Catégorie Réalisations Remarquables - Promoteurs
Médaille d'argent : Novilis Promotion pour le projet Castelmew à Seilh (Haute-Garonne, 31).
Novilis Promotion s’est illustré avec Castelmew, un projet situé dans l’écoquartier Laubis à Seilh, près de Toulouse, réalisé en collaboration avec l’aménageur Oppidea. Sélectionné à l’issue d’un concours lancé en 2020, ce projet a été livré en moins de trois ans malgré une conjoncture marquée par la hausse des coûts de construction. Véritable laboratoire pour Novilis, Castelmew mêle avec finesse traditions locales et innovation. Inspiré des Castelnaus, maisons typiques de la région, et des Mews anglo-saxonnes, le projet utilise des briques de terre crue et propose des plans innovants incluant patios d’entrée et jardins privatifs, avec des possibilités d’aménagement évolutif. Premier programme d’Occitanie à obtenir le label Effinature, il valorise la biodiversité tout en répondant aux besoins variés des habitants. Avec ses 30 logements, un mélange de locatif social, PSLA et accession, Castelmew offre une intimité préservée grâce à des balcons sans vis-à-vis et des espaces verts qui renforcent le lien avec la nature.

Transformation du Tissu Urbain Existant
Médaille d'or : Les Promoteurs du Grand Paris (MDH Promotion, Paris Ouest Promotion, Pierre Étoile) pour le projet Écoquartier du Parc du Lac à Voisins-le-Bretonneux (Yvelines, 78).   Sous la bannière des Promoteurs du Grand Paris, Pierre Étoile, Paris Ouest Promotion et MDH Promotion, en partenariat avec les bailleurs sociaux Arcade Vyv et Valophis, ont réalisé l’écoquartier du Parc du Lac à Voisins-le-Bretonneux, dans les Yvelines. Situé sur un ancien terrain vague de 10 hectares à l’entrée de la ville, ce projet visionnaire offre 545 logements écoresponsables, répartis entre accession libre, PSLA, Bail Réel Solidaire et locatif social, garantissant une diversité sociale et économique. L’opération inclut également une église, un pôle glisse avec piste de BMX, et 1 500 m² de commerces et services. Grâce à une concertation exemplaire avec les riverains et une logistique unifiée (15 permis déposés sans recours, 9 architectes et 14 grues coordonnées), ce projet a optimisé ses coûts, réalisant près d’un million d’euros d’économies. La préservation d’un bois et d’une noue médiévale du XVIIe siècle illustre l’attention portée à l’environnement, tandis que la conception architecturale et les équipements de proximité incarnent l’ambition d’un mode de vie urbain durable et harmonieux. La livraison, déjà en cours, marque l’aboutissement de cette initiative emblématique du Grand Paris.

Transformation du Tissu Urbain Existant
Médaille d'argent : Primalys pour le projet Les Jardins du Tanchet aux Sables-d’Olonne (Vendée, 85).
Aux Sables-d’Olonne, Les Jardins du Tanchet, mené par Primalys, transforme l’entrée sud de la ville en un espace intergénérationnel et polyvalent. Implanté sur le site d’une clinique privée laissée à l’abandon depuis 2006, ce projet audacieux a vu le jour grâce à une procédure d’urbanisme innovante, la déclaration de projet, permettant de contourner des contraintes réglementaires pour répondre à un intérêt général.   Le cœur de l’opération, une résidence intergénérationnelle de 150 logements, accueille seniors, jeunes actifs, étudiants et saisonniers, dans un cadre harmonieux inspiré du style architectural sablais, avec des loggias ouvertes sur l’environnement. À cela s’ajoutent Le River, un espace tertiaire de 3 000 m² dédié à la formation et potentiellement réversible en logements, et Ancre Marine, un hôtel de 80 chambres conçu, ;à aussi, pour s’adapter à des usages résidentiels futurs si nécessaire.   Avec son stationnement mutualisé et une approche tournée vers la mixité des usages, le projet incarne une renaissance urbaine, transformant cette ancienne friche en un carrefour dynamique entre terre et mer. Livraison prévue début 2025.  

Logement Abordable
Médaille d'or : MDH Promotion pour le projet Les Séquentielles à Bry-sur-Marne (Val-de-Marne, 94).
MDH Promotion s’est distingué avec Les Séquentielles, un programme situé à Bry-sur-Marne, à proximité de la mairie et du RER A, exemplaire pour son accessibilité économique grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire, BRS. En réduisant le prix d’achat des 38 appartements neufs de 30 à 40 % par rapport au marché, cette initiative permet à des ménages de devenir propriétaires pour un coût mensuel de 1 094 € pour un T3, bien en dessous des tarifs de location ou d’achat dans le libre. Pour preuve, l'ensemble des appartements a été réservé en une semaine seulement ! Construit sur un flanc de colline, le projet intègre des espaces extérieurs privatifs, des jardins en rez-de-chaussée et des parties communes décorées par un architecte, assurant un cadre de vie de qualité sans compromis. Le traitement architectural différencié des trois unités, validé par les Architectes des Bâtiments de France, souligne l’esthétisme de cette réalisation. Grâce à une redevance maîtrisée et l’impossibilité de spéculation à la revente, Les Séquentielles garantissent un accès durable à la propriété pour des familles, dans un cadre mêlant innovation, solidarité et qualité de vie.  

Logement Abordable
Médaille d'argent : Maisons du Val pour le projet Le Jardin de Mathilde et Louise au Croisic (Loire-Atlantique, 44).
Avec Le Jardin de Mathilde et Louise au Croisic, Maisons du Val illustre comment rendre la maison individuelle accessible sans sacrifier qualité et performances environnementales. Ce projet, né d’une étroite collaboration entre le constructeur et la municipalité, a permis à des primo-accédants et salariés locaux d’acquérir des maisons dans un lotissement aménagé où les terrains ont été vendus à 50 % en dessous du prix du marché. Pour un budget total de 260 000 € (incluant l’apport, un emprunt et un PTZ), les familles ont pu accéder à des maisons de 90 m² avec trois chambres, un garage évolutif, et une consommation énergétique réduite à seulement 38 € par mois pour le chauffage et l’eau chaude. Grâce à des processus constructifs optimisés, une équipe réduite et des artisans locaux fidèles depuis 18 ans, Maisons du Val a économisé 15 000 € sur la construction et 106 000 € sur le foncier. Ce projet, situé à moins de 200 mètres de la mer, prouve que la maison individuelle peut être un logement accessible, loin d’être un produit élitiste, comme le souligne François Duval, dirigeant de l’entreprise.

Territoires et Villes Durables
Médaille d'or : Philia Promotion pour le projet Les Jeunes Bois à Châteaufort (Yvelines, 78).
Avec Les Jeunes Bois à Châteaufort, Philia Promotion réalise un projet ambitieux qui redéfinit l’entrée de ce bourg des Yvelines. Situé sur une parcelle de 4,5 hectares, ce développement urbain conjugue continuités écologique et urbaine, gestion durable des eaux pluviales et mixité sociale. Après 13 années de conception et d’études, ce « morceau de ville » en phase opérationnelle prévoit 65 logements (dont 17 logements sociaux, 39 en accession et 9 maisons de ville), une résidence pour étudiants et jeunes actifs de 184 chambres, un hôtel de 80 chambres, ainsi que 2 840 m² de commerces et services pour répondre aux besoins essentiels de la commune. Inspiré du concept de la ville du quart d’heure, Les Jeunes Bois favorise la proximité entre lieux de vie, de travail et de loisirs. Philia Promotion intègre également des infrastructures pour PME, tout en créant des liaisons piétonnes et cyclables fluides entre la RD36 et le centre du bourg. Ce projet d’aménagement structurant incarne une vision moderne et durable, en phase avec les besoins du territoire et de ses habitants.

Territoires et Villes Durables
Médaille d'argent : ConceptionS Urbaines pour le projet Les Terrasses de l’Allier à Pérignat-sur-Allier (Puy-de-Dôme, 63).
Avec Les Terrasses de l’Allier, ConceptionS Urbaines transforme Pérignat-sur-Allier, commune de 1 500 habitants située à 10 km de Clermont-Ferrand, en un modèle d’aménagement durable et abordable. Lauréate d’un concours communal pour l’aménagement d’une ZAC sur ses deux dernières zones constructibles, l’entreprise propose un projet innovant alliant optimisation des espaces, réduction des émissions carbone et renforcement de la biodiversité. Sur 3 hectares, le programme prévoit 57 terrains à bâtir de 350 m² chacun et 12 logements sociaux, avec des prix de parcelles plafonnés à 62 000 €, bien en dessous des standards du marché local. En plaçant le budget des clients au cœur de la conception, ConceptionS Urbaines intègre des solutions environnementales accessibles, comme le recyclage des matériaux présents sur site et la plantation de noues pour gérer les eaux pluviales. Des cheminements piétons et cyclistes relient les secteurs résidentiels aux équipements sportifs, tandis que des haies paysagères de 4 mètres de large favorisent la biodiversité et limitent les besoins d’entretien. Ce projet exemplaire s’inscrit dans une vision plus large avec la création d’un écopôle de 140 hectares en parallèle, démontrant qu’il est possible de réinventer la maison individuelle en conciliant écologie, économie et attractivité.

Réponses Sociétales
Médaille d'or : Groupe Polato pour le projet Le Hameau de la Confiserie à Pechbonnieu (Haute-Garonne, 31).
Avec Le Hameau de la Confiserie à Pechbonnieu, à 15 km de Toulouse, le Groupe Polato présente un exemple inspirant de transformation urbaine et de mixité des usages. Ce projet innovant, implanté sur le site d’une ancienne usine de fabrication de confiserie, répond aux enjeux actuels de l’immobilier en combinant habitat neuf, services et activités. Grâce à un permis mixte d’aménager, il intègre quatre maisons individuelles modulables et évolutives, une micro-crèche de 130 m² avec un jardin privatif de 160 m², ainsi qu’une maison médicale de 170 m² vendue en VEFA. Pensé pour limiter l’étalement urbain, le projet s’inscrit également dans une logique d’économie circulaire en réutilisant les gravats du site dans les enrobés, réduisant ainsi son impact environnemental. Les logements, conçus pour s’adapter aux besoins évolutifs des habitants, proposent des espaces modulables grâce à des cloisons démontables et des possibilités d’aménagements ultérieurs. Avec un coût moyen de 3 380 €/m², proche des prix de l’ancien dans le secteur, Le Hameau de la Confiserie illustre une réponse pragmatique et durable aux attentes des collectivités et des résidents.  

Réalisations Remarquables - Constructeurs
Médaille d'or : Maisons Alpes Savoie pour le projet Rêve de famille à Ontex (Savoie, 73).
Avec le projet Rêve de famille à Ontex, Maisons Alpes Savoie a relevé le défi de concevoir une villa intergénérationnelle sur un terrain complexe, niché au-dessus du Lac du Bourget et de l’Abbaye de Hautecombe, dans un site soumis aux règles des Architectes des Bâtiments de France. Ce logement secondaire de 230 m² a été pensé pour accueillir trois générations, avec des espaces ouverts et conviviaux favorisant les moments partagés, tout en proposant des zones privatives pour garantir tranquillité et confort à chacun. L’architecture conjugue un socle minéral ancré dans le paysage et un bardage en bois naturel sur les étages supérieurs, s’intégrant harmonieusement dans son environnement. Dotée d’équipements domotiques avancés et conçue pour l’autoconsommation énergétique, cette maison allie esthétisme, innovation et durabilité, répondant aux attentes d’une famille moderne et soucieuse de préserver son cadre naturel exceptionnel.  

Réalisations Remarquables - Constructeurs
Médaille d'argent : Gilles Fages Constructions pour le projet L’Hermitage à Narbonne (Aude, 11).
Le projet L’Hermitage à Narbonne, réalisé par Gilles Fages Constructions, témoigne de la résilience et de l’adaptabilité du constructeur face à un litige avec les voisins concernant la hauteur de la construction. Bien que le projet ait été stoppé au stade du hors d’eau, le constructeur a pris l'initiative de finaliser la maison pour la mettre en vente. Les nouveaux propriétaires ont ensuite pris le relais pour personnaliser leur bien, transformant cette maison en un véritable projet sur-mesure. Des agrandissements et modifications ont été réalisés, incluant la création d’espaces de vie adaptés à leurs besoins, comme une piscine de 25 m², un cinéma privé, ainsi qu’une cave. Ce projet prouve la capacité de Gilles Fages Constructions à répondre à des attentes évolutives, tout en proposant un cadre de vie personnalisé et de qualité.  

Cap Neutralité Carbone
Médaille d'or : Trecobat pour le projet Longère Nature à Saint-Pabu (Finistère, 29).
Le concept de Longère Nature développé par Trécobat à Saint-Pabu, dans le Finistère, représente une approche innovante de la construction durable. Ce projet s’inscrit dans un modèle de "densification naturelle", associant respect de l’environnement et performance énergétique. La longère, avec sa façade étroite et sa toiture bardée de bois, a été conçue pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. La construction hors site de cette maison, utilisant 80 % de la structure préfabriquée en usine, permet de minimiser l'impact environnemental tout en optimisant les coûts et le transport. Le principe constructif repose sur des pieux vissés pour les fondations, préservant ainsi le foncier sans l’artificialiser. La maison utilise une large part de matériaux renouvelables ou recyclés, réduisant de 65 % ses émissions de CO2 par rapport aux exigences de la RE 2020. À 2 300 € TTC/m², cette Longère Nature prouve qu'il est possible de construire des habitations écologiques et performantes tout en répondant aux attentes de confort des futurs habitants.

Cap Neutralité Carbone
Médaille d'argent et Prix Spécial du Jury : Naturadream pour le projet Naturadôme à Mane (Haute-Garonne, 31).
Le Naturadôme de Naturadream, situé à Mane (31), incarne une révolution dans l’écoconstruction, transformant chaque habitat en véritable puits de carbone. Conçu à partir de procédés constructifs brevetés, ce dôme végétalisé utilise des matériaux locaux majoritairement recyclés, intégrant une ossature en métal provenant d'anciens tonneaux militaires. Cette approche innovante repose sur une structure à deux façades, une isolation en copeaux de bois recyclés et une voûte en acier recyclé, permettant de réduire l’empreinte carbone de manière significative. Avec un coût de 1 785 € / m² en hors d’eau, hors d’air, et 2 500 € / m² pour une version prête à habiter, Naturadôme se distingue par ses matériaux ultra locaux, 70 % d’entre eux provenant directement de filières de recyclage. Ce modèle de construction offre 160 m² habitables et garantit une séquestration du CO2 durable pendant plus de 100 ans, tout en respectant les normes HQE (Haute Qualité Environnementale). Ce projet démontre qu'il est possible de construire des habitats à la fois innovants, performants et respectueux de l’environnement.