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Mise à jour le 17/07/2020

Construction maison plain pied : quels sont les avantages ? 

maison plain-pied
La maison de plain-pied permet de profiter d'un accès au jardin et vers les extérieurs depuis tous les espaces de vie.

Tags : Construction, maison neuve, maison plain-pied


En raison de budgets plus serrés, très pratique à concevoir et à aménager, la maison de plain-pied fait son grand retour. Ensuite, c’est chacun son style en L ou en U selon le terrain à bâtir et son besoin d’intimité. Pour tout savoir sur la maison de plain-pied !

Plus que l’aspect esthétique, une des étapes de construction d'une maison individuelle est de choisir son style architectural, mais avant cela, il faut se poser plusieurs questions : quelle surface habitable minimale sera nécessaire ? Quel est le budget maximum de construction ? Quels seront les besoins futurs des occupants ? En répondant à ces questions, il sera alors possible de déterminer quel style de maison faire construire : maison de plain-pied ou avec étages ? Découvrez ici les avantages de la maison de plain-pied.

C'est quoi une maison de plain-pied ?


Qu’est-ce qu’une maison de plain-pied ? C’est une maison en rez-de-jardin, où toutes les pièces sont sur un seul et même niveau. Du coup, cela nécessite un terrain constructible assez grand pour recevoir tous les espaces de vie et au moins un espace de stationnement. Une fois construite, elle offre une grande facilité de circulation ; mais il est parfois plus difficile de délimiter les parties nuit et jour. Il est donc conseillé de bien réfléchir à son futur plan de maison pour optimiser l’organisation des différents espaces.

Les avantages de la maison de plain-pied


Il est clair que la maison de plain-pied est un choix pertinent car, facile à concevoir, elle s’adapte aussi parfaitement aux choix du propriétaire avec des pièces faciles à aménager et spacieuses. Sans détails architecturaux particuliers, elle évite la place perdue à cause d’un escalier par exemple, ce qui permet de rentabiliser au mieux la surface habitable.
Au quotidien, la maison de plain-pied permet un entretien simplifié, moins cher, tant en intérieur qu’en extérieur que pour une maison avec étages. Une simple échelle permet d’accéder aux différents coins de la maison et facilite l’entretien de la façade par exemple.
Une maison de plain-pied, c’est aussi plus de sécurité au quotidien tant pour des enfants que pour des personnes âgées. Sans escalier afin d’éviter les risques de chutes, avec des pièces spacieuses pour des déplacements aisés, la maison de plain-pied est un gage de liberté, sans contrainte physique, pour tous les occupants, notamment les personnes à mobilité réduite.
En cas de besoin de revendre, la maison de plain-pied est très demandée : tant par de jeunes couples avec enfants, que par des seniors. Les possibilités de revente sont donc plus fortes qu’une maison avec étages. 

Conseil : avant de choisir son style de maison, il faut tout de même bien définir les possibilités du terrain à bâtir. Un terrain trop pentu ne permettra pas la construction de toutes les formes de maisons de plain-pied. Constructeur de maisons, architecte, bureau d'études pourront vous aider dans la concrétisation de votre plan de maison de plain-pied.

Info en + : en cas de possible besoin supplémentaire : nouvel enfant, télétravail…, et/ou en cas de budget limité au départ, le propriétaire peut faire le choix d’une maison avec combles aménageables. Une fois les travaux effectués, la maison deviendra une maison avec étages mais avec plus de superficie, sans devoir déménager. Si une architecture avec un toit plat a été décidée au départ, il est alors possible d’envisager une surélévation.

Une maison de plain-pied ouverte sur l’extérieur


Autre avantage et non des moindres de la construction d’une maison de plain-pied : son accès facilité à l’extérieur. Grâce à une simple porte-fenêtre, toutes les pièces ou presque peuvent ainsi offrir un accès au jardin. Une meilleure luminosité et une frontière entre intérieur et extérieur qui tombe facilement, voilà de quoi séduire bon nombre de futurs propriétaires de maisons neuves. Reste plus qu’à choisir parmi les différents plans de maison : maison en L ou en U, avec toit plat ou incliné, avec combles aménageables ou non.

Le dynamisme de la maison de plain-pied en L


Une maison en L ou en U, suivant la forme de la lettre, indique la future architecture du bâtiment. La maison de plain-pied en L connaît un succès grandissant car elle permet de créer un coin d’intimité entre les deux ailes de la construction. 
Cet angle fermé est le plus souvent orienté au sud afin d’être à l’abri des regards et d’optimiser le reste du terrain par une
construire maison plain-pied
La maison de plain-pied est plus écologique qu’une maison à étages, grâce à une action du chauffage plus optimisée.
terrasse et/ou une piscine. Les pièces à vivre, salon et chambres par exemple, ont ainsi une vue sur cette partie très privée de la propriété. Le jardin grâce à cette intimité créée devient un prolongement de la maison. 
Une maison en L s’adapte très bien à la notion de bioclimatisme et permet d’optimiser au mieux les atouts du terrain. La maison en L peut facilement répondre aux dernières normes écologiques et permettre des gains futurs dans la consommation d’énergie.

Petit terrain constructible = maison en U


Les terrains à vendre étant souvent de plus en plus petits pour limiter l’artificialisation des sols et face à la montée des prix du foncier à bâtir, les propriétaires, recherchant de l’intimité, se tournent davantage sur les maisons en U. Le plan d’une maison en U crée une terrasse très intime entre les trois ailes du bâtiment. Les pièces offrent alors une vision multiple vers cet espace central qui peut s’agrémenter d’un patio, voire d’une piscine. La maison en U permet également un aménagement intérieur original.

Par Céline Coletto

Quel prix pour une maison de plain-pied ?


Paradoxalement, faire construire une maison de plain-pied est plus onéreux qu’une maison avec étages. A surface égale, au-delà de 100 m² habitable environ, la maison de plain-pied sera en général plus chère qu’une maison à étages en raison d’une emprise au sol plus importante. En effet, construire une maison de plain-pied nécessite du coup davantage de terrassement, de fondations et de toiture qu’une maison avec étages. 

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