Grand Prix Régional 2024, ex aequo : Rive Nature, un projet porté par COGEDIM de 41 500 m² SDP à Villeneuve-La-Garenne (92), comprenant 640 logements collectifs, une crèche, deux commerces et une forêt urbaine de 7 600 m²
- Architectes : Valode & Pistre.
Ce projet, dont la livraison est prévue en 2027, s’implante le long du Quai du Moulin de Cage et du boulevard Gallieni et dessine un nouveau visage pour l’entrée de ville de Villeneuve-la-Garenne. L’opération permet la requalification et la renaturation d’une friche industrielle de 16 950 m², transformée en une opération de 640 logements répartis en 10 îlots articulés autour d’une vaste forêt urbaine. Cette nouvelle liaison urbaine verte, parcourue de chemins piétons et de voies cyclables, fera le lien entre les quais de la Seine et le cœur du quartier de la Bongarde. L’opération se démarque, du reste, par le déploiement inédit de l’offre Cogedim Access, symbole des efforts de la profession pour proposer aux Franciliens une offre de logements abordable, aux prestations haut de gamme. En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose en effet des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en PTZ, un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2 % en fonction de la typologie des clients. En plus de ces conditions extrêmement favorables, aucun apport n’est demandé, ni frais de notaire, ni intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés.

Pyramide de la Qualité Globale : ALBA, un projet WOODEUM x PITCH IMMO de 11 400 m² SDP à La Garenne-Colombes (92), comprenant un foyer de jeunes travailleurs de 137 logements, 29 logements sociaux et 80 logements libres ainsi que 3 commerces
- Architectes : Agence HAOUR Architecte.
Situé dans la ZAC des Champs Philippe à La Garenne-Colombes, la résidence Alba est une opération bas-carbone d’envergure, qui anticipe de quatre ans la réglementation et atteint d’ores et déjà les seuils 2028 de la RE 2020 et a également reçu le label BBCA niveau Excellent. Ses quatre bâtiments, conçus pour partie en bois massif, s’articulent autour d’un cœur d’îlot végétalisé de 1 000 m². Les panneaux de façade sont fabriqués hors site pour permettre, non seulement un gain de temps lors de la construction de l’ouvrage, mais également un gain de qualité dans la réalisation des façades. Enfin, 90 % des fournisseurs associés au projet sont européens ou français.

Pyramide de l'Immobilier d'Entreprise : « La Traversée » à Clichy (92), un projet porté par Wo² de 16 600 m² SDP comprenant la restructuration d’un existant ainsi que la construction d’un pavillon neuf en structure bois 
- Architectes : Leclercq Associés.
La Traversée est le premier immeuble en France labellisé Bâtiment Bas Carbone (BBCA) Rénovation au niveau "Excellent". Le terrain d’origine présentait déjà 16 670 m² de bureaux, conçus en 2009 par François Leclercq, et 3 600 m² d'espaces extérieurs. Le projet - porté aux côtés du même architecte - consiste aujourd’hui à restructurer cet existant de la manière la plus bas-carbone possible, à le densifier par la construction d’un pavillon en bois polyvalent, et à aménager une coulée verte d’environ 1 700 m², créant ainsi une nouvelle liaison paysagère urbaine. Il se distingue par une empreinte carbone plus de deux fois inférieure à celle d'un bâtiment conventionnel en béton, et par une consommation énergétique annuelle 2,3 fois moindre que la moyenne locale. Ces performances sont notamment le fruit d’un travail approfondi de renouvellement du système énergétique du bâtiment existant selon un principe de sobriété et d’un travail très approfondi sur le réemploi de matériaux in situ.

Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations : « Campus Maxwell », un projet VINCI IMMOBILIER de 46 200 m² SDP à Saint-Denis (93) en deux phases : une phase JO durant laquelle le projet a accueilli le Village des Athlètes ; une phase héritage où ces locaux se verront transformés en immeubles de bureaux
- Architectes : Chaix et Morel et Associés.
Le Campus Maxwell est intégré au quartier Universeine, porté par Vinci Immobilier, et qui comprendra à terme des logements, des commerces, et des bureaux. Le site possède un patrimoine bâti, riche de deux bâtiments existants représentatifs de l’architecture industrielle du début du 20e siècle : la Halle Maxwell et le Pavillon Copernic. Le projet a la particularité d’avoir accueilli le Village des Athlètes pendant les Jeux Olympiques de Paris 2024, une opportunité unique de repousser les limites de l’innovation – tant techniques et administratives que sociétales – et d’expérimenter pour créer un nouveau quartier de ville emblématique, placé sous le signe de la réversibilité, du réemploi, de l’inclusivité et de l’excellence environnementale. Aujourd’hui, Vinci Immobilier prépare ainsi sa phase « héritage », durant laquelle il accueillera un vaste campus tertiaire. Ce montage inédit a permis d’expérimenter diverses innovations, telles que : le permis à double état, qui permet de ne déposer qu’un seul dossier pour les deux phases du projet ; des plans permettant la construction de bâtiments 100 % réversibles ; des techniques de réemploi des matériaux et du mobilier in situ.

Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone : « Bokken » à Saint-Denis (93), un projet VINCI IMMOBILIER développant 11 300 m² SDP de bureaux avec business center et coques commerciales
- Architectes : Chaix et Morel et Associés.
Le projet Bokken constitue le point d’entrée du quartier Universeine. L’immeuble dispose d’une structure mixte bois-béton bas carbone où chaque matériau a été mis en œuvre là où il est pertinent pour limiter l’empreinte carbone du bâtiment tout en préservant le confort de ses futurs usagers. Le projet fait également la part belle à la nature en ville, comme agrément pour les usagers mais aussi et surtout pour ses nombreuses vertus environnementales : lutte contre l’îlot de chaleur urbain, infiltration des eaux de pluie à la parcelle, restauration de la biodiversité urbaine. Comme sur le reste du quartier Universeine, réversibilité et réemploi sont les maîtres mots.

Pyramide de la Réhabilitation, Rénovation, Extension : « CynERGY » à Cergy (95), un projet porté par DEMATHIEU BARD IMMOBILIER et VISTEN de 6 400 m² SDP comprenant 47 logements en accession libre, une résidence co-living, un cabinet médical et des commerces
- Architectes : QUADRI FIORE.
Le projet CynERGY permet la restructuration lourde des anciens bureaux de la Caisse d’Allocations Familiales du Val d’Oise pour y accueillir un programme mixte comprenant des logements, une résidence co-living, un cabinet médical et des commerces. Le patrimoine existant se voit entièrement revalorisé et une surélévation en bois a intégré le bâtiment, afin de permettre une densification douce, sans artificialisation et bas-carbone. En lieu et place d’un immeuble de bureaux vieillissant, le projet CynERGY offrira donc à la commune de Cergy un nouveau lieu de vie mixte et attractif.

Pyramide de la Mixité Énergétique : « Le Tivoli » à Louvres (95), un projet porté par GREENCITY IMMOBILIER de 8 600 m² SDP comprenant 124 logements et 1 200 m² d’espaces verts 
- Architectes : Ludovic Trouilleux Architecte.
Avec ses sentes végétalisées, son cœur d’îlot avec un jardin partagé, ses façades végétalisées, Le Tivoli s’inscrit en harmonie avec les espaces publics du quartier des Frais-Lieux. Ce projet constitue une véritable « vitrine » des valeurs écologiques portées par l’écoquartier de Louvre. Le système de chaufferie retenu, une chaudière hybride biomasse et gaz vert, conforte le positionnement durable de la résidence en générant des économies d’énergie et en réduisant les émissions de CO2. Avec plus de 1 200 m² d’espaces végétalisés et des toits et terrasses végétalisés (673 m² complémentaires), la résidence offre une véritable « respiration » aux habitants des 124 logements, ouverts sur la nature, et plus largement aux habitants de Louvres.

[Hors Concours] Prix Spécial de la TPE francilienne 2024 : 31 Barbusse à Aubervilliers (93), un projet porté par SIMPROM de 519 m² SDP
- Architectes : MCA Miguel Clément Architecte.
Implanté sur un ancien terrain abandonné, face à l’ancienne manufacture d’allumettes d’Aubervilliers, cette mini-copropriété comprend 6 logements innovants et durables, à la conception atypique. Ce projet en R+4+Combles joue en effet sur les étages avec des triplex, et de grands espaces extérieurs où l'intimité est le maître mot. Parmi les éléments qui ont su le distinguer aux yeux du jury, le concept de mini-copropriété, qui priorise de grands logements familiaux, avec des espaces extérieurs généreux, dans une opération à taille humaine, propice aux voisinages apaisés. Le projet est par ailleurs emblématique de la résilience dont doivent faire preuve les petits promoteurs comme SIMPROM (7 employés) pour lui donner vie malgré le parcours du combattant à traverser : problématiques de voisinage, faillite de la société de gros œuvre, rupture de stock des matériaux, intempéries, squats, etc.