

Dans un contexte où la réduction de l'empreinte carbone est une priorité, la pyramide Bas-Carbone a été attribuée au programme Avant-Garde, conçu par Bouygues Immobilier, sur l'avenue Jean Zay, dans la ZAC du Grand Hameau à Saint-Jean-de-Braye. Cet écoquartier bénéficie d’une desserte en transports en commun avec des bus au pied de la résidence et un tramway à seulement cinq minutes à pied, permettant de rejoindre Orléans en 30 minutes.
Avant-Garde à Saint-Jean-de-Braye se distingue par une architecture contemporaine avec des hauteurs variables, intégrant des bâtiments basse consommation et un cœur d’îlot paysagé. Ce programme comprend 36 logements, tous dotés d’un espace extérieur et d’une double exposition pour les T3 et T4, permettant une luminosité optimale. Les 36 places de stationnement en rez-de-chaussée sont équipées de bornes pour véhicules électriques.
Ce projet respecte les critères de la RE-2020 seuil 2025 avec un système de chauffage et de production d’eau chaude alimenté par géothermie et pompes à chaleur. De quoi renforcer l’impact écologique réduit de ce quartier exemplaire de ce projet, dont la livraison est prévue en septembre 2025. 

Conduite responsable des opérations : Libération 22 à Orléans par EXIA Promotion

Autre prix significatif de cette édition 2024 : celui de la Conduite Responsable des Opérations, remis au projet Libération 22 à Orléans. Ce vaste projet de requalification du quartier Interrive-Libération à Orléans s’intègre dans un plan urbain global porté par la ville et Orléans-Métropole.  Situé avenue de la Libération, ce programme est une nouvelle démonstration de l'expertise d'EXIA Promotion. Prévu en deux phases (2026 et 2028), il comprend un vaste complexe de cinq bâtiments de huit étages chacun, intégrant des résidences principales, des logements étudiants et des locaux commerciaux.
Avec ses 327 logements et une surface de plancher impressionnante de 17 518 m², ce projet s’impose par sa conception à grande échelle. Il comprend également plus de 3 000 m² d’espaces verts et incarne un exemple d'urbanisme harmonieux entre espace de vie et de travail, idéalement connecté au reste de la ville.

Mixité Energétique : Promenade Vivaldi au Coudray par Sully Immobilier

Promenade Vivaldi, conçu par Sully Immobilier, a remporté le prix de la Mixité Énergétique. Ce programme se situe à Le Coudray, près de Chartres, et se compose de deux bâtiments de deux étages abritant 63 appartements neufs, dont 16 logements sociaux et 47 en accession libre. Prévue pour 2025, la résidence est disposée autour d’une allée piétonne végétalisée qui apporte une dimension conviviale et verdoyante à l’environnement urbain.
Les logements sont pensés pour répondre aux besoins d’accessibilité avec 113 places de stationnement en sous-sol. L’architecture sobre de Promenade Vivaldi privilégie l’élégance et la fonctionnalité, tout en intégrant des dispositifs d’économie d’énergie et de confort thermique, en parfaite adéquation avec la politique de mixité énergétique soutenue par la FPI.

Trois récompenses pour un programme neuf de Sully Immobilier

Le programme Intemporel - Le Cloître, également développé par Sully Immobilier, s’est vu décerner trois récompenses : le prix de la Rénovation Extension Réhabilitation et celui des Solutions pour l’Économie Circulaire, ainsi que le prix le plus prestigieux du concours : le Grand Prix Régional. Ce projet unique consiste à transformer un ancien cloître, chargé d’histoire, en une résidence moderne de 86 logements (56 en construction neuve et 30 en réhabilitation du cloître historique), avec une architecture contemporaine intégrée harmonieusement dans un cadre naturel luxuriant.
Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce programme présente un cadre de vie dans un environnement serein face à la mairie et près des bords de Loire. La réhabilitation du cloître conserve son caractère historique, avec des plafonds atteignant 4 mètres et une luminosité traversante. Les appartements bénéficient d’un double exposition avec balcons, terrasses ou loggias, pour des vues dégagées sur les espaces boisés environnants.
Répondant aux normes de la RE2020, L’Intemporel - Le Cloître propose ainsi une synthèse remarquable entre passé et futur, avec une architecture respectueuse de l’histoire et des exigences modernes de durabilité et de confort.
L’édition 2024 des Pyramides d’Argent de la FPI Centre-Val de Loire s'est illustrée par la diversité et l'exemplarité des projets récompensés. Les promoteurs et architectes de la région ont su relever des défis variés, de la réduction de l'empreinte carbone à la gestion responsable des opérations, en passant par l'intégration de solutions énergétiques novatrices et l'économie circulaire. Ces programmes vont maintenant concourir au niveau national dans le cadre des Pyramides d’Or.