Nantes : quels sont les grands projets urbains dans la métropole nantaise ?
A Nantes, l’urbanisme du futur prend forme : entre nature préservée, logements durables et innovation architecturale, la métropole réinvente la ville avec des projets urbains pionniers qui veulent concilier écologie, dynamisme économique et cadre de vie attractif.
La métropole de Nantes connaît une transformation profonde, portée par une ambition claire : construire une ville sobre, verte et innovante. Entre renaturation des espaces, développement de logements durables et intégration de nouveaux modèles économiques bas carbone, la ville veut façonner un avenir résolument tourné vers l’écologie et la solidarité. À travers plusieurs projets emblématiques, Nantes Métropole entend réinventer son urbanisme et répondre aux enjeux environnementaux tout en maintenant son attractivité. Focus sur ces grands projets immobiliers de Nantes et son agglomération.
Un plan de relance pour le logement et une ville plus verte
Sous l’impulsion de Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole, la ville s’engage dans une « bifurcation écologique ». Un plan de relance de la construction de logements doté de 20 millions d’euros a été lancé pour répondre aux besoins croissants des habitants tout en intégrant davantage de nature dans l’espace urbain. L’économie circulaire est également un principe structurant des nouveaux projets. Objectif : limiter l’empreinte carbone de la construction et favoriser la réutilisation des matériaux.
L’Île de Nantes : où en est le plus symbolique des quartiers nantais ?
Véritable laboratoire urbain, l’Île de Nantes poursuit sa transformation. Sur ses 337 hectares, elle accueille un projet urbain pionnier qui s’étalera encore sur les huit prochaines années (2025-2032). La nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre, composée des cabinets D’ici là, Atelier Georges et H2O, mettra l’accent sur trois priorités : un vaste parc de 10 hectares en bord de Loire, un nouveau quartier de vie et un urbanisme conçu en concertation avec les citoyens. Cette approche participative a pour but de renforcer l’ancrage du projet dans une logique de ville durable et adaptée aux besoins des habitants. Lire aussi notre dossier spécial sur l'Île de Nantes
Un futur quartier de la santé et une industrie urbaine repensée
Au cœur de l’Île de Nantes, le futur CHU se développe dans un quartier de la santé unique en Europe, accueillant faculté, instituts de recherche et un campus d’innovation de 30 000 m². Dans le même esprit, la Forge des Batignolles ambitionne de devenir un pôle industriel tourné vers les technologies de demain et l’économie circulaire.
Pirmil-Les Isles à Rezé : une ville-nature en devenir
Au sud de la Loire, le projet Pirmil-Les Isles à Rezé veut illustrer l’alliance entre développement immobilier et préservation de la biodiversité. Avec ses 3 300 logements neufs à venir, il prévoit la plantation de 50 000 arbres et la renaturation des sols et des berges, pour favoriser le retour des zones humides. Sélectionné dans le cadre de France 2030 comme « démonstrateur de ville durable », ce projet met l’accent sur des matériaux biosourcés et le réemploi, de sorte à limiter son impact écologique.
Matera : une innovation constructive inédite en France
Situé sur l’ancienne caserne Mellinet, le programme neuf Matera porté par Bati-Nantes et Iceo innove avec une structure en bois atteignant jusqu’à R+6, associée à des façades en béton de chanvre préfabriquées. Ce procédé constructif, inédit en France, illustre l’engagement nantais en faveur d’une architecture bas carbone et performante sur le plan environnemental.
Réhabilitation et reconversion : la Tour Bretagne et la Cité des Imaginaires
Silhouette emblématique de Nantes, la Tour Bretagne se prépare à une transformation d’ampleur, portée par le groupe Giboire. Plutôt qu’une démolition, la ville fait le choix d’une réhabilitation, économisant ainsi 14 000 m³ de béton et 1 600 tonnes d’acier, soit une réduction de 7 000 tonnes de CO². Ce futur lieu mixte intégrera 200 logements neufs, des commerces et espaces de convivialité tout en rouvrant sa terrasse panoramique. Lire aussi - La Tour Bretagne : une seconde vie pour un symbole de l'immobilier nantais
Autre projet phare de métamorphose de l’existant, la Cité des Imaginaires viendra redonner vie au bâtiment industriel CAP44 pour en faire un grand musée dédié à Jules Verne. Ce projet associera réhabilitation patrimoniale et modernité architecturale, en lien direct avec le Jardin Extraordinaire et la Loire.
A travers ces projets structurants, Nantes Métropole veut réaffirmer son ambition de bâtir une ville plus verte, plus solidaire et résolument tournée vers l’avenir.