Le marché de la maison individuelle évolue rapidement. Le Groupe Hexaom, fédérant plus de 40 constructeurs à travers la France, dévoile les dernières grandes tendances, avec des logements neufs individuels plus accessibles, performants et adaptés aux besoins des primo-accédants.

 

Des maisons neuves plus compactes et des budgets maîtrisés

 

Selon Hexaom, la surface habitable moyenne des maisons a légèrement diminué, passant de 106 m² à 102 m². La répartition des superficies : 35 % des maisons font 90 m² ou moins (- 0,5 pt), 35.3 % entre 90 et 110 m² (+ 3,2 pts), et 29,7 % dépassent 110 m² (- 2,7 pts).
Le budget global moyen recule de 5,6 % pour s'établir à 300 000 €, terrain inclus. La ventilation : 189 000 € pour la maison (- 5,5 %), 111 000 € pour le terrain à bâtir (- 5,9 %). Loïc Vandromme, DG de Hexaom, souligne : « Notre force réside dans notre capacité à concevoir des maisons sur-mesure, adaptées au budget de nos clients, mais toujours avec des standards de qualité et de performances énergétiques élevés. »
Les maisons de plain-pied gagnent du terrain : 62 %, + 6 pts, tandis que celles à étage reculent : 38 %, - 8 pts. La majorité reste construite en diffus, les maisons en lotissements représentant 48 % des ventes : + 1 pt.

 

Des acquéreurs majoritairement jeunes et en couple, soutenus par le PTZ

 

Le profil type des acheteurs de maisons Hexaom : jeunes, en couple et primo-accédants. L'âge moyen est de 40,5 ans, avec 21,5 % ayant moins de 30 ans. La plupart appartiennent à la génération Y, soit 45 % entre 30 et 45 ans. Les couples représentent 73,5 % des clients : - 2 pts, les acquisitions en solo progressent du fait des familles mono-parentales.

La part des primo-accédants atteint 63,3 % : + 6,6 pts, grâce au retour du PTZ depuis avril 2025. Les secundo-accédants représentent 31,7 % : - 5,1 pts, les investisseurs 3,4 % : - 2,5 pts. Steve Beaudel, directeur commercial, précise : « Le retour du PTZ, combiné à la baisse des taux et à l'assouplissement des conditions d'emprunt, a fortement contribué à la hausse des primo-accédants. »

 

Financement : un recours massif au crédit immobilier

 

Le recours au crédit immobilier a augmenté, avec 87 % des clients ayant contracté un prêt, montant moyen 192 000 € sur 21 ans, avec un apport de 53 000 €. Sur toute l'année 2025, seuls 16 % des acquéreurs ont bénéficié d'un PTZ, montant moyen 63 000 €, mais sur les ventes après avril 2025, plus de 30 % incluent ce dispositif.

 

Des maisons écologiques plus durables et performantes

 

Hexaom a renforcé ses engagements environnementaux : consommation énergétique réduite de 34 % par rapport à la RE2020, empreinte carbone inférieure de 16 %. La pompe à chaleur équipe 96 % des maisons, plébiscitée pour le confort et les économies d'énergie. Loïc Vandromme détaille : « Nos maisons consomment moins, préservent le pouvoir d'achat de nos clients et respectent davantage l'environnement, tout en garantissant un confort optimal. »

 

Une construction proche de sa vie d'avant

 

L'élargissement du PTZ à l'ensemble du territoire a aussi favorisé la construction en zone C, qui gagne 7.3 points en un an pour représenter 43,3 % des projets ; mais la construction en milieu urbain progresse également (50 %, +4 pts) ainsi que dans les départements territoriaux (58 %, +4 pts). Autre bonne nouvelle : la majorité des maisons restent proches du domicile actuel des acheteurs : 72 % à moins de 18 km, 1 sur 4 dans leur ville d'origine. La maison neuve n'impose donc pas un éloignement de la vie d'avant.