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Après un lancement timide, le dispositif Jeanbrun s'installe progressivement dans l'investissement locatif neuf. Les promoteurs accélèrent leurs offres tandis que les premières réservations confirment un regain d'intérêt des investisseurs particuliers, post-Pinel.
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Fragilisé par la guerre au Moyen-Orient et le retour des incertitudes économiques, le logement neuf a encaissé un nouveau choc au premier trimestre 2026. Les ventes reculent fortement tandis que les promoteurs suspendent de plus en plus d'opérations.
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Portée par le retour du prêt à taux zéro, la maison individuelle retrouve des couleurs. Mais l'effondrement historique de l'investissement locatif inquiète les professionnels du Pôle Habitat FFB, qui alertent sur une crise désormais structurelle du logement en France.
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Alors que les banques relancent la production de crédits à l'approche du printemps de l'immobilier, le conflit au Moyen-Orient et les signaux du HCSF pourraient-ils enrayer la dynamique baissière observée en mars sur les taux immobiliers ?
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A la tête d'Alcys Réalisations, Président du Pôle Habitat FFB 67 et administrateur du Medef Alsace Frank Maire décrit un marché du neuf à Strasbourg et dans le Bas-Rhin au bord du gouffre, avec des conséquences qui s'annoncent durables pour les entreprises et plus largement tous les Français.
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Entre marché résidentiel attentiste, crise persistante et reprise encore fragile, Emerige revendique une trajectoire à part. François Bertrand, président d'Emerige Résidentiel détaille le rebond structuré depuis 2024, après le PSE de 2023, en repositionnant son offre autour d'un seul pilier : la qualité.
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Élu une nouvelle fois « marque préférée des Français » parmi les promoteurs immobiliers, VINCI Immobilier affiche une dynamique commerciale en progression malgré un marché du neuf encore très chahuté. Relation client, qualité de livraison, adaptation au dispositif Jeanbrun, transformation des modèles urbains, stratégie environnementale... Franck Bernardin, co-directeur général immobilier...
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Investir dans l'immobilier neuf grâce à une donation familiale ? Le budget 2025, définitivement adopté, a mis en place une exonération fiscale qui permet d'utiliser jusqu'à 300 000 € transmis par ses proches pour acheter un bien sans droits de donation. Une chance inédite pour bâtir son patrimoine immobilier!
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Après quatre années de crise, le logement neuf montre quelques signes de redressement en 2026. Mais entre hausse des taux, difficultés d'accession et ventes encore atones, le retour à la normale apparaît plus lointain qu'espéré, selon les prévisions de BPCE.
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Amortissement renforcé, imputation sur le revenu global, plafonds relevés : avec le dispositif Jeanbrun, le statut du bailleur privé devient un mécanisme fiscal plus puissant pour relancer l'investissement locatif. De quoi frapper fort pour redonner de l'attractivité à l'immobilier locatif neuf en pleine crise.
