PYRAMIDE DE L’INNOVATION INDUSTRIELLE / SPORTING PROMOTION & MATEA PROMOTION pour le projet CASUAL
Architecte : MAISON EDOUARD FRANÇOIS
94 logements
Surface de plancher : 6 029 m²
8 rue François Héritier à Toulouse
Date d’achèvement chantier : Décembre 2022
Avec ce programme à l’esprit jungle urbaine baptisé Casual, Sporting Promotion et Matéa Promotion proposent 94 logements évolutifs et atypiques (appartements neufs avec cabanes, duplex et triplex rooftops, maison d’architecte...) signés par la Maison Edouard François, pionnière de la « green architecture ». Ce programme situé dans la ville de Toulouse propose des typologies de logements et équipements innovants : salle de sport, serre et rooftop partagé et permet également aux acquéreurs de moduler les façades de leur logement.

PYRAMIDE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE / BOUYGUES IMMOBILIER pour le projet VITESCO
Architecte : TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIÉS
Bâtiment de bureaux
Surface de plancher : 9 500 m²
40 avenue du Général de Croutte à Toulouse
Date d’achèvement du chantier : Janvier 2022
VITESCO représente un bâtiment de bureaux d'une surface de plancher de 9500 m², construit en R+3.
Intégré au sein même d'un campus tertiaire, le bâtiment bénéficie d'un coeur d'ilot paysager, d'un parking aérien et d'un parking silo en R+4.

PYRAMIDE DE L’IMPACT SOCIÉTAL / AFC PROMOTION pour le projet RES’PYR
Architecte : AMPM ARCHITECTES
126 logements
Surface de plancher : 21 099 m²
1, 2, 3 et 4 rue du Col d’Aspin à Muret
Le projet RES’PYR est une opération d’aménagement et de promotion immobilière innovante située dans la ZAC des Pyrénées à Muret. Elle offre une mixité et une diversité de programmation, de fonctions et d’usages. Le coeur du projet est constitué d’un Établissement Socio-Éducatif dont la vocation est d’accueillir des enfants autistes de 7 à 20 ans (2.025 m²) et d’une Résidence Services Seniors avec restaurant (120 logements). S’inscrivant dans une complémentarité intergénérationnelle, 126 logements en accession et locatif complètent l’offre résidentielle à l’attention des familles et des jeunes actifs. Le long de l’avenue des Pyrénées, des bureaux pour des entreprises muretaines (2.829 m²) et une atypique halle économique (2.300 m²) viennent renforcer cette mixité. La compacité du projet et les parkings enterrés permettent de libérer d’importantes surfaces perméables et végétalisées.

LA PYRAMIDE DE LA CONDUITE RESPONSABLE DES OPÉRATIONS / SAINT-AGNE IMMOBILIER pour le projet VIVRE ENSEMBLE
Architecte : TAILLANDIER ARCHITECTES ASSOCIÉS
140 logements
Surface de plancher : 7 880 m²
Route de Launaguet, rue Arsène d’Arsonval à Toulouse
Date d’achèvement du chantier : Septembre 2023
Dans un contexte démographique marqué par le vieillissement de la population, la question de l’habitat des séniors représente un enjeu majeur. Face à la désertification des campagnes et l’isolement des personnes âgées, il est essentiel de développer sur les territoires des logements adaptés favorisant le bien vieillir. C’est le rôle de la société inclusive de répondre aux besoins de ces personnes en faisant évoluer leur environnement : 530 000 personnes sont en situation de « mort sociale » en 2021 contre 300 000 en 2017. Il a paru alors nécessaire à SAINT-AGNE IMMOBILIER, à son échelle, de participer au vivre ensemble. Réunir dans un même lieu de vie différentes générations est un défi qu’ils ont souhaité relever et qui fait la fierté de ce programme de construction.

LA PYRAMIDE DU BATIMENT BAS CARBONE / URBIS RÉALISATIONS pour le projet RÉSIDENCE MALEPERE
Architecte : DIETRICH UNTERTRIFALLER ARCHITECTES
121 logements
Surface de plancher : 3 058 m²
115 route de Labège à Toulouse
Avec la Résidence MALEPERE, URBIS REALISATIONS a souhaité faire de ce projet une vitrine de son savoir-faire et de son expérience en matière de construction de logements, ainsi que des innovations qu’URBIS REALISATIONS est en mesure de mettre en oeuvre.
ADOMA est un projet de construction de 121 logements sociaux locatifs d’un foyer de jeunes actifs répartis en 2 plots d’habitation liaisonnés, situé Route de Labège à Toulouse. En tant que maitre d’ouvrage, URBIS REALISATIONS a souhaité intégrer une démarche forte de construction durable basée sur l’obtention du label BBCA. Les bâtiments sont considérés comme accolés et donc comme un seul et unique bâtiment. Ce dernier atteint les niveaux Energie 2 et Carbone 1 du label E+C-.

LA PYRAMIDE STRATÉGIE BIM & DATA / URBIS REALISATIONS pour le projet L’ARIANE
Architecte : DEVILLERS ET ASSOCIÉS
75 logements
Surface de plancher : 4 754 m²
20 rue Marie-Louise Dubreil-Jacotin à Toulouse
Date d’achèvement du chantier : Juin 2023
URBIS REALISATIONS réalise un ensemble résidentiel de 75 logements collectifs en accession libre répartis sur 4 bâtiments dont les volumes bâtis vont jusqu’au R+4. L’implantation des bâtiments forme un « U » permet de venir refermer l’espace du parvis en créant un alignement sur la future voie de desserte, tout en protégeant le coeur d’ilot végétalisé. Pour garder de la transparence et une perspective, une faille a été aménagée. Deux bâtiments sont ainsi découpés. Le premier en « L » comprenant 3 cages et le second en « l » avec une cage. Ces bâtiments sont constitués d’un socle en R+2 et surmontés d’un double attique. La position de la faille est stratégique car le terrain est en pente naturellement et elle est placée au point le plus haut du terrain de façon à permettre un accès au site le plus fluide et pratique. L’accès à la parcelle se fait par cette faille. Une oeuvre monumentale sera positionnée sur un socle bâton à l’entrée du parvis. Depuis ce parvis principal, sont accessibles les locaux communs et boites aux lettres. Les stationnements sont intégrés en sous-sol des bâtiments. Le coeur d’îlot s’organise autour d’un espace vert dont l’usage est exclusivement commun. Les limites du projet avec son environnement immédiat font l’objet d’aménagements différenciés.

LA PYRAMIDE DU GRAND PUBLIC / ACANTYS pour le projet ORIGIN’
Architecte : MY ARCHITECTES
93 logements
Surface de plancher : 6 411 m²
37 avenue de Gameville à Saint-Orens de Gameville
Localisé en plein coeur de Saint-Orens-de-Gameville, ORIGIN’ se trouve à quelques pas du bassin d’emploi et des commerces de Labège, Balma et Saint-Orens, ainsi qu’à une dizaine de minutes de Toulouse.
Ce projet prend place dans le périmètre de requalification à long terme d’un véritable coeur de ville organisé autour des halles. Il est donc le résultat d’une réelle co-conception avec les services et prestataires de la mairie.
Le programme est constitué d’un bâtiment regroupant 93 logements du T1 au T5, entouré de verdure et d'espaces verts, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces de proximités. Avec une architecture identitaire avec ses lumicen® (fenêtre bioclimatique développée dans l’esprit HQE), le projet s’inscrit parfaitement dans le coeur de ville, avec ses 5 commerces en rez-de-chaussée.

LE PRIX COUP DE COEUR DU JURY / 
PREMIUM PROMOTION pour le projet NATURA
Architecte : BETILLON & FREYERMUTH ARCHITECTES / JAIRO PINEDO
104 logements
Surface de plancher : 6 557 m²
Rue André Turcat à Toulouse
Date d’achèvement du chantier : Décembre 2023
Première résidence biosourcée de grande envergure à Toulouse, propose un large choix d’appartements et villas sur le toit, du 2 au 5 pièces, répartis sur 4 plots d’habitation aux surfaces extérieures très généreuses.
Isolation bois-paille, peinture à base d’algues ou encore chaufferie bois ; sa conception est avant-gardiste et exemplaire en termes de consommation énergétique et de performance thermique.
Elle est inscrite dans de nombreuses démarches qualités et environnementales telles que la démarche BDO (Bâtiment Durable Occitanie) et l’appel à projet Nowatt de la Région Occitanie, et vise des labels et certifications comme le NF Habitat HQE niveau Excellence et le E+C- niveau E3C2.
En coeur d’ilot, un vaste espace paysagé aux arbres centenaires préservés est propice aux échanges entre les futurs résidents, qui pourront se retrouver également sur les toits pour jardiner dans un potager partagé avec serre agricole ou en rez-de-chaussée pour retirer des fruits et légumes bios depuis des casiers maraîchers.
PREMIUM PROMOTION espère que la générosité dont le projet témoigne en termes de matériaux et d’espaces, contribuera à faire évoluer la filière dans ce sens. Il est aujourd’hui possible de choisir de construire autrement sans renoncer à une qualité de vie et ainsi participer à la préservation de notre planète et de ses ressources.