Pyramides d'Argent 2024 : célébration des meilleurs programmes neufs de la Côte d'Azur

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Mi-novembre, s’est tenue la prestigieuse cérémonie des Pyramides d’Argent, organisée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI Côte d’Azur Corse. Cet événement annuel met en lumière les projets immobiliers les plus remarquables de la région, récompensant l’innovation, la durabilité, et la qualité d’usage dans le secteur du neuf. Avec un total de huit catégories et une compétition à deux niveaux – régional et national – ce concours constitue une véritable vitrine de l’excellence pour les professionnels du bâtiment et de l’urbanisme.
Depuis sa création, les Pyramides d’Argent visent à promouvoir des opérations de construction ou de rénovation qui redéfinissent les standards de l’immobilier résidentiel et tertiaire. Les projets lauréats doivent répondre aux critères exigeants établis par le concours, portant sur l’esthétique, la durabilité, l’innovation et la mixité des usages. Les initiatives primées au niveau régional se qualifient ensuite pour les Pyramides d’Or, une reconnaissance au niveau national qui consacre les meilleures réalisations de France.

Oasis par Bouygues Immobilier : le Grand Prix Régional couronne Nice Méridia

Le Grand Prix Régional a été décerné à Oasis, un imposant projet mixte porté par Bouygues Immobilier au sein de la technopole urbaine de Nice Méridia. Ce programme de 20 000 m² conjugue logements, bureaux, laboratoires et commerces, incarnant la vision de l’Écovallée pour un développement urbain exemplaire. L’architecture contemporaine et les services innovants d’Oasis en font une vitrine de la modernité et de la qualité de vie sur la Côte d’Azur.
Situé dans un environnement idéalement desservi par les transports en commun et à proximité de l’aéroport et des plages, Oasis propose une offre variée de logements, incluant des appartements en accession libre et à prix maîtrisé, rendant l’accession à la propriété plus inclusive. Sa livraison est prévue pour le second trimestre 2025.
Autre succès pour Bouygues Immobilier : la Pyramide Bâtiment bas-carbone attribuée à Nissa Nova, à Nice. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence combine confort moderne et performances énergétiques, tout en respectant la réglementation RE 2020. Les appartements neufs du studio au 4 pièces, aux prestations de haute qualité seront livrés début 2026.

Campus Joïa à Nice Méridia : lauréat de la Pyramide de l’Immobilier d’Entreprise

Dans la catégorie dédiée à l’immobilier d’entreprise, le projet de Campus à Joïa Méridia, développé par Woodeum & Pitch Immo, a été distingué pour sa vision audacieuse et durable. Situé au cœur de l’écoquartier Nice Méridia, ce programme de 11 000 m² associe bureaux, commerces, logements étudiants et espaces publics, renforçant la mixité et la vitalité du quartier. La partie tertiaire de ce projet innovant inclut encore des bureaux disponibles à la vente, a retenu l’attention du jury, présidé cette année par Pierre-Olivier Fouqué, coprésident du SACA, Syndicat des Architectes de la Côte d’Azur.

Le projet Cœur Auriela, piloté par Vinci Immobilier, a, lui, reçu le prix de la Solution pour l’économie circulaire. Ce programme de recyclage urbain transforme d’anciens bâtiments municipaux en un ensemble mixte de 55 logements et 1 120 m² de commerces. Conçu pour répondre aux exigences des certifications RE 2020 et HQE, Cœur Auriela revitalise le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var grâce à une place piétonne végétalisée et des aménagements durables. Sa livraison est attendue pour 2026. Lire aussi - Cœur Aurelia : un projet phare de recyclage urbain à Saint-Laurent-du-Var

Cadre de vie et respect de l’environnement à l’honneur

Dans la catégorie Qualité globale, la clinique Madeleine, développée par Riviera Réalisation, a été saluée pour sa conception innovante et ses services de pointe. Ce projet de 6 500 m² à Nice intégrera un hôpital de jour, un établissement de soins de longue durée, et des installations modernes comme la balnéothérapie. Ce projet, en partenariat avec le CHU de Nice, répond aux besoins croissants en matière de soins gériatriques tout en proposant un environnement architectural agréable et fonctionnel.
Le projet Terra Gaïa d’Icade Promotion a, lui, été récompensé pour sa Conduite responsable des opérations. Cette résidence, nichée au pied de l’Estérel, comprendra 211 logements neufs et répondra aux normes environnementales les plus strictes. Prévue pour le troisième trimestre 2026, elle s’inscrit dans une démarche de respect de l’environnement tout en proposant un cadre de vie exceptionnel.
Parmi les autres lauréats, on peut aussi citer le programme Icone à Cannes La Bocca, par Sagec primé pour son esthétisme, et Odysséa à Cagnes-sur-Mer, par AIC Art Immobilier Construction, distingué pour sa Mixité énergétique, ce qui illustrent la diversité et l’ambition des projets soutenus par la FPI Côte d’Azur Corse.

Enfin, le programme La Canopée à Sophia Antipolis a reçu un prix spécial du jury pour son engagement en faveur de la mixité et du renouvellement urbain. Cette réalisation se distingue par son architecture bioclimatique, intégrant des terrasses végétalisées et des façades en bois pour un parfait équilibre avec son environnement naturel. Au cœur de la première technopole européenne, ce projet propose ainsi des logements connectés et à haute performance énergétique.
Par ce palmarès, les Pyramides d’Argent 2024 reflètent la vitalité et l’innovation du secteur immobilier sur la Côte d’Azur et en Corse. Ces projets exemplaires, portés par des promoteurs et des architectes engagés, façonnent le territoire de demain à l’image de Nice Ecovallée. Rendez-vous en fin d’année pour découvrir si ces initiatives remporteront les prestigieuses Pyramides d’Or à l’échelle nationale.