Dans un contexte national difficile pour le logement neuf, l'Agglomération Seine-Eure se distingue comme un véritable contre-exemple positif. Tandis que le marché normand enregistrait une chute vertigineuse de 42 % des ventes de logements neufs en 2023, le territoire Seine-Eure a maintenu un cap solide, avec près de 100 ventes nettes. Un chiffre qui témoigne d'un dynamisme remarquable, fruit d'une politique de l'habitat volontariste, mise en oeuvre depuis plusieurs années, et désormais saluée par des résultats concrets.

 

Louviers, Val de Reuil, Gaillon..., un cadre de vie prisé aux multiples atouts

 

Située à seulement 30 minutes de Rouen et à une heure de Paris ou de Deauville, l'agglomération Seine-Eure bénéficie d'une localisation stratégique, desservie par de grands axes routiers (A13, A154, RD6015). Ce positionnement privilégié s'accompagne d'un environnement de qualité, mêlant proximité avec la nature, infrastructures culturelles et de loisirs, et un tissu économique florissant. Première agglomération économique de l'Eure, elle accueille 35 parcs d'activités et un large éventail d'entreprises : start-up, PME, artisans et grands groupes y participent activement à la vitalité du territoire.

 

Une stratégie de l'habitat qui répond à tous les besoins

 

Depuis 2014, Seine-Eure a fait de l'habitat un pilier de sa stratégie de développement. L'objectif : rapprocher lieux de vie et d'emploi, améliorer le confort de ses habitants, réduire la pollution liée aux déplacements et renforcer l'économie locale. Ce choix stratégique s'est concrétisé en 2024 avec des chiffres au-delà des objectifs :

• - 810 logements autorisés (contre un objectif de 598), dont 63 % de logements collectifs.
• - Une répartition équilibrée a été assurée avec 65 % dans les pôles urbains, 25 % dans les pôles d'équilibre et 10 % dans les villages.

L'Agglo s'engage également dans la rénovation du parc existant, avec notamment 261 audits énergétiques réalisés et 224 dossiers de travaux subventionnés pour un montant total de 5,5 millions d'euros. Le soutien à la réhabilitation du logement social reste fort, avec 2,32 M€ investis pour 275 logements, et une attention particulière portée à la lutte contre l'habitat indigne.

 

Une offre diversifiée et des programmes neufs d'envergure

 

A ce jour, une trentaine de programmes immobiliers sont en cours de construction ou de commercialisation, représentant environ 800 logements répartis sur 17 communes. Parmi les projets phares :
-    Côte de la Justice à Louviers (Cogedim) : 163 logements à deux pas du centre-ville dans un cadre verdoyant. Ce programme, initié et encadré par l'Agglo, a bénéficié de la vente de terrain par la collectivité.
-    Résidence Reverso à Louviers (Pierre de Seine) : 24 logements meublés, avec concierge, espaces partagés et jardins, répondant aux besoins des jeunes actifs, dans le cadre du projet d'aménagement de Seine-Eure Avenue.
-    Les Jardins Bela Vita à Gaillon (2APP) : 36 appartements neufs en accession dans un secteur où l'offre est rare, à proximité du centre-ville et des services.
-    Projet de l'ancien collège à Val-de-Reuil : 180 logements portés par plusieurs opérateurs dont la résidence Valvert de Nexity, avec résidence senior sociale, logements inclusifs, appartements en vente et location, à proximité de la gare et du centre-ville.
-    Résidence du Château à Saint-Étienne-du-Vauvray (AMEX) : un lotissement de 45 grandes parcelles boisées, destiné principalement à une clientèle de cadres, avec seulement quelques lots encore disponibles.
-    Rue Neuve à La Haye Malherbe (Terres à Maisons) : 28 terrains à bâtir dans une commune rurale dynamique, avec de nombreux commerces, offrant une polarité forte sur le secteur ouest.

 

Un accompagnement personnalisé grâce à la Maison de l'Habitat

 

Pièce maîtresse de cette politique, la Maison de l'Habitat joue un rôle central. Service public neutre, gratuit et sans but commercial, elle regroupe l'ensemble des services liés au logement : information, accompagnement à l'achat, à la location, à la rénovation ou encore à la demande de subventions. En 2024, elle a enregistré 1 229 contacts et joué un rôle majeur dans l'animation du salon de l'habitat.
Elle est également l'unique Espace Conseil France Rénov du territoire, assurant gratuitement le service « Mon accompagnateur rénov », souvent facturé par des acteurs privés.
L'agglomération a su aussi développer une politique d'accueil active à destination des nouveaux salariés. Grâce à une connaissance fine du marché local, les équipes sont en mesure de proposer des logements adaptés aux attentes des familles et des actifs seuls. En 2024, ce service a accompagné 220 ménages dans leur installation, principalement en quête de maisons.
Alors que la France traverse une crise inédite en matière de logement, l'Agglomération Seine-Eure prouve qu'une politique de l'habitat cohérente et adaptée aux réalités locales peut porter ses fruits. En alliant développement économique, qualité de vie et offre résidentielle diversifiée, le territoire confirme son statut de pôle d'attractivité régional où il fait bon vivre... et s'installer.