Altarea voit son activité dans le logement neuf repartir. Soutenue par les primo-accédants et les institutionnels, sa nouvelle gamme tire les ventes et relance la production. En effet, le deuxième promoteur résidentiel français selon le classement Innovapresse publié en juin 2025, a enregistré en 2025 une hausse de ses ventes de logements neufs de + 8 % en volume et + 5 % en valeur, tirées par une offre « abordable, décarbonée et rentable » déployée depuis trois ans.

Cogedim, Woodeum... un rebond des réservations porté par une nouvelle offre d'immobilier neuf

Selon ses derniers résultats financiers publiés fin février, le groupe s'appuie sur ses marques complémentaires :
-    Cogedim, positionnée sur la qualité produit et la satisfaction client, élue « Service Client de l'Année » pour la 8e fois dans la catégorie Promotion immobilière ;
-    Woodeum, dédiée aux opérations en structure bois et à haute performance environnementale ;
-    Histoire & Patrimoine, spécialisée dans la réhabilitation de l'ancien, en cours de repositionnement après un net ralentissement du segment en 2025.
Le taux d'écoulement des lots au détail atteint 10,1 %, soit un rythme compatible avec un stock écoulé en moins de dix mois.

Primo-accédants et institutionnels au coeur de la stratégie

La nouvelle gamme cible les classes moyennes, via l'offre Access, permettant d'accéder à la propriété pour une mensualité proche d'un loyer. Les investisseurs institutionnels y trouvent également un support compétitif.
En revanche, les particuliers investisseurs reculent fortement : - 34 % en volume et - 42 % en valeur, pénalisés par la fin du dispositif Pinel et le ralentissement des ventes en ancien réhabilité (207 lots en 2025 contre 434 en 2024). Le lancement d'une solution clés en main reposant sur le LLI, le LMNP ou encore le démembrement... en attendant les premiers effets du nouveau statut du bailleur privé, doivent soutenir ce segment.

Relance massive de la production de logements neufs en 2025

Anticipant la séquence électorale, Altarea a fortement relancé son cycle l'an dernier : 11 293 lots autorisés (+ 83 %), 81 lancements commerciaux (+ 16 %) et 74 acquisitions foncières représentant 7 376 lots (+ 17 %). Les opérations de nouvelle génération sont désormais majoritaires dans le chiffre d'affaires logement, précise le groupe.
Pour 2026-2027, la production devrait atteindre 8 000 à 9 000 logements par an, avec une priorité donnée à la rentabilité et à la maîtrise des coûts.

« Altarea entre dans un nouveau cycle », Alain Taravella

« Altarea entre dans un nouveau cycle. Les trois dernières années ont été consacrées à revoir les fondamentaux des métiers historiques de notre Groupe. En Logement nous avons travaillé sur la satisfaction client, le produit, sa qualité et son usage. » Le président fondateur, Alain Taravella poursuit : « Les deux prochaines années devraient connaître une forte croissance des activités historiques, tirée par le Logement (...) Notre objectif est d'atteindre un FFO égal ou supérieur à 300 millions d'euros à moyen terme ». Le FFO 2025 ou capacité d'autofinancement progresse déjà de + 13,9 % à 144,9 M€. Preuve du rebond engagé du logement neuf chez Altarea.