Faire construire une maison neuve en lotissement : mode d'emploi
Mise à jour le 04/07/2022
Comme pour construire une maison sur un terrain à bâtir en diffus, même si elle semble plus simple, la construction d’une maison neuve en lotissement nécessite de réussir plusieurs étapes clés. Tour d’horizon de la construction d'une maison en lotissement.

Comme pour construire une maison sur un terrain à bâtir en diffus, même si elle semble plus simple, la construction d’une maison neuve en lotissement nécessite de réussir plusieurs étapes clés. Tour d’horizon de la construction d'une maison en lotissement.
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Comment savoir si ma maison est raccordée au téléphone et à Internet ?
Autre étape et non des moindres pour faire construire en lotissement une maison neuve : le raccordement aux différents réseaux et notamment le raccordement téléphone et Internet incontournable aujourd’hui au moment d’emménager dans cette nouvelle habitation individuelle. Il faut savoir que le cas d’un raccordement à Internet et à l’ADSL dans un lotissement est différent d’un raccordement sur un terrain à bâtir en diffus.
Acheter neuf en lotissement : quel raccordement ?
Il est nécessaire de souligner que c’est Orange, anciennement France Telecom, qui s’occupe désormais d’effectuer le raccordement dans un lotissement de maisons neuves s’il n’a encore été raccordé à aucun réseau. Pour cela, il faut impérativement que le terrain soit viabilisé, c’est-à-dire avec les réseaux d’eau, d’électricité… pour entamer les procédures de raccordement. Particularité d’un raccordement en lotissement : c’est au lotisseur ou aménageur d’effectuer les démarches administratives et de procéder au raccordement téléphonique et Internet.
Même si c’est Orange qui se charge des travaux, vous n’êtes pas obligé de prendre un abonnement LiveBox chez eux. C’est par la suite que vous pourrez changer d’opérateur et souscrire à un abonnement chez un autre fournisseur ou transférer votre abonnement actuel dans la nouvelle maison.
Bonne nouvelle : depuis 2016, le pré-raccordement à la fibre optique, même si la fibre n’est pas encore présente dans la commune, est obligatoire dans les lotissements.
Achat dans un programme de maisons neuves à un promoteur immobilier
Vous craignez de ne pas parvenir à franchir toutes ses étapes de la construction de maison en lotissement, tournez-vous vers la maison neuve, prête à habiter vendue par un promoteur immobilier. Le promoteur se charge de toutes les démarches : étude de sols, obtention du permis de construire, suivi du chantier, livraison à date et prix fixé… Cet achat d’une maison neuve en lotissement se fera le plus souvent dans le cadre juridique de la VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement comme dans le cas d’un achat sur plan d’un appartement neuf avec signature initiale d'un contrat de réservation puis d'un passage chez le notaire pour officialiser l'acte définitif de vente. Vous bénéficierez alors de nombreux atouts : frais de notaire réduits comme dans l’immobilier neuf, garanties juridiques de la VEFA : garantie financière d’achèvement lors du chantier, garantie décennale jusqu’à 10 ans après la livraison, possible exonération de taxe foncière…
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