Le quartier Montpellier Sud est au coeur d'une transformation ambitieuse, menée par la ville de Montpellier et ses partenaires. Ce projet de renouvellement urbain illustre une volonté forte de repenser l'urbanisme local. Pour cela, la programmation prévoit la création de logements neufs, la réhabilitation de l'existant et la renaturation des espaces vers.

Sous l'impulsion de Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole, cette transformation s'inscrit dans une vision plus large de la « ville-parc », prônant la mixité sociale et fonctionnelle tout en répondant aux défis écologiques actuels. Focus sur ce projet de renouveau de l'immobilier neuf à Montpellier.

 

Carré Renaissance : un programme immobilier emblématique

 

La résidence Carré Renaissance est sans conteste l'une des pièces maîtresses de cette mutation. Située au coeur du quartier, elle constitue la plus grande opération de construction de logements avec 227 unités prévues. Ce programme, développé en collaboration avec Vinci Immobilier et Bouygues Immobilier, répond à une logique de mixité sociale, un enjeu central du projet. En effet, sur ces 227 logements, 42 appartements neufs seront dédiés au logement social, 47 au logement intermédiaire et 138 au marché privé. Cette offre diversifiée permet de mieux répondre aux attentes d'une population en quête de parcours résidentiels variés, tout en favorisant une plus grande intégration des résidents dans un cadre de vie harmonieux.

Le programme neuf Carré Renaissance ne se limite pas à la simple construction de logements. Situé à proximité immédiate du futur parc Lecout, ce projet s'inscrit aussi dans une dynamique de renaturation du quartier, afin de renforcer l'attractivité et la qualité de vie des habitants. L'aménagement de nouvelles voies piétonnes et cyclables viendra par ailleurs désenclaver les résidences. Objectif : favoriser ainsi les mobilités douces et durables, une priorité pour la métropole montpelliéraine.

 

Un quartier renaturé : l'émergence du Parc Lecout

 

La transformation de Montpellier Sud ne se traduit pas seulement par la densification urbaine, mais également par une volonté de renaturer des espaces longtemps imperméabilisés. Avec 93 % de la zone concernée aujourd'hui recouverte de surfaces imperméables, la création d'espaces verts est devenue une priorité. C'est dans cette perspective que le Parc Lecout, d'une surface de 3 000 m², sera aménagé. Cet espace vert, véritable « poumon » du quartier, abritera une centaine d'arbres, dont certains spécimens de plus de 20 mètres de hauteur, pour créer un lieu de détente et de fraîcheur aux habitants.
Cette initiative s'inscrit dans une approche plus globale visant à répondre aux enjeux écologiques et climatiques en cours. La création de ce parc illustre ainsi le souci de la cité montpelliéraine de concilier urbanisation et protection de l'environnement, en veillant à préserver et à valoriser les espaces verts existants. Pour suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Montpellier, notre dossier spécial.

 

La réhabilitation des résidences sociales : un projet à long terme

 

En parallèle de ces nouvelles constructions, une attention particulière est portée à la réhabilitation des logements sociaux existants. Les résidences ACM Habitat de Tournezy 1 et 2, soit au total 106 logements, font actuellement l'objet de travaux de réhabilitation d'envergure. Ce projet représente un investissement de près de 5 millions d'euros, soit environ 44 000 euros par logement.
L'objectif principal de cette réhabilitation est d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, avec des travaux d'isolation et la modernisation des systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Ces efforts visent à obtenir la certification BBC Effinergie, réduisant ainsi l'empreinte énergétique des résidences et améliorant le confort des habitants. 
A cela s'ajoutent les espaces communs tels que les halls et les cages d'escalier qui seront rénovés, tout comme les pièces humides de chaque logement pour un véritable coup de neuf à ces résidences. Enfin, la sécurité sera renforcée grâce à la modernisation des systèmes de contrôle d'accès.

 

Une vision d'avenir pour le quartier Montpellier Sud

 

Le projet de transformation de Montpellier Sud est actuellement l'un des plus importants de la métropole. Sous la direction d'Altémed, en charge de la coordination des travaux, ce programme a pour ambition de revitaliser un quartier longtemps laissé en marge. Michaël Delafosse résume cette ambition en affirmant : « La transformation de ce quartier s'accompagne d'investissements majeurs de la collectivité, au bénéfice de tous ses habitants. » Cette déclaration reflète bien l'esprit du projet, qui vise à reconstruire « la ville sur la ville », tout en intégrant des objectifs écologiques, sociaux et économiques. Avec une densification maîtrisée, une mixité sociale renforcée et des espaces verts revitalisés, Montpellier Sud est en passe de devenir un nouveau modèle d'urbanisme, où qualité de vie et durabilité vont de pair.