C'est à l'occasion du SIMI 2025 que l'EpaMarne a dévoilé une nouvelle phase d'aménagement portée par un double objectif : densifier l'offre de logements dans les futurs quartiers de gare du Grand Paris Express et soutenir le développement économique par des locaux d'activités modulables. Avec plusieurs opérations engagées, l'Est parisien s'apprête à accueillir de véritables centralités urbaines.

Cap Lamirault : un parc d'activités structurant au coeur d'un bassin d'emploi dynamique

Si la ZAC Lamirault à Croissy-Beaubourg se distingue par l'essor des activités économiques, elle participe aussi à la transformation globale des territoires à l'est de Paris. Le futur parc PME-PMI « Cap Lamirault », officialisé au SIMI, comptera 42 cellules de 400 à 2 000 m², disponibles à la location ou à l'acquisition. Un parking silo mutualisé viendra limiter l'artificialisation des sols, avec une livraison prévue en 2027.
Pour Laurent Girometti, directeur général d'EpaMarne-EpaFrance, « la concrétisation du projet de parc PME-PMI développé avec AXTOM, confirme la très forte attractivité de la ZAC Lamirault ». Au total, la ZAC prévoit 230 000 m² dédiés aux activités et pourrait accueillir 1 500 emplois supplémentaires, de sorte à renforcer un pôle déjà structuré autour des zones d'activité voisines.

ZAC Noisy Pôle Gare : un quartier de gare à forte vocation résidentielle

Classé « Territoire engagé pour le logement », le secteur Noisy-Champs constitue l'un des principaux foyers de développement résidentiel du Grand Paris Express. Les chantiers avancent autour de la future gare et près de 650 logements neufs sont déjà lancés, avec une grande diversité de promoteurs et de produits :
- GA Smart Building/I3F (182 logements et commerces)
- Drôle de dimanche (74 logements sociaux)
- Cogedim (179 logements)
- Philia Promotion (95 logements)
- VINCI/Seqens (139 logements)
- Lots BG1 (123 logements) et BG3 (96 logements).
Dès 2026, 630 logements supplémentaires et 1 500 m² de commerces enrichiront l'offre, ainsi qu'un groupe scolaire neuf piloté par la SPLA-IN Noisy Est. Voir les disponibilités

Marne Europe : une nouvelle adresse résidentielle du Grand Paris

Autour de la gare Villiers-Champigny-Bry, sur la ligne 15, le quartier Marne Europe poursuit sa montée en puissance. Trois premiers lots ont été développés en 2025 par Legendre Immobilier et Faubourg Immobilier, comprenant notamment 99 logements, 107 logements supplémentaires, une résidence étudiante, un hôtel et près de 1 200 m² de commerces.
Les Nouveaux Constructeurs ont, de leur côté, engagé deux lots totalisant plus de 170 logements. Deux nouveaux lots viendront compléter l'ensemble d'ici 2027, ajoutant plus de 400 logements et 3 500 m² de commerces.
Pour Jean-Baptiste Rey, Directeur général adjoint d'EpaMarne-EpaFrance, ces projets sont tout l'enjeu d'un urbanisme coordonné : « L'aménagement des quartiers de gare [...] implique une très haute technicité en matière de coordination ». En effet, grâce à ces projets, l'Est parisien se transforme sans frontière entre les communes : de nouveaux logements, commerces et bureaux émergent autour des gares, créant des quartiers dynamiques où vivre, travailler et se divertir devient plus fluide et attractif.