Le marché de l'immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine connaît un dynamisme remarquable en ce début d'année 2026, contrastant fortement avec le marché de l'ancien, qui peine à retrouver ses niveaux d'activité. Selon IDEMM Conseil, société d'études et de conseil créée en 2025 par Jérôme Garnier et Clément Quatrain, le département a enregistré une reprise notable des mises en vente et des lancements de programmes neufs en 2025. De quoi positionner le logement neuf dans les Hauts-de-Seine sur de bonnes bases pour 2026.

Bilan des opérations en cours : 292 programmes actifs

Au 1er janvier 2026, on dénombre 292 opérations en cours de commercialisation dans les Hauts-de-Seine, représentant en moyenne 43 lots collectifs et individuels implantés sur 34 des 36 communes que compte le département. L'an dernier, 105 nouvelles opérations ont été lancées, soit plus de 4 150 logements neufs, un chiffre qui témoigne d'une réelle relance du secteur face à un marché ancien en baisse : environ 7 200 transactions en 2025 contre 12 357 l'année précédente.

Quelles sont les communes les plus dynamiques du neuf dans les Hauts-de-Seine ?

Certaines communes se démarquent par le nombre de programmes actifs. Clamart arrive en tête avec 21 opérations en commercialisation, suivie de Colombes (20) et Issy-les-Moulineaux (17). En termes de lancements 2025, l'immobilier neuf à Colombes se distingue avec 12 nouvelles opérations pour plus de 360 logements mis en vente, tandis que Clamart et Issy-les-Moulineaux enregistrent chacun 6 programmes commercialisés, soit environ 200 nouveaux logements mis en vente chacun. La taille moyenne des opérations varie de 30 à 37 logements selon la ville, Clamart affichant la moyenne la plus élevée.

Des projets d'envergure et des logements innovants 

Le département voit également émerger des opérations de grande ampleur : huit programmes de plus de 90 lots ont été lancés à Courbevoie, Châtenay-Malabry, Issy-les-Moulineaux, Le Plessis-Robinson, Nanterre, Rueil-Malmaison, Vanves et Villeneuve-la-Garenne. Le Bail Réel Solidaire (BRS) se développe avec 17 opérations, dont 7 lancées en 2025, représentant plus de 300 logements, soulignant l'intérêt pour des solutions d'accession abordables.

Qui sont les promoteurs les plus actifs de ce département du Grand Paris ?

Plus de 40 promoteurs immobiliers sont impliqués dans le neuf dans les Hauts-de-Seine. Parmi les plus actifs depuis janvier 2025 :
-    Les Nouveaux Constructeurs : 10 opérations
-    ICADE : 7 opérations
-    Emerige : 6 opérations
-    Eiffage Immobilier, Franco Suisse, Marignan : 5 opérations chacun
-    BNP Paribas Immobilier : 4 opérations
Des acteurs majeurs comme Bouygues Immobilier, Quartus, Erisma et Crédit Agricole Immobilier complètent ce panorama.
Avec un marché du neuf en pleine relance, des lancements réguliers de nouveaux programmes et la multiplication des projets de grande taille à l'image de la ZAC du Panorama à Clamart, la ZAC de l'Arc sportif et la ZAC de la Marine à Colombes, ainsi que la ZAC Léon Blum et la ZAC Hydroseine à Issy-les-Moulineaux..., les Hauts-de-Seine confirment leur attractivité pour les investisseurs et les primo-accédants.