Immobilier neuf Normandie : un palmarès innovant pour les Pyramides d'Argent 2024 - Diaporama
Le palmarès du concours des Pyramides d'Argent 2024 a mis en lumière l’excellence de l’immobilier neuf en Normandie. De Caen à Rouen en passant par Touques, des projets innovants et responsables alliant qualité et durabilité ont été primés. Diaporama.
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Le programme immobilier Allure, développé par Bouygues Immobilier et conçu par L2 Architectes, se situe au sud de Caen, face à la Prairie. Ce projet mixte ambitieux comprend 89 logements et environ 1 500 m² de surfaces à usage d’activité en rez-de-chaussée. Implantés sur une parcelle anciennement occupée par un restaurant interadministratif et une crèche, ces équipements ont été recréés. Conçu en étroite collaboration avec le service d'urbanisme et l'architecte des Bâtiments de France, Allure respecte les règles d’urbanisme tout en valorisant son environnement. Un espace paysager de 2 000 m² a été aménagé, avec 100 % des espaces libres transformés en espaces verts.
Nichée au cœur historique de Rouen, dans le quartier des antiquaires, la Villa Saint-Maclou propose une vue imprenable sur l’Aître Saint-Maclou et bénéficie d’un cadre à la fois bucolique et citadin, dans une zone en pleine transformation, Rouen Rive-Droite. Cette résidence à taille humaine propose 15 appartements neufs répartis sur cinq niveaux, avec une surface moyenne de 86,44 m², conçus pour offrir confort et espace dédié à l’art, tout en profitant de vues exceptionnelles. La Villa Saint-Maclou s’inscrit également dans une démarche environnementale novatrice. Le réemploi de bétons concassés issus de démolitions pour la fabrication de nouveaux bétons, en partenariat avec les carrières du Clocher de Bonneuil, ainsi que la gestion rigoureuse des déchets sur le chantier via TRI N'Collect, réduisent l’empreinte carbone du projet. De plus, la résidence se distingue par ses équipements modernes et écologiques, offrant aux habitants la possibilité de souscrire à un contrat de gaz vert, un choix durable et local qui reflète son intégration dans la transition énergétique. Entre tradition et modernité, ce projet allie respect du patrimoine, innovation écologique et confort de vie.
Située à proximité de Deauville, Trouville et de la mer, la résidence Sea'Side à Touques propose 79 logements neufs répartis en trois bâtiments, tous dotés de surfaces extérieures comme des balcons et terrasses. Ce projet inclut également deux locaux d’activité en rez-de-chaussée et s’articule autour d’un îlot ouvert avec un espace central végétalisé, créant ainsi un cadre de vie aéré et agréable. Construit sur le site d’un ancien club de vacances inutilisé, Sea'Side réunit confort moderne et ambition environnementale. Les logements sont traversants, assurant une excellente ventilation naturelle, tandis que la conception du bâtiment, à inertie lourde, optimise la régulation thermique. De plus, la résidence intègre des innovations comme la gestion automatique des volets roulants selon l'ensoleillement, une borne de recharge pour véhicules électriques, et des livrets éducatifs sur les gestes écologiques pour sensibiliser les résidents à la gestion responsable de l’eau et de l’énergie. Ce projet résolument tourné vers l’avenir répond aux enjeux actuels de durabilité et de qualité de vie.
Le Clos de Cassandre, situé à Caen, est un programme mixte composé de 22 logements intermédiaires, avec jardins privatifs pour les rez-de-chaussée et terrasses ou balcons pour les duplex, ainsi que de 6 maisons individuelles groupées, chacune dotée d'un jardin. Conçu pour proposer une orientation optimale à chaque logement, ce projet privilégie la luminosité et le confort des résidents. L'architecture du Clos de Cassandre s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des volumes bien articulés, des façades séquencées combinant bois et enduit, et des toitures en bac acier gris clair. Le programme est organisé en trois ensembles, dont l’un est dédié au logement individuel, autour d'un espace central convivial dédié à la desserte et au stationnement. Les maisons individuelles bénéficient d’entrées indépendantes, assurant ainsi une autonomie pour chaque foyer.
Les grands noms de l’immobilier neuf en Normandie se sont réunis dernièrement au Stade Océane du Havre à l'occasion de la cérémonie des Pyramides FPI 2024. Cet événement annuel, organisé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI, récompense les meilleurs projets immobiliers de la région, pour mettre à l'honneur des constructions neuves exemplaires et des réalisations innovantes dans plusieurs domaines essentiels tels que la qualité globale, la conduite responsable des opérations, ou encore l'innovation énergétique. Cette année, un programme a particulièrement retenu l’attention : « Allure », à Caen, développé par Bouygues Immobilier, a décroché le prestigieux Grand Prix Régional ainsi que le prix de l’immobilier d’entreprise, une double distinction remarquable.
Allure à Caen, un projet novateur récompensé
Le programme immobilier « Allure », situé à Caen, est une véritable référence en matière d'urbanisme contemporain. Ce projet de grande envergure s'inscrit dans une démarche ambitieuse pour redynamiser le territoire caennais tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux actuels. Grâce à une conception architecturale moderne et une attention particulière portée à la qualité de vie des futurs occupants, Allure incarne une nouvelle vision de l’immobilier urbain. C’est cette excellence qui lui a permis de décrocher le Grand Prix Régional des Pyramides FPI 2024, une distinction prestigieuse récompensant les projets les plus aboutis sur l’ensemble du territoire normand.
Un concours qui valorise l'innovation et la qualité des programmes neufs
Le concours des Pyramides FPI, organisé chaque année par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, est un rendez-vous incontournable pour les acteurs de l’immobilier neuf. Il met en lumière les initiatives les plus marquantes en matière de construction et de réhabilitation. Parmi les critères d’évaluation, le jury porte une attention particulière à des sujets importants pour l’avenir du secteur : la qualité globale des projets, les solutions en matière d’économie circulaire, la mixité énergétique, ainsi que la capacité des promoteurs à mener des opérations de manière responsable.
Pour cette édition 2024, le concours a distingué des programmes variés, allant de la réhabilitation à la construction neuve. Outre Allure, plusieurs autres projets de la région ont également été récompensés, notamment à Rouen et Touques.
Villa Saint-Maclou à Rouen et Le Clos de Cassandre à Caen également à l’honneur
Si Bouygues Immobilier a brillé lors de cette édition, d'autres promoteurs se sont également démarqués. Pierre de Seine a été doublement récompensé pour son programme « Villa Saint-Maclou » à Rouen, qui a décroché la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations et celle de la Mixité Énergétique. Ce projet, axé sur une gestion responsable et la transition énergétique, s'inscrit pleinement dans les préoccupations actuelles liées au développement durable et à la réduction de l'empreinte carbone.
Un prix spécial du jury a également été remis à Edifidès pour son projet « Le Clos de Cassandre » à Caen. Un palmarès qui témoigne de la diversité et de la qualité des projets portés par les promoteurs immobiliers normands.
Palmarès 2024 des Pyramides d'Argent dans la région Normandie
Pyramide « Grand prix régional » et Pyramide Immobilier d'entreprise attribuées au programme Allure à Caen (14) du promoteur Bouygues Immobilier.Pyramide Conduite responsable des opérations et Pyramide de la Mixité énergétique attribuées au programme Villa Saint-Maclou à Rouen (76) du promoteur Pierre de Seine.
Pyramide Bâtiment bas-carbone attribuée au programme Sea Side à Touques (14) du promoteur Icade Promotion.
Prix Spécial du Jury décerné au programme Le Clos de Cassandre à Caen (14) par le promoteur Edifidès.