SIMI 2024 : célébration de l'innovation dans l'immobilier et le logement

Le Palais des Congrès de Paris a été le théâtre, cette semaine, de la 23ᵉ édition du SIMI, rendez-vous incontournable de l'immobilier d’entreprise. L’événement, qui réunit chaque année les professionnels du secteur, a été marqué par la remise des Grands Prix SIMI 2024. De quoi célébrer des réalisations exemplaires qui repoussent les limites de l’innovation, de la durabilité et de l’excellence architecturale. Cette année, une attention particulière a notamment été portée aux projets liés au logement.

Grands Prix : une cérémonie sous le signe de l’excellence

Présidé par Stéphanie Bensimon, Head of Real Estate chez Ardian, le jury des Grands Prix SIMI était composé de directeurs immobiliers de grandes entreprises françaises, chacun apportant son expertise pour évaluer des projets livrés et exploitables entre septembre 2023 et septembre 2024. Les récompenses ont mis en lumière des initiatives couvrant divers segments : immeubles de bureaux, logistique, mixité d’usages... Une catégorie coup de cœur, hors concours, a également permis de distinguer un projet marquant.
Parmi les réalisations primées, le projet L’Atelier, ancien central téléphonique d’Orange situé à Paris, a été salué pour sa transformation en bureaux modernes. Réalisée par Covivio, cette restructuration architecturale a su réconcilier les contraintes d’un patrimoine industriel des années 1920 avec les besoins d’espaces de travail contemporains. Ce projet symbolise l’évolution des usages dans l’immobilier tertiaire, tout en intégrant des valeurs d’innovation et de durabilité.

Quand patrimoine et modernité se rencontrent

La réhabilitation du bâtiment historique de La Poste Saint-Aubin à Toulouse s’inscrit dans la même démarche. Érigé en 1932 et classé Architecture Contemporaine Remarquable, cet édifice art déco a été réimaginé pour devenir un espace hybride réunissant bureaux, coworking et services pour le quartier. La Poste Immobilier, à l’origine du projet, a su conjuguer préservation patrimoniale et modernité, le tout dans une démarche écologique ambitieuse ambitionnant des certifications de référence comme NF-QHE et Osmoz. Une fois encore, ce projet illustre l’importance de réinvestir des bâtiments existants pour répondre aux besoins changeants des entreprises et des habitants.
Dans le domaine logistique, des initiatives novatrices ont également été récompensées. À Vitry-sur-Seine, Les Ardoines, un hôtel logistique développé par Sogaris, se distingue par sa capacité à combiner fonctionnalité et respect de l’environnement. En accueillant des activités variées dans un bâtiment de 31 000 m² répartis sur trois niveaux, il redéfinit la logistique urbaine tout en favorisant la biodiversité grâce à ses toitures végétalisées et ses espaces verts. En parallèle, le prix de l’immobilier logistique revient au site logistique CFAO Healthcare à Val de Reuil par GSE. Il illustre l’avenir de la supply chain : un modèle associant haute performance énergétique, innovation durable et rayonnement international pour répondre aux besoins croissants du commerce global.

Le logement au cœur des priorités

L’une des grandes forces de cette édition 2024 du SIMI réside aussi dans la mise en avant des projets liés au logement, un sujet particulièrement pressant en France. Dans les Prix SIMI Habitat et Logement, la transformation d’anciens bureaux en résidence étudiante à Suresnes a marqué les esprits. Portée par Baffy Promotion, cette reconversion incarne une tendance de fond dans l’immobilier : recycler des espaces tertiaires obsolètes pour répondre à la crise du logement. Ce projet ne se contente pas de réhabiliter, mais adopte une approche durable, intégrant le réemploi des matériaux et une réduction de l’empreinte carbone.
Un autre projet phare de cette catégorie est Arborescence, à Angers. Imaginé par Vinci Immobilier, ce programme réunit innovation architecturale et engagement écologique. Avec ses 4 000 arbres, ses espaces verts généreux et ses services intergénérationnels, il redéfinit la mixité fonctionnelle dans le logement urbain. Chaque appartement bénéficie de terrasses modulables, pour favoriser la lumière naturelle et le bien-être des résidents. Cette approche biophilique, intégrant nature et habitat, reflète les aspirations croissantes pour des environnements de vie durables et connectés à la biodiversité.
Un autre exemple remarquable est le Bâtiment 470, sur le campus d’Orsay, transformé en internat d’excellence pour le CROUS de Versailles. Cette rénovation, menée avec soin, a permis de convertir un bâtiment des années 1950 en logements étudiants modernes tout en conservant des éléments d’origine, comme les fenêtres et le mobilier. Le respect de l’architecture historique, allié à des solutions d’isolation performantes, illustre une transition réussie vers un modèle immobilier responsable et circulaire.

Un palmarès riche et varié autour du mécénat et de la solidarité

En marge de ces projets majeurs, le SIMI a également récompensé des initiatives dans les domaines du mécénat et de la solidarité urbaine. Parmi les lauréats, CENOR Groupe a été salué pour son financement solidaire, tandis que Construction Verrecchia s’est distingué par son soutien à la jeunesse. PRD et Compagnie Phalsbourg ont respectivement été récompensés pour leurs actions en faveur des personnes vulnérables et leur engagement sociétal. Le Prix spécial du jury a été décerné à FPI, Fédération des promoteurs immobiliers.
Le SIMI 2024 a, une nouvelle fois, démontré que l’immobilier français est à l’avant-garde de la réinvention des espaces. Qu’il s’agisse de bureaux, de logements ou de projets logistiques, ces réalisations mettent en avant une vision commune : l’harmonie entre innovation, durabilité et qualité de vie. Dans un contexte où les besoins évoluent rapidement, ces projets primés sont des réponses concrètes et inspirantes, témoins d’un secteur en pleine transformation.